Много комментариев, а по сути вопроса - очень мало.
Попробую простым языком - ФЗ 214 о ДДУ защищает лишь от "двойной" продажи строящейся жилплощади и "гарантирует" неустойки в случае просрочки введения жилья в эксплуатацию.
На этом ВСЕ
Причем, если гарантия отсутствия "двойной" продажи реальна - сделка регистрируется, то с компенсацией просрочки не так все однозначно. В Законе закреплено лишь Ваше право на нее. А взыскивать придется через суд, который признает Вашу правоту, но... при отсутствии денег на счетах застройщика, вы просто обладатель бумаги с красивыми цифрами.
Также многие ошибочно считают, что 214-ый страхует от всего.
Глупости!!!!
Обычное "банкротство" застройщика избавляет его от норм этого Закона, а дольщиков заставляет выходить на митинги. Из последних примеров - Царицыно.
Боже где такие цены 1,5 однушка и 300 ремонт. Живу в Хабаровске у нас с черновой отделкой однушка 3,5 стоит минимум, а за 300 стяжку сделаешь и стены выровнять можно
(((квартира в сданном доме стоит на порядок дороже...)))
На порядок, это значит в 10 раз. Нет такой разницы в ценах на квартиру в сданном доме и в новостройке. В среднем разница в цене в 1,5 - 2 раза.
Во-первых покупать в России жильё на стадии строительства - большой риск. Во-вторых покупка квартиры с точки зрения инвестиций и некоторого заработка практически не рентабельна и добавляет много забот по обслуживанию этой инвестиции. В-третьих если автору срочно нужно будет вытащить эти деньги (более выгодное вложение, а может в семье кто то серьезно заболеет, тьфу, тьфу)- это растянется на месяцы, а может и на годы. Сейчас квартиры плохо продаются даже в Москве, и надо не забывать, что если вы хотите продать квартиру, но владеете ей менее 5 лет, вы должны заплатить налог 13%.
Я бы, со своей колокольни, посоветовал автору купить каких то акций голубых фишек, например Сбербанка, и подержать их 1-2-3 года. Самый большой банк в России, контрольный пакет у государства. Будет получать дивы, плюс долгосрочный тренд у акции положительный. Налоги с дохода высчитывает и оплачивает сам брокер, не надо самому заморачиваться. И немаловажное, в любой момент акции можно скинуть и в течении 2-3 дней вытащить деньги у брокера.
Сама по себе идея годная, окупаемость сравнительно быстрая. Но нужно обязательно делать скидку на возможные повреждения от алкашных компаний, который будут периодически чинить погром)
Да сам вот не знаю что делать,сам из Волгограда,а квартиру в Сочи купить хочу аж до ломоты!Приезжаешь в этот город мечты,аж зубы сводит от того,что твоего здесь ничего нету..
Когда голова включается,то понимаю,что выжать из нее хоть 300 тыр в год,находясь дома -это мегагеморой!
Может,кто подскажет чего?
176 комментариев
7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Попробую простым языком - ФЗ 214 о ДДУ защищает лишь от "двойной" продажи строящейся жилплощади и "гарантирует" неустойки в случае просрочки введения жилья в эксплуатацию.
На этом ВСЕ
Причем, если гарантия отсутствия "двойной" продажи реальна - сделка регистрируется, то с компенсацией просрочки не так все однозначно. В Законе закреплено лишь Ваше право на нее. А взыскивать придется через суд, который признает Вашу правоту, но... при отсутствии денег на счетах застройщика, вы просто обладатель бумаги с красивыми цифрами.
Также многие ошибочно считают, что 214-ый страхует от всего.
Глупости!!!!
Обычное "банкротство" застройщика избавляет его от норм этого Закона, а дольщиков заставляет выходить на митинги. Из последних примеров - Царицыно.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
На порядок, это значит в 10 раз. Нет такой разницы в ценах на квартиру в сданном доме и в новостройке. В среднем разница в цене в 1,5 - 2 раза.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Я бы, со своей колокольни, посоветовал автору купить каких то акций голубых фишек, например Сбербанка, и подержать их 1-2-3 года. Самый большой банк в России, контрольный пакет у государства. Будет получать дивы, плюс долгосрочный тренд у акции положительный. Налоги с дохода высчитывает и оплачивает сам брокер, не надо самому заморачиваться. И немаловажное, в любой момент акции можно скинуть и в течении 2-3 дней вытащить деньги у брокера.
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Когда голова включается,то понимаю,что выжать из нее хоть 300 тыр в год,находясь дома -это мегагеморой!
Может,кто подскажет чего?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
"ситуация неустойчивая, ни у меня, ни у страны"
Удалить комментарий?
Удалить Отмена