Как Вы планируете сдавать ПОСУТОЧНО т ещё где-то работать? Это ж встреть, проведи, потом выпроводи, постирай, убери, расходники докупи... а люди все разные: общение с разными людьми - самая сложная работа!
Итог: одна квартира - это не бизнес. Для бизнеса надо десяток таких квартир. Но на кого они будут оформлены без привлечения внимания (властей и конкурентов)?
полностью согласна. Добавлю- плюс реклама на всех сайтах, надо еще найти клиентов. Мы как-то арендовали квартиру с мужем, чтобы побыть наедине, как клиент- пока нашла, пересмотрела интерьеры, искала где покрасивее, ванна на двоих , большая кровать (пардон за откровенность) В итоге, созвонились, договорились, пришли , были муж с женой, обсмотрели нас, взяли паспорт под залог, выдали ключи, и на след.день пришли принимать квартиру, зашли обсмотрели, что все на месте, все в порядке, отдали паспорт. Пару раз так снимали, разговорились, оказывается там же и живут в том доме, на пару этажей ниже, у них две квартиры на сдачу, тем и живут. Сдали, потом пришли поубирали, следующим сдали, было, что не нравились люди, отказывали в съеме. И квартира приятная. Так что если хотите - все в ваших руках, но кроме покупки надо её и обставить, чтобы людям нравилось, тогда и цена соответствующая будет.
чувствую в тебе мудрость! молодец, что спросил.
арифметика такая: ты никогда не отобьёшь свои вложения, сдавая квартиру посуточно, т.к. её будут доламывать, и тебе придётся постоянно делать ремонты за свой счёт.
единственная инвестиция - ожидаемый рост стоимости твоей квартиры. если в будущем она подорожает (а это точно случится, если к власти не придёт Сталин), то ты сможешь продать её дороже (но при этом не купишь себе уже ничего за те же деньги).
так что приготовься вкладывать в квартиру деньги и ничего не получать взамен.
поддержу но от части, в плане вложения все же как минимум ваши деньги не сгинут в небытие все же недвижимость, а вот по поводу не введеного в эксплуатацию дома, сейчас не стоит влазить в эту кашу, работаю в сфере строительства в масштабах района-округа, на ближайшие пол года ожидаются проблемы со сдачей домов так как там фирмы застройщики не соответствуют законодательству и попросту нет людей имеющих право сдачи в эксплуатацию...мой совет вторичка если уж прям хочется застолбить деньги...
Бла бла бла, уже давно принято брать залог, это прописывают в договоре, когда выезжает съёмщик, он может сам выполнить ремонт, чтобы вернули залог или оставить залог, который впоследствии покроет ремонт. Вы как в каменном веке все живёте. Естественно нужно сдавать на длительный срок, а не по суточно.
Суть в том, что квартиру стоимостью 1,5 млн рублей сдавать за 60 тысяч в месяц не получится при всем желании, а за 2000 рублей в сутки - под дом свиданий - вполне может получиться.
Тем, что купишь реальное жилье, а не воздух и обещания. Плюс, за пару лет эксплуатации выявились многие строительные косяки. У нас в городе умудрились сдать многоэтажку, не подключенную к канализации. Во дворе был колодец, который никуда дерьмо не отводил. Пока жильцы ремонты делали, было нормально, а как заселились - дерьмо все по асфальту текло. Нормальный вариант, когда к тебе домой приходят и настоятельно рекомендуют на срать, не мыться, и вообще не пользоваться водой в течение месяца, пока не подключат к коллектору?
176 комментариев
7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Итог: одна квартира - это не бизнес. Для бизнеса надо десяток таких квартир. Но на кого они будут оформлены без привлечения внимания (властей и конкурентов)?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
В 2010-11 выкупал по 9500-11000, ы 2015 сдавал по 18000.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
арифметика такая: ты никогда не отобьёшь свои вложения, сдавая квартиру посуточно, т.к. её будут доламывать, и тебе придётся постоянно делать ремонты за свой счёт.
единственная инвестиция - ожидаемый рост стоимости твоей квартиры. если в будущем она подорожает (а это точно случится, если к власти не придёт Сталин), то ты сможешь продать её дороже (но при этом не купишь себе уже ничего за те же деньги).
так что приготовься вкладывать в квартиру деньги и ничего не получать взамен.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена