Может я чего то не понимаю. Обьясните без упрека. Я живу в Израиле,процент по ипотеке ниже конечно чем в России но 3 х комнатная квартира в доме которому лет 40 стоит не меньше 300000 баков,новые от 500000,качество квартир просто ублюдочное,чтобы взять квартиру в ипотеку нужно отдать хотя бы 50% предоплаты. Теперь берем США,там цены такие же (в нормальном месте) а то и дороже,условия взятия кредита тоже не мягкие,достаточно просрать какой нибудь платеж за телефон и уже будут проблемы с кредитной историей. Родственник в Казани взял целый двухэтажный новый дом за 60 000 ,зарабатывает примерно 1500 плюс зарплата жены,еще года 4 и оплатит . Здесь ему не расчитаться вовек. Хотите низкий процент по ипотеке готовьтесь к резкому росту цен на недвижимость,это закон. И кто хочет жилье в России берите сейчас,пока есть такие цены,процент высокий но за то есть возможность расчитаться раньше срока.
Может я чего то не понимаю. Обьясните без упрека. Я живу в Израиле,процент по ипотеке ниже конечно чем в России но 3 х комнатная квартира в доме которому лет 40 стоит не меньше 300000 баков,новые от 500000,качество квартир просто ублюдочное,чтобы взять квартиру в ипотеку нужно отдать хотя бы 50% предоплаты. Теперь берем США,там цены такие же (в нормальном месте) а то и дороже,условия взятия кредита тоже не мягкие,достаточно просрать какой нибудь платеж за телефон и уже будут проблемы с кредитной историей.
мля, да у меня круче чем в японии: ставка по крдиту на жилье 0.5% + 6мес.Еурибор.
а так как Еурибор сейчас отрицательный -0.271, то ближайшие полгода моя ставка 0.229%.
страна: Европа.
брать кредит под 9-10% - смело !
Низкая ставка=высокие цены на квартиры. Во всех странах где ставка начала падать, цены на жильё поднялись и образовался финансовый пузырь: США (2008) , Ирландия, Канада. Как по мне пусть ставка будет большая, а цены на жильё низкие
Ну например: беру кредит в рублях под ипотеку на 2 млн рублей (первоначальный не в счет) на 10 лет под 7.4% и получаем примерно 23500 в месяц ежемесячно и 836000 переплаты. Если взять ту же сумму в евро, то выходит 28604 евро на 10 лет под 2.36%, то получим ежемесячный платеж 268 евро( 19968 руб ) и переплата 3536 евро ( 246882 руб ).
И причем здесь рублевый эквивалент?
% - это вообще то относительная величина, а $ и руб. - абсолютная. Это все равно что сравнивать теплое с мягким.
В первом случае вы считаете с 7,4% во втором с 2,36% и какая разница в какой валюте считать?
Или вы намекаете на то, что 2,36% в долларах равны 7,4% в рублях?
Всё просто. Банк дает кредит из расчета межбанковский процент + собственная маржа (не меньше инфляции). В Европе межбанковский (euribor) отрицательный! примерно -0,3% то есть за хранение денег надо платить. Инфляция 1,6% итого реально 1,6-0,3=1,3 реально банковский процент. В России межбанковский примерно 8-10%, инфляция в 2016г порядка 5% итого 10+5=15 процентов банковских. В 2017 инфляция будет порядка 2% так что ипотека будет падать, но автоматически в таких случаях будет дорожать жильё.
В эстонии получил 2.25%. Как мне сказал друг финансист, такой низкий процент обеспечивается евросоюзом. Т.е. банки не рискуют своими деньгами...Оттуда и такой низкий процент.
Как у вас еврибор может быть 0.229, когда он уже больше года 0? В шведбанке 2 года назад сказали, что ниже 2х процентов не дают... Могут и врать конечно. Я брал на 10 лет. Чем меньше срок выплат, тем выше банк оценивает свои риски и процент повышается. На более длительный срок (20-30-40 лет) процент возможен и ниже. Но я как-то на половину жизни подписываться совсем не хотел... Так что кто из нас студент еще поспорить можно... :)
простите, может неверно высказался: еурибор у меня и у всех остальных уже ниже 0(нуля) несколько лет и сейчас 6-месячный еурибор -0.271.
так как у меня ставка по кредиту 0.5 + еурибор, то фактическая ставка по кредиту сейчас 0.229 ( 0.5 - 0.271).
наадеюсь понятно. брал я 12 лет назад крадит на 15 лет.
Тоже не хотел растягивать долг на всю жизнь. Мой кредит закончится через 3 года и тогда "ЯАААА СВОБОДЕЕЕЕЕН, СЛОВНО ПТИЦА В НЕБЕСАААААХ ! "
так что зваание "учись студдента" все-же за Вами. ;)
Странно. Мне в банке сказали, чтототрицательный еврибор приравнивается к нулю... Обманули ))) 3 годаэто ерунда. С чем Вас от души поздравляю! Мне еще не скоро... ))
обманули, это хитропопые банки в виду того что еурибор скатился ниже нуля придумывают свои правила.
если скинете свой е-маил, я могу прислать копию с интернет банка, где видно что отрицательный еурибор вычитается из %ставки. сможете в след.раз заткнуть нахальное е.бало банковскому работнику.
80 комментариев
7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Хороший царь и знакомая вонь.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
а так как Еурибор сейчас отрицательный -0.271, то ближайшие полгода моя ставка 0.229%.
страна: Европа.
брать кредит под 9-10% - смело !
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
% - это вообще то относительная величина, а $ и руб. - абсолютная. Это все равно что сравнивать теплое с мягким.
В первом случае вы считаете с 7,4% во втором с 2,36% и какая разница в какой валюте считать?
Или вы намекаете на то, что 2,36% в долларах равны 7,4% в рублях?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
так как у меня ставка по кредиту 0.5 + еурибор, то фактическая ставка по кредиту сейчас 0.229 ( 0.5 - 0.271).
наадеюсь понятно. брал я 12 лет назад крадит на 15 лет.
Тоже не хотел растягивать долг на всю жизнь. Мой кредит закончится через 3 года и тогда "ЯАААА СВОБОДЕЕЕЕЕН, СЛОВНО ПТИЦА В НЕБЕСАААААХ ! "
так что зваание "учись студдента" все-же за Вами. ;)
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
если скинете свой е-маил, я могу прислать копию с интернет банка, где видно что отрицательный еурибор вычитается из %ставки. сможете в след.раз заткнуть нахальное е.бало банковскому работнику.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена