Просто все недолюбливают риэлторов. Я до сих пор не могу понять как можно брать % с продажи чужой квартиры. Ведь это обычное юр. сопровождение сделки и цена должна быть фиксированной. Пр чём тут кол-во метров квадратных. Какие нафиг тысчи $ за баналаное посредничество при размещение обьявлений на общедоступных ресурсах. При всём при этом заморачивают простокам головы так, что те без них чихнуть боятся.
Добрый вечер! Спасибо за вопросы! К сожалению время эфира ограничено и потому если есть вопросы связанные с недвижимостью, то пишите или звоните, найти меня в интернете не сложно. Охватить всё сразу нельзя и потому прошу прощение если не успел или не полно ответил на ваши вопросы! Успехов и Здоровья в Новом году!!! Кому эта тема показалась неинтересной или еще не каснулись ее желаю коснуться ее в Новом году в плане улучшения жилищных условий!!! Просто идиотам ума и повзрослеть )
Не люблю риэлторов. Т.к. они не несут НИ КАКОЙ ОТВЕТСВЕННОСТИ. Да бывают нормальные люди - чет проверят, но все проверки их сводятся с запроса с хозяина по предоставления бумаг и справок. И дальше смотрят простые вещи, кто прописан, сколько. А потом говорят давай рискнем, вроде все честно.
Я поднимал в эфире этот вопрос, о том, что профессионализм риэлтора сильно пострадал после отмены лицензирования и те риэлторы, что появились после этого как грибы после дождя и продолжают приходить в эту сферу не соответствуют нормальным, мировым требованиям к этой профессии и я согласен, что большинство тупо "рубят бабки" считая что только в этом смысл риэлторства!(( Надеюсь Вам повезёт встретить нормального профессионала не только в этой профессии, но и в любой другой которой Вам понадобиться. Об ответственности так же говорил, находите Недвижимость сами и страхуйте титул, если риэлтор никакой, его комиссии как раз хватит на 3-хлетний титул ))) Всего доброго!
Так как сам имел печальный опыт покупки недвижимости немного поделюсь СВОИМ опытом:
1. Бумаги ничего не значат! Свидетельства, справки, нотариально заверенные, с синими печатями НЕ ЗНАЧАТ НИЧЕГО! Потом окажется, что все подделка, а органы регистрации проверять это не должны. ДАЖЕ ТЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ВАМ ЛИЧНО В РУКИ ВЫДАСТ ГОСОРГАН могут оказаться недействительны.
2. Банки, Юстиция, Кадастровая палата, Полиция, Нотариус, Риелтор вас не защищают! Крайним останетесь всегда вы, если что то пойдет не так.
3. Большей глупости, чем купить по доверенности не придумать!
4. Приятный человек тоже может быть мошенником! Даже если это мамочка с 5-ю детьми.
5. Цена должна быть рыночной. Никаких СРОЧНО, потому так дешево.
Как не вляпаться?
1. Недвижимость должна быть в СОБСТВЕННОСТИ. Не менее 5-ти лет. И желательно на одного человека.
2. Изучите правоустанавливающие документы. Это должен быть договор купли-продажи. Дарение, суд. решения и прочее могут быть потом оспорены. Наследство тоже могут оспаривать.
3. Максимально изучите объект, поговорите с соседями, погуглите адрес. (меня спасло именно это)
Как у меня вышло - купил участок. У человека было право собственности, которое мы с ним получили в руки в Юстиции. Участок он получил по решению суда (синие печати и т.д. присутствовали).
То есть Юстиция приняла все его документы и оформили право собственности.
Мы оформили сделку через Нотариуса. Юстиция снова оформила собственность уже на меня. Я подал документы в кадастр на уточнение границ участка. Кадастр тоже выдал все документы о границах. Я продал участок через 1,5 года по выгодной для меня цене. Новый хозяин размежевал этот участок на 2, МЭР подписывал бумаги для этого!!!
Ииии БАБАХ!
Правоустанавливающие поддельные, собственность ничтожная, допросы следователя, суды...
Юстиция, кадастр и Нотариус НИ ПРИ ЧЕМ!
Виноват мошенник, он в тюрьме - взыскивайте с него!
Не стоит благодарности!
С развитием электронного документооборота, при наличии интернета и элементарных мозгов, риэлтор не нужен, так как от профессиональных мошенников он, поверьте, не защитит, а деньги за комиссию не вернет вам, при любом раскладе. Разбираться в цепочках придется позже юристам. А это просто пиар-ход:).
30 комментариев
7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
1. Бумаги ничего не значат! Свидетельства, справки, нотариально заверенные, с синими печатями НЕ ЗНАЧАТ НИЧЕГО! Потом окажется, что все подделка, а органы регистрации проверять это не должны. ДАЖЕ ТЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ВАМ ЛИЧНО В РУКИ ВЫДАСТ ГОСОРГАН могут оказаться недействительны.
2. Банки, Юстиция, Кадастровая палата, Полиция, Нотариус, Риелтор вас не защищают! Крайним останетесь всегда вы, если что то пойдет не так.
3. Большей глупости, чем купить по доверенности не придумать!
4. Приятный человек тоже может быть мошенником! Даже если это мамочка с 5-ю детьми.
5. Цена должна быть рыночной. Никаких СРОЧНО, потому так дешево.
Как не вляпаться?
1. Недвижимость должна быть в СОБСТВЕННОСТИ. Не менее 5-ти лет. И желательно на одного человека.
2. Изучите правоустанавливающие документы. Это должен быть договор купли-продажи. Дарение, суд. решения и прочее могут быть потом оспорены. Наследство тоже могут оспаривать.
3. Максимально изучите объект, поговорите с соседями, погуглите адрес. (меня спасло именно это)
Как у меня вышло - купил участок. У человека было право собственности, которое мы с ним получили в руки в Юстиции. Участок он получил по решению суда (синие печати и т.д. присутствовали).
То есть Юстиция приняла все его документы и оформили право собственности.
Мы оформили сделку через Нотариуса. Юстиция снова оформила собственность уже на меня. Я подал документы в кадастр на уточнение границ участка. Кадастр тоже выдал все документы о границах. Я продал участок через 1,5 года по выгодной для меня цене. Новый хозяин размежевал этот участок на 2, МЭР подписывал бумаги для этого!!!
Ииии БАБАХ!
Правоустанавливающие поддельные, собственность ничтожная, допросы следователя, суды...
Юстиция, кадастр и Нотариус НИ ПРИ ЧЕМ!
Виноват мошенник, он в тюрьме - взыскивайте с него!
Не стоит благодарности!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена