беспредметная истерика.

Есть СНиПы, Градостроительный Кодекс, СанПиНы, местные нормативные акты.

В общем случае, жилой дом не может располагаться ближе трёх метров к границе участка (кроме передней границы, "в улицу") и ближе пяти метров к "красной линии" улицы.

Плюс противопожарные правила: расстояние между ПОЛНОСТЬЮ "каменными" (кирпич, бетон, керамика и т.д.) домами должно быть не менее шести метров, расстояние между "каменными" домами, содержащими горючие элементы (деревянные перекрытия, и т.п.), должно быть не менее восьми метров, а расстояние между деревянными домами (бревно, брус, каркасник и т.д.) вообще должно быть не менее пятнадцати метров! (см. картинку.)

Плюс СанПиН, там не помню чего пишут, но тоже есть нормы расстояний.
В частности, там точно есть пункт, что нельзя "окно в окно" делать, меньше чем на сколько-то метров, нельзя чтоб септик был ближе пяти метров к окну или двери, и т.д.

А уж с раскладом "межевание не проводилось, забора нет", и вовсе нефиг думать. Ты сначала межевание сделай, докУменты оформи... Если докУменты не оформлены нормально, соседи спокойно получат ГПЗУ без учёта твоих построек (незарегистрированных), построят свой дом, оформят, да подадут на тебя в суд с требованием снести то, что нарушает их права. И будут правы, они-то предписаний не нарушили, построились, как им разрешено.

"все претензии можно снять, если перевести строение в баню, которая может располагаться к границе участка на расстоянии метра."
ага. это отдельно стоящая баня может так располагаться. А жилой дом "в баню" не переведёшь.

ну чисто теоретически, по СНИПам жилое строение действительно нельзя строить ближе 3 метров к заборам. Всегда всем советовал ознакомиться со СНИПами строительными прежде чем строится, или если лень, получить разрешение на строительство, там всё замерят и скажут чего и где можно строить. А выход из положения нормальный, переформировать в баню. Технические помещения 1 метр. Ну соответственно при покупке земли с домом, тоже на это внимание надо обращать и межевание сразу делать. Понятное дело участок продают за копейки, кому охота готовый дом переделывать, но ведь головой надо думать, когда на себя вешаешь проблемы. У моего брата сосед-богатей тоже решил повыпендриваться, сделали межевание, оказалось что соседский ДОМ стоит на 1,5 метра на участке брата. Теперь сидит тихонечко, здороваться стал, вообще милейшим человеком стал. Тут главное документы оформить как надо и обновлять.
Клинская администрация города новое мошенничество придумала, после 4 лет пока кадастровые карты не обновляешь, взяли и изменили границы земли в собственности. По середине деревни идёт дорога, вокруг дороги 4 метра земли до заборов, на которых идут линии электропередач. Потом начинаются заборы и земля в собственности. Так эти чуды-юды сдвинули границы собственности до дороги, а землю сзади участков теперь предлагают выкупить, а это 3 сотки земли. На предложение перенести заборы к дороге отвечают отказом ибо там линии электропередач и их нельзя закрывать. Тут ещё дело в том, что участки, на которых линии электропередач находятся, в свидетельстве на собственности должны быть описаны как "с обременением", а этого нигде нет. Администрация имеет право признать собственность не действительной и отменить сделку по покупке участка, независимо от давности приобретения. Так что ребята, обновляйте кадастровые карты не реже 1 раза в 4 года. Ибо я хз как мы сейчас из этого положения выходить будем.

>> межевания границ не проводилось, забора между участками нет.

Вот с этого и надо начинать, поставили забор да и все... не нравятся окна соседей, пусть зырят на забор, привыкают... =)