Ну что вы мне рассказываете. Я например, жил в квартире в кирпичной хрущёвке на первом этаже, в М.О., г. Королёв. Дома в Москве ремонт был и я год мучился. Дом оказался без подвала! По центру комнаты канализационная труба под полом, которую провели
в следствии аварии. Плесень на стенах. Сырость в квартире такая, что футболка постиранная не сохнет, а загнивать начинает. Отсутствует вентиляция(что только не делали), нет горячей воды(бойлер), В несущих стенах дырку не возможно сделать(кирпич в песок рассыпается), запах сыростью, постоянно забивалась канализация и содержимое поднималось в туалете и ванной. Пол ходуном ходил. Хотел засыпать сухой стяжкой, но оказалось, что это не возможно, поскольку там глубина засыпки получалась очень большая. В квартире стояла новая проводка, но в самом доме постоянно отключалось электричество.
Это писец полный! А вы мне тут про соседей вещаете. Там стены ломать надо, чтобы вентиляцию поправить. Причём на всех этажах. Коммуникации не только в квартирах менять, а в подвале или подобном помещении, да ещё и на подходах к дому.

Указанные мной проблемы не решаются вашими ремонтами парадной, заменами пластиковых труб и т.д. Как вы не поймёте-то?
То что вы жили без таких проблем, не говорит о том, что в других таких же домах их нет. Я уже о планировке даже и не заикаюсь...

Кстати, тот дом в центре Королёва, с памятной табличкой Аржакову, который там жил. С виду отличный кирпичный дом. В подъездах сделан ремонт-всё чисто. В квартирах с виду тоже всё норм.
Это пустой разговор, на самом деле, поскольку вы пишите не имея подобного опыта, а я пишу о том с чем мне самому пришлось столкнуться.

Дом который я описал не является аварийным. Ремонт в подъезде даже сделали. Таких домов- среди именно хрущёвок- куча. Есть и нормальные, я не спорю. Но отсутствие горячей воды в некоторых таких домах, существующие планировки, отсутствие лифта не позволяет назвать это жильё комфортным.
И да, я тоже жил в коммуналке коридорного типа в московском р-не Хамовники. Я в том р-не родился. Мне тоже есть с чем сравнивать. Я считаю хрёщёвки атавизмом. Как бы их не реставрировали снаружи.
Засим кланяюсь.

Если интересно, вот этот дом
https://www.google.ru/maps/place/ул. Аржакова, 18/2, Королев, Московская обл., 141080/@55.9136846,37.8513985,3a,75y,56.41h,88.03t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVNzKQBuLw2OmIxSAeDsiNQ!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x46b53274c1f7eb07:0x6cf57a55b3569dec!8m2!3d55.914133!4d37.851791https://www.google.ru/maps/place/ул. Аржакова, 18/2, Королев, Московская обл., 141080/@55.9136846,37.8513985,3a,75y,56.41h,88.03t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVNzKQBuLw2OmIxSAeDsiNQ!2e0!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x46b53274c1f7eb07:0x6cf57a55b3569dec!8m2!3d55.914133!4d37.851791