Соседи по даче чаще всего оказываются конченными мразями. Даже если ещё вчера вы вместе пили водку и ходили на рыбалку. Беда в том, что чаще всего старые дачные участки до сих пор не имеют определённых границ. И соседи всегда рады оттяпать у вас пару метров земли. Чтобы оформить всё как положено сейчас необходимо делать межевание участка. Чем я летом и занимался. Но вот ещё беда, там в процессе требуются данные и подписи обоих соседей. Так эти ублюдки колхозные сразу упёрлись рогом: "подписывать ничего не будем, нам ничего не надо, как жили так и будем". ОК, сказал я, йух вы у меня чё ещё попросите, пойдёте пешим шагом далеко и надолго. Пришлось действовать геморройным способом. Если соседи не желают давать свои данные и что-то подписывать, то межевание проводится в уведомительном порядке: если кратко, в местной газете размещается сообщение, с указанием ФИО кадастрового инженера, адреса участка и прочее. Нехилое такое сообщение, тысяч 9 стоило его разместить в газете. Вобщем, это заняло приличное время и деньги (весь процесс обошёлся примерно в 30т) зато теперь мой участок чуть ли не единственный на всей улице, который оформлен по закону и присутствует на кадастровой карте с определёнными границами.
Ну тут-то все просто. Если ты можешь попасть на свой участок только через чужой, для таких случаев есть специально обученный зверь. Сервитут называется, то есть право пользования чужим участком для прохода-проезда к своему. Об этом либо договариваются сами по-хорошему, либо по суду.
году в 2000-м сосед лупанул себе отмостку, вся вода стала уходить мне на участок.. стена сыреть стала. сосед витя делал морду кирпичем, и говорил - "а отмостка так положена". я лишних скандалов не люблю. забил до поры до времени. стали делать ремонт, развалили свою халупу, заново отстроили. ессно встал вопрос, чем будем двор мостить. решили плиткой. и тут я подумал, что вся вода с нашего двора должна уходить долой, и ессно ни капли её не попадать к соседям (яжэж самый добрый))). по итогу пару тонаров отсева, спланировали участок, плитка опятьжэж красивая) вот только у хитрожопого соседа теперь озеро во время дождя, некуда теперь его воде уходить... причем этот балбес всё у себя застроил, и переделать = проще всё развалить, да заново сделать)
Один в один такой же случай у меня был, только зачем рисовать если можно c публичной кадастровой карты взять? Вот мое, 1 это моя половина, 2 утраченный сосед алкаш, но жили ровно, все путем. Затем появились наследники и начали выпендриваться, это наше это наше, ну я и сделал по закону. Проезд к их половине дома ликвидирован. Раньше был по черной стрелке, теперь по красной тропинке:) Кстати интересный участок у меня, 2-х контурный:) А соседи так и не оформили.
Это похоже на то, что было в Молдавии. В общем построил один мужик дом. Дети разъехались и он решил, что дом для двоих большой и он полдома продал брату. Всё было нормально, до той поры, пока их жёны не поругались. И она надрочила того мужа, что продал, что нужно выжить его брата из дома. И он додумался. Он снял со своей половины дома шифер. Пойдут дожди и брат не выдержит. Начались дожди, брат свою половину, прикрыл брезентом и дождь заливал половину брата "умника". Как они помирились бог его знает. Но брат в другом месте строил себе дом. А половина своего дома продал цыганам. Брат "умник" был вынужден им продать вторую половину. В общем мужик - жену слушай, но свой разум имей.
Для знатоков .
Сервитут тут не применим. Потому что к участку в принципе есть проход, то что он не удобный никого не волнует. И именно проход, потому что нигде не сказано, что вы должны иметь возможность попасть на свою землю именно на машине.
Доступ пешком есть? Есть.
Сервитут устанавливается только в том случае , когда к участку нет прохода в принципе ( анклав среди чужой земли).
Раз уж вы юрист, то послушайте пожалуйста другого юриста с университетским образованием. Мнений может быть много а закон один. И вот они - пруфы, и можно много тереть из пустого в порожнее а закон гластит: "Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута" (ст. 274 ч1 ГК РФ).
Как вы можете заметить, из текста явствует, что сервитут устанавливается в том числе и для проезда.
Фотку Лаврова с его крылатыми словами про дебилов прикреплять или так понятно?
Ключевые слова "не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием". А у него там огород. А по огороду ни ездить ни ходить нельзя.
Вот и Медведев у нас такой же "юрист с университетским образованием"...
Ну, он как бы и действовал на основе устного договора 2х стариков. А теперь так как договор был расторгнут в одностороннем порядке, то и второй участник Договора вернул себе "своё". Можно еще установить его в судебном порядке, но ни один суд в мире не ограничит человека в его право на неприкосновенность жилища и личной собственности если на то не будет острой необходимости. А таковой необходимости нет - подъезд-то по документам есть.
На участок можно попасть в обход участка дома 1 . Никакого сервитута быть не может. Овраг , канава, лес , болото никого не колышет, можете пройти не вступая на землю дома 1, ходите так.
Ну в статье же четко написано - официально оформлено не было. Значит и отягощения как такового не было. А почему без согласия соседа сервитут наложен не будет я написала. Ни один судья не будет игнорировать Международное право, которое действует и в РФ, и почти во всех странах мира.
Юристы будут множится как блохи на собаке, пока люди не научатся договариваться самостоятельно. Но этого не скоро, а даже в ближайшие тысячелетие не произойдёт - все хотя поболтать своим х. перед лицом другого и с вожделением наблюдать мину зависти. А когда люди научатся договариваться как эти два старика договорились - наступит анархия, а это многим не по душе.
151 комментарий
7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Сервитут тут не применим. Потому что к участку в принципе есть проход, то что он не удобный никого не волнует. И именно проход, потому что нигде не сказано, что вы должны иметь возможность попасть на свою землю именно на машине.
Доступ пешком есть? Есть.
Сервитут устанавливается только в том случае , когда к участку нет прохода в принципе ( анклав среди чужой земли).
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Были бы все согласны, судов бы не было.
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Как вы можете заметить, из текста явствует, что сервитут устанавливается в том числе и для проезда.
Фотку Лаврова с его крылатыми словами про дебилов прикреплять или так понятно?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
И должен быть установлен.
Вещи совсем разные.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Вот и Медведев у нас такой же "юрист с университетским образованием"...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
https://ru.wikipedia.org/wiki/Территориальные_животныеhttps://ru.wikipedia.org/wiki/Территориальные_животные
Удалить комментарий?
Удалить Отмена