Если бы все было так как вы описываете, возможно из своего опыта - сделки аренды уже давно бы умерли как таковые, к тому же вы говорите о среднестатистической неоффициальной сделке на слово, на квартиру в среднестатистическом муравейнике- где шанс увидеть все вплоть до вынесенной сантехники безусловно очень высок, мы же говорим о дорогих как это модно сейчас отмечать- дизайнерских квадратных метрах, за несколько сотен тысяч евро, и само собой при таких покупках впоследствии не заключить офдоговор аренды со всеми пунктами через недешевого юриста было бы очень наивно, который кстати проверит потенциальных квартирантов, тем самым вы сводите риски практически к нулю, да и такие квартиры стоимостью тысяч за 500 кои сия обладательница моглабы приобрести 3, аренда которых в месяц может начинаться от минимум тысяч 3-5 (это по самым скромным подсчетам) так что после сдачи оных и всех налогов имея 4-10к. в месяц не работая ни дня при возможности 100% потенциального рабочего времени посвятить своему хобби я считаю вполне себе безбедной жизнью...
Если же ваши ожидаемые цыфры выше то конечно я ошибаюсь.
Мне например удалось скомпоновать рабочую неделю всего из 3 дней за 2,5-3к в месяц остальные 4 посвящая своему увлечению и семье - за что я очень благодарен судьбе, но возможность 100% заниматься чем нравиться ни работая ни дня при 4-10к в месяц былобы просто подарком небес! Который эта особа к , сожалению,( честно, если бы она сумела заставить деньги работать на себя я был бы очень рад за неё) профукала в силу своей юности и неопытности ...