Хрен с ними с ипотеками.
Мне другое интересно.
Взялся сосед по даче строить себе большой теплый дом. Два этажа, фундамент, коммуникации под насосную станцию и септик. Дом из бруса. Размер 6х8 метров.
Собирали ему дом в два этапа - зимой собрали коробку, летом поставили крышу, сделали полы и перекрытия, лестницу, врезали окна, поставили дровяной котел и развели трубы по дому. Он сам провел электрику.
По его словам, все это строительство - без отделки внутри и вообще чего-то ещё - просто пустой дом из бруса с голыми стенами встал ему в 1,6 млн рублей.
Квадратура внутри получилась почти 80 квадратных метров. Нетрудно посчитать, что цена за квадрат получается в пределах 20 тысяч рублей.
И это индивидуальное строительство качественными материалами, а не муравейники во много этажей собранные из говна промышленным потоком.

Когда я вижу ценник за квадрат в таких домах своего Новосибирска, я охреневаю. Вы че, е-мое? Сколько в этих 55 тысячах за квадрат взяток и процента разным банкам, по кредитам, взятым строителями на это возведение? Сколько растаскивают разного рода бездельники нахлебники?

Рыночная цена, типа? Спрос рождает предложение? Да хрен там! Строительный бум идет, ога. Только до полной реализации всех квартир речи не заходит. Некоторые дома уже лет шесть-семь как сданы, а квартир от "застройщика" в продаже ещё полно. Пустых, под самоотделку.
И строители бы рады, наверное, сбросить ценник, чтобы продать. Только как? Налоги, проценты банкам и обязательные взятки на каждом из этапов строительства и сдачи объектов просто не дают этого сделать.