В плане площадей,планировок и свежести коммуникаций конечно новостройка. Но по качеству строительства и соблюдению гостов и снипов вторичка советского периода. Сейчас нет должного контроля за строителями. А поэтому в проектной утвержденной документации одно, а по факту другое. А приемная комиссия за бабки закрывает глаза.
Вот по этой же причине к примеру, сгорела новостройка у которой фасад должен быть из негорючих материалов. Это хорошо что еще не заселена была.
В плане площадей,планировок и свежести коммуникаций конечно новостройка. Но по качеству строительства и соблюдению гостов и снипов вторичка советского периода. Сейчас нет должного контроля за строителями. А поэтому в проектной утвержденной документации одно, а по факту другое. А приемная комиссия за бабки закрывает глаза. Вот по этой же причине к примеру, сгорела новостройка у которой фасад должен быть из негорючих материалов. Это хорошо что еще не заселена была.
Приготовился читать "многабукв", но текст быстро кончился. А хотелось бы более подробно про "новые технологии".
У нас полюбили эти материалы. Делается быстро, экономия на наружных стенах. В итоге я наблюдаю постоянно коробящийся и отваливающийся пластиковый сайдинг. С вентилируемыми фасадами тоже большие сомнения. Ветрозащитная пленка под панелями не вечная, да еще может быть натянута неправильно или с дефектами. Косой дождь мочит через щели в панелях минвату через дефекты пленки. Это все осенью и зимой замерзает, превращая утепление в фикцию. Адская тяга между панелями и стеной (видео как раз про это). Кроме того, предполагаю, что оцинкованный профиль, на котором держаться панели, долговечен, но не вечен. И панелепад неизбежен.
"строительство зданий с витражным остеклением, особенно в Сибири. ... Микроклимат в таких помещениях очень нестабильный, температура возле окна всегда ниже,... Летом тоже могут быть проблемы, если витраж с солнечной стороны, то в помещении будет парилка."
Зато в помещениях с большим остеклением и дополнительным отоплением, иногда, даже в зимний период можно сэкономить на отоплении помещения за счет солнечного обогрева.
Мы выполняли такой алгоритм (работаю с автоматикой) по регулированию подачи теплоносителя через радиаторы отопления (или холодоносителя через системы кондиционирования) с учетом температуры в помещении от комнатного датчика температуры.
Понятно, что оборудование дорогое, но система себя окупает со временем...
Это все усложняет систему человеческого жилища, его функционирование начинает зависеть от большего количества различных подсистем. Как правило срок службы этих подсистем меньше чем срок службы самого здания, что требует еще больше затрат на эксплуатацию жилья.
Анекдот вспомнился: Продает один мужик квартиру типа "умный дом". Пришел покупатель смотреть и захотелось ему в туалет.
М - Вон дверь туалет.
П - А она не открывается.
М - А ты просто свет не включил.
Зашел покупатель, справил нужды, дергает дверь, а она опять не открывается.
П - Дверь опять не открывается.
М - А ты не смыл.
Покупатель смывает, дверь открывается, он выходит.
П - Слушай мужик, ну такая классная квартира, почему продавать решил?
М - Да понимаешь где живем, то воды весь день нет, то электричества.
Затраты на эксплуатацию? Хм...
Приходишь домой, тепло, уходишь, тепло... Ничего не эксплуатируешь, всё работает.... Зато счета на отопление приходят вовсе не космические!!!
Если что-то и может сломаться, то любой ПЛК, который сможете купить, можно настроить на алгоритм теплосбережения!
Имел ввиду обслуживание и ремонт. Все системы со временем начинают давать сбои и ломаться. Чем систем больше, тем обслуживать и ремонтировать их сложнее и затратнее.
Жил в многоэтажном 6-ти подъездном доме 80-х годов... Так вот первые подъезды были сделаны достаточно хорошо, а вот последние... Видимо не успевали в срок "сдать" этот дом... Паркет сырой и очень скрипучий, проводка из кусков, причем ввод медный, а на розетки приходит алюминий... Сквозные дыры в стыках панелей... Вот вам и советское строительство...
не знаю как где, но в нашей деревне (краснодар) новостройки практически все в ипенях, если работать не рядом, что очень маловероятно, то тратить только на дорогу минимум 40 часов в месяц, т.е. в год почти три недели своей жизни выкидывать на пробки, не для всех это.
20 комментариев
6 лет назад
Вот по этой же причине к примеру, сгорела новостройка у которой фасад должен быть из негорючих материалов. Это хорошо что еще не заселена была.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
У нас полюбили эти материалы. Делается быстро, экономия на наружных стенах. В итоге я наблюдаю постоянно коробящийся и отваливающийся пластиковый сайдинг. С вентилируемыми фасадами тоже большие сомнения. Ветрозащитная пленка под панелями не вечная, да еще может быть натянута неправильно или с дефектами. Косой дождь мочит через щели в панелях минвату через дефекты пленки. Это все осенью и зимой замерзает, превращая утепление в фикцию. Адская тяга между панелями и стеной (видео как раз про это). Кроме того, предполагаю, что оцинкованный профиль, на котором держаться панели, долговечен, но не вечен. И панелепад неизбежен.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Зато в помещениях с большим остеклением и дополнительным отоплением, иногда, даже в зимний период можно сэкономить на отоплении помещения за счет солнечного обогрева.
Мы выполняли такой алгоритм (работаю с автоматикой) по регулированию подачи теплоносителя через радиаторы отопления (или холодоносителя через системы кондиционирования) с учетом температуры в помещении от комнатного датчика температуры.
Понятно, что оборудование дорогое, но система себя окупает со временем...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Анекдот вспомнился: Продает один мужик квартиру типа "умный дом". Пришел покупатель смотреть и захотелось ему в туалет.
М - Вон дверь туалет.
П - А она не открывается.
М - А ты просто свет не включил.
Зашел покупатель, справил нужды, дергает дверь, а она опять не открывается.
П - Дверь опять не открывается.
М - А ты не смыл.
Покупатель смывает, дверь открывается, он выходит.
П - Слушай мужик, ну такая классная квартира, почему продавать решил?
М - Да понимаешь где живем, то воды весь день нет, то электричества.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Приходишь домой, тепло, уходишь, тепло... Ничего не эксплуатируешь, всё работает.... Зато счета на отопление приходят вовсе не космические!!!
Если что-то и может сломаться, то любой ПЛК, который сможете купить, можно настроить на алгоритм теплосбережения!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена