Я строю дом.
Я не написал "я тоже строю дом", потому, что СТРОЮ дом, а не смотрю, как мне СТРОЯТ дом. В моем понимании "строить дом" - это делать большинство операций своими собственными руками. Так будет правильнее. Поэтому заголовок должен быть "Как мне строят дом".
Видимо поэтому, что не своими руками, без самостоятельного проектирования конструкций и систем, с часами, днями и месяцами в поиске правильной технологии и соответствия СНиПам, рождается жилище из... сомнительных материалов. Простите, но стены из пенопласта и ОСБ - это говно.
А вы "построили" свою машину или купили и теперь иногда меняете масло сами, если сами?
Идея дома, расположение и размер комнат, эргономика, контроль, реализация водопровода, электрики и установка инженерных систем - это все сам. Но зачем мне одному убиваться с монтажом панелей площадью 3 кв.м каждая? Или зачем мне копать траншею под закладку кабеля вручную, если это сделает миниэкскаватор за 500 рублей?
Да, я строю свою машину.
Да, я использую наемный труд в виде услуг экскаватора, грузовика. Как уже говорил, нанимал подсобника. И нанимал обложить кирпичом, так как это занятие на целый сезон не планировал растянуть. Но это жалкие несколько процентов от общего труда. Поэтому около 90 процентов работы своими руками, позволяет сказать "я строю". Я же не говорю, что 100% должно быть сделано собственными руками. Это глупость. Но, когда вся "работа" - это выбрать из нескольких проектов и ходить "контролировать", это не "я строю".
Автор,ну это пипец,а не рассказ. Вы решили просто этапы рассказать? А то тут все думали - ну че там дом строить,бревна купил и строй... ДА? Этапы то распишите хоть слегка... Ну вот - участок, где взяли? почем? Почему так долго длился процесс оформления? Второй этап - вообще непонятно ничего.. Вы искали-искали,но нашли все-равно таджиков? )) Третий этап - кто проект делал? сколько стоит? сколько времени утверждение проекта заняло и что с проектом электрики? четвертый этап,контроль - ну пофиг,тут понятно. Пятый, материалы - сколько обошлись? а то сейчас окажется,что проще было из клееного бруса строить,например,чем из панелей... Давайте поподробнее.
1 этап: поиски участка полгода. Месяц на оформление сделки. 2-3 недели на кадастрового инженера с выставлением границ, месяц на регистрацию в росреесте, месяц постановки на кадастре. И ведь я не могу день в день забрать бумаги и отвезти в другую организацию для продолжения работ. Между этими периодами паузы.
2 этап: Искал-искал русскую команду и обещали русских, а приехали башкиры.
3 этап: Я сделал проект в Архикаде и отдал строительной организации. Они подправили под габариты панелей и сделали готовый строительный проект со всеми раскладками. По нему и строили. Стоимость проекта включена в стоимость всей стройки, так что отдельно его вычленить не смогу. Тут много времени у меня ушло на самостоятельное проектирование дома и согласование со всеми домачадцами, зато я не тратил это время со строительной компанией. Они подогнали мой проект под материал за пару недель.
5 этап: Стоимость коробки с фундаментом и крышей - 1.1 млн р
Не знаю...все эти SIP панели, каркасники, брус и т.д. помоему пока, либо рано использовать в нашей стране, либо использовать для определенных целей. Надо свыкнуться, что мы живем в холодной стране, кроме ЮФО. Есть три сновных показателя хорошего дома в РФ. Стоимость строительства, стоимость обслуживания и долговечность. Дома из бруса это блаж. Даже с брусом 200х200, отличными строителями и хорошей заделке швов он быстро теряет тепло. Надо утеплять (портить внешний вид). Поэтому стоимость такого дома большая, в красивом виде не расчитан на холодную зиму (либо тратить кучу денег на обогрев). SIP (он же по сути каркасник). Здесь все спорно. Технология пришла из-за границы. Изначально предназначался для теплого климата, потом норвержские и канадские дельцы адаптировали её под более жесткие условия. В целом подходит и под нашу зиму, НО чем жестче условия, тем больше требования к исполнению. Малейший косяк при строительстве и дом становится кучей летнего мусора. Исправить косяки после завершения строительства долго и дорого. Три молдованина не подойдут, даже специализированные фирмы не на наработали достаточно опыта и ответственности. А фирма стоит не мало. Требования к фундаменту и недолговечность вбивают большой костыль в крышку дома (минусы в виде скрипучести, живности в стенах и т.д. даже не упоминаю). Ну и обычный каменный дом. Во первых мы более или менее умеем их строить даже таджиками, куча материалов в виде пеноблоков, газоблоков и т.д. по относительно не большой стоимости. Как и итог стоимость хорошего замнего каркасника за 2 млн. рублей (а не сарая за 600к) коробка+крыша, равна стоимости обычного каменного дома коробка+крыша. Более долговечный, прощает много мелких косяков. Более пластичен под утепление. Хорошо держит тепло. Так зачем искать себе приключений на задницу? Жил бы я в краснодаре, то определенно делал бы дома из бруса, но в подмосковье это только летний вариант.
Каркасники 49-го года сильно отличаются от нынешних как по технологии так и по методам строительства (а также последующей доводки до ума). Но я уже написал выше. Вопрос цены. Если выбирать из рискованного каркасника и не рискованного каменного за одни и те де деньги, то аыбор очевиден.
Водоснабжение, канализация, газ, электричество - что с этим?
Например, живём сейчас вдвоём в квартире (плюс на выходные привозят двоих внуков), расходуем в среднем 10 кубов холодной воды и 7 горячей, водоотвод, соответственно, 17 кубов. В частном доме можно обеспечить такие же показатели или придётся где-то поджиматься?
В чем проблема ? Поселки разные бывают.
У меня в дом идет 50мм труба (в 17 этажных домах стояки обычно нааамного меньше -)) ), канализация центральная.
У меня стоит септик, с электричеством который. 4 камеры, все гоняется по кругу, сливается вода, как заявляется, очищенная там чуть ли не на 99.9 процента. Про это не ручаюсь. Но, не пахнет ничем абсолютно. Пока не было сделано поле фильтрации, лилось просто в канаву. В общем канава илом или чем то похожим, как у соседей с их ямами переливными не заросла. А 17 кубов - это в среднем каждые полчаса по ведру воды. Это немного в общем то.
Родители в таком живут уже 4 года. Оценил, когда электричество вырубили в -30, а газа нет и топились электричеством. Дом не вымерз за время поломок, а соседи из бревенчатых домов все съехали, так как позамерзали.
Теплоизоляция это хорошо, а с тепловой инерцией плохо.
Ну, для дачи это плюс - прогрев моментальный. А для ПМЖ не очень.
Сейчас, пока осень, ночью 0-5, днем 6-12, у меня только ночью копеечным электричество отопление включено - 8 часов, потом 16 часов перерыв. Температура меньше чем на градус падает.
Внутри 400 тонн бетона, утеплитель базальтовые маты снаружи.
Летом днем не жарко, ночью не холодно. Вобщем, очень упрощает поддержание климата внутри.
У меня теплые полы и стяжка. 18 кубов бетона ночью нагреваются, днем плавно остывают. за 40 часов без электричества с -25 -32 за бортом дом остыл с 23 до 17 градусов.
Для оформления земли в собственность нужен был на территории участка "объект незавершенного строительства", фундамент не менее 2х2 метра. Завез доски, нанял трех долб-в из ср. азии, через три часа должен приехать миксер с бетоном. Набросал им на листочке чертеж опалубки и уехал. Через час звонят - доски не хватило. На месте выяснилось что квадрат 2х2 почему то превратился в кривую трапецию ~1.8х2.5 метра. Накосячить на ровно месте и потом удивлятся че эта хозяин ругается это у них в порядке вещей, к концу строительства дома все эти равшоны/джамшуты бесили меня одним своим видом.
просто удачно инвестировал, брал еще до получения собственности в 13 году за 17,5, ляма на 3 ниже рынка, продавцу срочно деньги нужны были, потом еще подорожала)
Я к тому, что сип-панель не горит. ОСБ снаружи не горит, пенополистирол внутри плавится при прямом контакте с огнем,но не горит. А так то, любые дома горят, потому что горит, в первую очередь, интерьер: гардины, обои, деревянные двери, мебель...
Если перекрытия деревянные то они конечно сгорят и выжгут верхние ряды кирпичей. Если перекрытие жб плита то ничего не будет, тепла от сгоревшего барахла не хватит прогреть эту массу бетона.
70 комментариев
6 лет назад
Я не написал "я тоже строю дом", потому, что СТРОЮ дом, а не смотрю, как мне СТРОЯТ дом. В моем понимании "строить дом" - это делать большинство операций своими собственными руками. Так будет правильнее. Поэтому заголовок должен быть "Как мне строят дом".
Видимо поэтому, что не своими руками, без самостоятельного проектирования конструкций и систем, с часами, днями и месяцами в поиске правильной технологии и соответствия СНиПам, рождается жилище из... сомнительных материалов. Простите, но стены из пенопласта и ОСБ - это говно.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Идея дома, расположение и размер комнат, эргономика, контроль, реализация водопровода, электрики и установка инженерных систем - это все сам. Но зачем мне одному убиваться с монтажом панелей площадью 3 кв.м каждая? Или зачем мне копать траншею под закладку кабеля вручную, если это сделает миниэкскаватор за 500 рублей?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Да, я использую наемный труд в виде услуг экскаватора, грузовика. Как уже говорил, нанимал подсобника. И нанимал обложить кирпичом, так как это занятие на целый сезон не планировал растянуть. Но это жалкие несколько процентов от общего труда. Поэтому около 90 процентов работы своими руками, позволяет сказать "я строю". Я же не говорю, что 100% должно быть сделано собственными руками. Это глупость. Но, когда вся "работа" - это выбрать из нескольких проектов и ходить "контролировать", это не "я строю".
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
2 этап: Искал-искал русскую команду и обещали русских, а приехали башкиры.
3 этап: Я сделал проект в Архикаде и отдал строительной организации. Они подправили под габариты панелей и сделали готовый строительный проект со всеми раскладками. По нему и строили. Стоимость проекта включена в стоимость всей стройки, так что отдельно его вычленить не смогу. Тут много времени у меня ушло на самостоятельное проектирование дома и согласование со всеми домачадцами, зато я не тратил это время со строительной компанией. Они подогнали мой проект под материал за пару недель.
5 этап: Стоимость коробки с фундаментом и крышей - 1.1 млн р
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Например, живём сейчас вдвоём в квартире (плюс на выходные привозят двоих внуков), расходуем в среднем 10 кубов холодной воды и 7 горячей, водоотвод, соответственно, 17 кубов. В частном доме можно обеспечить такие же показатели или придётся где-то поджиматься?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
У меня в дом идет 50мм труба (в 17 этажных домах стояки обычно нааамного меньше -)) ), канализация центральная.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
ТС, а как тебе проживание в в доме из SIP-панелей? Сам давно о таком думаю.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Ну, для дачи это плюс - прогрев моментальный. А для ПМЖ не очень.
Сейчас, пока осень, ночью 0-5, днем 6-12, у меня только ночью копеечным электричество отопление включено - 8 часов, потом 16 часов перерыв. Температура меньше чем на градус падает.
Внутри 400 тонн бетона, утеплитель базальтовые маты снаружи.
Летом днем не жарко, ночью не холодно. Вобщем, очень упрощает поддержание климата внутри.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Настал вечер, похолодало, и внутри после пары открываний входной двери мороз.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Контроль! Тотальный контроль!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Распространенная ошибка новичков в строительстве.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена