Да, блин, какие-то обмахнутые? Люди решили не купить квартиры в готовом даме, а вложиться в стройку нового, что намного дешевле, но и несет больше рисков.
Давайте ещё "обманутых" проигравших в казино защищать?
Ну допустим казино и покупка квартиры - это разные вещи. Тут составлен договор, что застройщик сделает и отдаст квартиры. Договор должен быть выполнен, вы так не считаете? Если договор не выполнен, деньги кончились, то застройщик должен признать себя банкротом со всеми вытекающими.
Покупка еще не построенной квартиры по цене на 30% меньше - это именно игра в казино. И это "обманутые" люди это прекрасно понимали.
Им обещали не квартиры, а долю в проекте - это даже и слова "дольщик" следует.
Да, суд может признать компанию банкротом, ее имущество, включая недостроенный дом, уйдет за долги, и у дольщиков не останется вообще ничего. Другой вариант - признать, что ставка не сработала и доплатить. Что им выгоднее?
Каждый год кидают дольщиков, но они все скидываются и скидываются. Я например не могу понять, как можно купить квартиру не посмотрев её.
В новостройке лучше вообще квартиру не покупать, надо хотя бы год подождать, что бы хоть какое то качество увидеть.
А то получиться как с нашей мориходкой. Кирпичное здание годами стояло, не отапливалось, окна были выбиты. Потом здание выкупили, обшили, перестроили и сделали там элитные квартиры за огромные деньги. Но вот беда, через пару месяцев в квартирах потрескались стены и было жутко сыро. А там и до плесени один шаг.
Или же подруга купила квартиру в новостройке, въехала и услышала как пердит сосед. Стены шум совершенно не держали, что подтвердила экспертиза. Или не указанное расположение водоснабжения, один картину повесить захотел в новостройке, дырку просверлил а там труба, потоп.
Квартира это же не флэшка с Алиэкспресс, брак пришел и разрулил.
А нас есть рядные дома, в которых за 10 лет по 3-4 владельца меняются, а все потому, что один купил, год пожил и продал дурачку, тот тоже пожил и продал, и так далее...
Ну значит человек должен отдавать себе отчет в том, что его риски заложены в эти 1.5 миллиона.
Если продается автомобиль дешевле на 25% чем его реальная стоимость, то потом можно не удивляться если она будет часто ломаться.
Тут же есть риск не только получить квартиру из самых дешевых материалов, но и банальное банкротство застройщика.
По идее такие "квартиры в мешке" должны страховаться, если во время не сдали, тогда страховка покрывает, например, расходы на аренду жилья.
Ясен пень, что этот наглый ворюга должен повлиять на завершение строительства, но он скорее всего в доле, и по документам скорее всего кристально чист, как и вышестоящие чиновники. И только не надо говорить, что люди этого не знают, они это знают и все равно идут на риск.
Абсолютно не та же. Там не было никакого нарушения договора со стороны застройщика. Государство должно помогать гражданам расследовать и возмещать мошенничество. А в случае с валютной ипотекой его не было.
Йоу, эк вас. С каких пор государство должно возмещать мошенничество???
А та же, потому что еще Пушкин Александр Сергеевич писал: "А Балда приговаривал с укоризною, не гонялся бы ты поп за дешивизною". Одни хотели процентик пониже, другие квартирку подешевле. Но на каждую хитрую жопу найдется болт с левой резьбой.
Не надо перевирать мои слова. Не возмещать, а помогать возмещать. Поиск преступника, следствие, истребование и выколачивание с него долгов - функция государства. А в случае с валютными ипотечниками банки и строители ничего не нарушают.
А все почему? Потому что хочется быть самым умным и купить квартиру в еще не построенном доме чтобы было дешевле. Ну, вот, дешево, почему же вы недовольны? Людей, конечно жалко, но скупой платит дважды. Люди не хотят вторичку, люди не хотят более дешевый, но уже построенный дом, гонятся за журавлем в небе - вот и получают.
А ведь проблемам легко решается, запрет на продажу недвижимости до ввода объекта в эксплуатацию.
Когда компания строит на свои деньги, которые на время стройки в кредите у банка, там совсем другое будет отношение застройщиков к срокам строительства.
У нас ведь не продают автомобили или холодильники на стадии сборки)) а дома продают, а потом вот такие вот персонажи нарисовываются.
Очень легко говорить, когда есть свое жилье
А так, надо обязать, чтобы любой крупный строящийся объект должен (!) быть застрахован в банке из первой тройки. Когда берешь большой кредит, то требуют страхование жизни, значит и при строительстве должно быть страхование достройки. Тогда проблем не будет
Если вкладываете в бетонометры, тоже теряете ставку, которую могли бы получить при размещении денег на депозите. Так что дешевизна обманчива.
Покупая на этапе строительства мы кредитуем беспроцентно застройщика.
отчасти он прав. если застройщик обанкротился или свалил в места отдаленные или не очень - то те деньги, что были заложены на строительство должны вернуться через суд, если есть что возвращать.. а не перекладываться проблема на государство, мол оно обязано достроить за наш счет, с наших же налогов.
государство обязано - прошлый век. либо социализм, и все всем по заслугам, либо капитализм..
Ну тут следует всегда иметь в уме, что такой "скрывшийся" застройщик, это как правило либо безалаберность, либо преступная заинтересованность какой либо группы чиновников.
ну тут тяжело даже спорить, так как каждый такой факт - это отдельная история. где-то начали дом возводить без разрешения, где-то еще что. это дело суда и прочего.. но, другой чиновник не может просто так взять из бюджета деньги и за счет государства достроить дом. И по сути, дольщики не могут. так как этот дом не в их еще собственности и взять и передать его другому застройщику - дело сложное.
Застройщик в Красноярске просто так из "ниоткуда" не появляется. И чиновники данного ранга в курсе, в доле и т.д. За всё время посадили одну даму (Во всяком случае такая информация была, дали 5 лет).
логика проста: деньги с дольщиков собрали, деньги их украли, квартиры чьи? Дольщиков? Вот пусть они и строят... спасение утопающего, дело рук самого утопающего
Государство тут тоже виновато. Ибо госорганы выдавали нерадивым застройщикам разрешение на строительство и разрешение на привлечение денег дольщиков по 214ФЗ. Без госудрственног ведома в строительстве даже прыщ не вскочит.
321 комментарий
6 лет назад
Давайте ещё "обманутых" проигравших в казино защищать?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Им обещали не квартиры, а долю в проекте - это даже и слова "дольщик" следует.
Да, суд может признать компанию банкротом, ее имущество, включая недостроенный дом, уйдет за долги, и у дольщиков не останется вообще ничего. Другой вариант - признать, что ставка не сработала и доплатить. Что им выгоднее?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
А что выгоднее - это людям самим решать.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Ну не может человек, заработавший не кротко миллионов рублей на квартиру, быть настолько тупым, чтобы не понимать риски.
Хотели рискнуть и сэкономить. Сэкономить не получилось. Все! Типичная история неудачного вложения.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
В новостройке лучше вообще квартиру не покупать, надо хотя бы год подождать, что бы хоть какое то качество увидеть.
А то получиться как с нашей мориходкой. Кирпичное здание годами стояло, не отапливалось, окна были выбиты. Потом здание выкупили, обшили, перестроили и сделали там элитные квартиры за огромные деньги. Но вот беда, через пару месяцев в квартирах потрескались стены и было жутко сыро. А там и до плесени один шаг.
Или же подруга купила квартиру в новостройке, въехала и услышала как пердит сосед. Стены шум совершенно не держали, что подтвердила экспертиза. Или не указанное расположение водоснабжения, один картину повесить захотел в новостройке, дырку просверлил а там труба, потоп.
Квартира это же не флэшка с Алиэкспресс, брак пришел и разрулил.
А нас есть рядные дома, в которых за 10 лет по 3-4 владельца меняются, а все потому, что один купил, год пожил и продал дурачку, тот тоже пожил и продал, и так далее...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Если продается автомобиль дешевле на 25% чем его реальная стоимость, то потом можно не удивляться если она будет часто ломаться.
Тут же есть риск не только получить квартиру из самых дешевых материалов, но и банальное банкротство застройщика.
По идее такие "квартиры в мешке" должны страховаться, если во время не сдали, тогда страховка покрывает, например, расходы на аренду жилья.
Ясен пень, что этот наглый ворюга должен повлиять на завершение строительства, но он скорее всего в доле, и по документам скорее всего кристально чист, как и вышестоящие чиновники. И только не надо говорить, что люди этого не знают, они это знают и все равно идут на риск.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
А та же, потому что еще Пушкин Александр Сергеевич писал: "А Балда приговаривал с укоризною, не гонялся бы ты поп за дешивизною". Одни хотели процентик пониже, другие квартирку подешевле. Но на каждую хитрую жопу найдется болт с левой резьбой.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Когда компания строит на свои деньги, которые на время стройки в кредите у банка, там совсем другое будет отношение застройщиков к срокам строительства.
У нас ведь не продают автомобили или холодильники на стадии сборки)) а дома продают, а потом вот такие вот персонажи нарисовываются.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
А так, надо обязать, чтобы любой крупный строящийся объект должен (!) быть застрахован в банке из первой тройки. Когда берешь большой кредит, то требуют страхование жизни, значит и при строительстве должно быть страхование достройки. Тогда проблем не будет
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Покупая на этапе строительства мы кредитуем беспроцентно застройщика.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
государство обязано - прошлый век. либо социализм, и все всем по заслугам, либо капитализм..
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена