У меня подруга 2 высших с красными дипломами получила и на MBA в Лондоне отучилась, и что? Вернулась в Россию, т.к. там не зацепилась, устроилась конечно лучше, чем средний офисный планктон, но не настолько, чтобы оно окупило молодость в ботанстве и тонны вложенных денег.
9 лет назад купил комнату в общаге в центре города за 20 тысяч долларов. Сдавал по 300 баксов в месяц. За 7 лет полностью вернул деньги еще и с крышей.Теперь и недвижимость есть и доход приносит. Хочу еще одну купить, с пенсией проблемы вырисовываются, а так будет на старости на что жить.
Обычная комната в общежитии. 18 квадратов, туалет и душ внутри.Правда из-за кризиса и скачка курса доллара последние три года получается не 300 баксов, а 160, но свои вложенные доллары я успел отбить в нормальные времена. В стоимости она тоже потеряла и теперь стоит не 20 штук баксов, а 16. Тем не менее бабки я свои вернул за 7 лет и теперь получаю чистую прибыль.
Можно я в доллариях пощщитаю.
Россия, город с населением 150000. 2012г. купили двушку за 55к$, за семь лет сдачи получили около 17к$, сейчас ее можно продать за 33к$.
Итого: вложили 55 получили 50.
Математика у вас конечно огонь. Четыре года назад я купил кусок земли в подмосковье за 14000$ (500000 рублей). Сейчас эта земля стоит 13500$ (900000 рублей). Вопрос..прогорел ли я? Ответ нет. Если вы иностранный гражданин попытавшийся инвестировать в российскую недвижимость, для последущей продажи и вывода денег за рубеж, то да...вы прогорели. Если вы российский гражданин живущий за рубли и на рубли, то вы удачно инвестировали и поимели почти 40% дохода с покупки квартиры, которые опередили инфляцию за все это время на внушительную сумму.
Курс доллара в 2012 году был 31 рубль. Значит квартира стоила 1.705.000 рублей.
Сейчас курс 67. Квартира стоит 3.350.000 рублей.
Суммарная инфляция в рублях с 2012 года 47,6% (информация из нескольких открытых источников).
3.350.000 рублей по покупной способности на 2012 года составляет 1.755.000 рублей.
Т.е. за 6 лет, чистая выручка 50.000 рублей. Причём 50.000 рублей по покупной способности 2012 года.
И ещё, это средняя инфляция по всем отраслям. Как известно, квартиры подешевели. Т.е. в секторе недвижимости была не инфляция, а дефляция. А вот основные потребительские товары подорожали сильнее.
Прикол в том, что главный актив подвергся дефляции, а основные траты подверглись инфляции выше средней.
лучше бы ты долларов 4 года назад на 500000 руб. купил. сейчас был бы с 1000000 в кармане, а не с участком который гипотетически можно продать за 900000.
Знал бы прикуп...ну дальше ты знаешь. Главное, что я почти ничего и не потерял...в тех же долларах. А вот люди которые не купили ни доллары, ни недвижимость...вот здесь беда. Инфляция сбережения подъела, доллар еще сильнее. В итоге такая вещь как сбережения и вклады в рублях для нашей страны практически не применимы.
Когда то 1 квартира досталась в наследство, лет 10 назад, потихоньку откладывали эти деньги, ну и зарабатывал, купил 2ую, уже подумал где( около метро, рядом школы и т.д.) купил однокомнатную, на них спрос лучше, жильцов долго выбираю, чтоб налоговая не делала мозг, договор надо заключать на 11 месяцев, а с соседями быть в хороших отношениях.
Следующую купил в плохом состоянии, со скидкой ,сделал там ремонт, сейчас 4 квартиры, в отличии от акций , вообще ничем не рискую. Покупаю все в одном районе, рядом с собой. Пока не жалуюсь, тьфу тьфу.
298 комментариев
6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
====================================
Это анекдот того же порядка, что и заработок на сдачи в аренду квартиры на периферии!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Россия, город с населением 150000. 2012г. купили двушку за 55к$, за семь лет сдачи получили около 17к$, сейчас ее можно продать за 33к$.
Итого: вложили 55 получили 50.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Сейчас курс 67. Квартира стоит 3.350.000 рублей.
Суммарная инфляция в рублях с 2012 года 47,6% (информация из нескольких открытых источников).
3.350.000 рублей по покупной способности на 2012 года составляет 1.755.000 рублей.
Т.е. за 6 лет, чистая выручка 50.000 рублей. Причём 50.000 рублей по покупной способности 2012 года.
И ещё, это средняя инфляция по всем отраслям. Как известно, квартиры подешевели. Т.е. в секторе недвижимости была не инфляция, а дефляция. А вот основные потребительские товары подорожали сильнее.
Прикол в том, что главный актив подвергся дефляции, а основные траты подверглись инфляции выше средней.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Следующую купил в плохом состоянии, со скидкой ,сделал там ремонт, сейчас 4 квартиры, в отличии от акций , вообще ничем не рискую. Покупаю все в одном районе, рядом с собой. Пока не жалуюсь, тьфу тьфу.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена