Кто эту х**й выдумывает?! Недвижимость, если не в момент "подъёма" куплена, а в момент падения или "застоя", это самое разумное вложение денег. Тем более сдавая незнакомым людям, подпиываешь договор и берёшь, как правило, залоговые деньги.
Мой опыт такой:
10 лет назад появилось немного денег, сыну было 8 лет на тот момент, дочке 2 года. С женой сразу решили купить однушку типовую 38м для сына, в спальном районе. а пока сын растёт сдавать её в аренду. Мебель взял самый минимум, диван, стол пару стульев на кухню, и плиту-холодильник-стиралку-микроволновку, причём б/у. "Пластиковые" окна и косметический ремонт уже были. Сдаю до сих пор сам, без посредников, на 15% ниже рыночной стоимости, уже лет 6 живёт один и тот же постоялец, платит вовремя, и съезжать не собирается. Брал по тем временам за 35 тысяч евро(я не в России живу), сейчас она же стоит 55 тысяч. За время аренды как минимум заработал ещё 12 тысяч. "Потратился" один раз, в холодильнике термостат поменял(20 евро). Ну и квартирант решил на балконе кабинет устроить (комп поставить, стол-стул), попросил купить материалы, что бы балкон обшить и розетки поставить, я купил - он сделал ремонт, все довольны...
Через пару лет сын в армию сходит, и потом переедет туда, и для начала своя жил площадь у него будет и пару тысяч от родителей на первое время ему хватит, а дальше пусть сам зарабатывает и расширяется.. :)
Не слушайте долб**щеров, есть возможность, берите недвижку.

Сдача квартир в аренду, это не плохой бизнес, как и любым бизнесом им заниматься надо.

Автор что сказать не везде видимо у тебя голова варит. У меня друг так продал свой бизнес конкурентам, за нормальные деньги, купил на них недвижимости - 5 квартир в Питере, потом сдал. Сейчас с этого имеет каждый месяц чистыми по 200 т.рублей. Да бывают итогда проблемы с ремонтом сантехники или еще чего. Но зато он на эти деньги живет хорошо, регулярно путешествует. Скоро себе еще купит квартиру и тоже сдаст...