Квартирант затопил и сбежал, а договор аренды с паспортными данными не удосужился составить? Конечно, зачем налоги платить, лучше ныть буду тут!
Сдавать конечно хуже некуда, то мебель всю похерят, то вообще украдут, то насекомых разведут, кошмар!

Автор чмошник полный. Успешно сдаю 2 квартиры, специально для этого и купленные в своё время. "Студии", так называемые. Да, куплены они были в период "подъёма", сейчас по той цене их уже не продашь, рынок в упадке. Ну в лучшем случае - по той же самой цене в рублях, только в $$ это будет в 2 раза меньше. Но так они уже прилично отбили сами по себе. Из вложений - натяжные потолки, замена входных дверей, покупка самой примитивной техники (микроволновка-холодильник-стиралка) и мебели (брал диваны-шкафы за копейки на авите, плюс кое-что валялось на даче без дела), периодическая замена личинок и замков (один жилец, например, ключ в замке умудрился сломать) и небольшой косметический ремонт примерно раз в 2 года, всё-таки последствия проживания разных жильцов дают о себе знать (было дело, дети стену изрисовали). По поводу договоров и налогов... Можете сдавать и так, "по-левому", на свой страх и риск. Но в своё время мне налоговая слегка нервы попортила, пришлось "легализоваться". Надо понимать, что вложения в такой "бизнес" не принесут громадных прибылей, это просто размещение свободных средств и последующее получение небольшого пассивного дохода. В любом случае, получится выгоднее, чем просто положить деньги в банк. Да и недвижимость такая вещь, которую всегда можно продать и получить какие-то реальные деньги, а не кучу внезапно обесценившихся бумажек с банковского счёта.
P.S. Сейчас активно думаю о приобретении третьей квартиры для тех же целей. А автор опуса пусть удавится :)