Около дома, в котором я живу мы с другими автомобилистами из этого дома скинулись и за свой счёт построили стоянку, даже разрешение на это в местной управе получили. несколько лет мы въезд на эту стоянку запирали и всё было в порядке, а потом управа передумала, въезд на стоянку открыли для всех желающих и начался бардак... Дело в том, что рядом была большая гаражная стоянка машин на 500, её сломали и все эти машины разъехались по соседним дворам (к слову сказать, это место уже лет 5-6 просто огорожено и пустует, за что отдельное "спасибо" Собянину...). Так вот парковочных мест и раньше-то не хватало, а теперь и вовсе стала труба полная. Теперь прямо около подъезда могут поставить машину, водитель которой живёт в соседнем доме, а то и ещё дальше и не пользоваться ей месяц... Я нашёл гораздо лучший способ, чем эта Яна - я купил маленький прицеп и поставил его на то место, где обычно ставил машину. Теперь, когда уезжаю, я ставлю прицеп так, что припарковатся на это место нельзя, а когда приезжаю, то поворачиваю его боком и паркуюсь. Машина у меня тоже маленькая и вполне умещается - два места не занимаю, какой-нибудь здоровенный джип занимает места больше, чем моя машина с прицепом вместе. И никто не возмущается, а скорее наоборот - даже одобряют. Скоро мы въезд во двор закроем шлакбаумом, как в нескольких соседних дворах - думаю, тогда с парковкой у тех, кто в нашем доме живёт, будет легче...
Если эта стоянка на территории Вашего дома, но на фига Вам разрешение управы? Собрать собрание и принять решение. Другой вопрос, что всем всё по фиг и одно дело в чате по возмущаться или по хихикать, и другое оторвать задницу от дивана и куда-то пойти, когда по телеку хоккей или сериал.
Стоянка на территории нашего дома, но оформили это юридически только в прошлом году и теперь нам никакая управа не нужна. Скоро шлакбаумы поставим.
Я, вообще-то против этих шлакбаумов, но раз они кругом и по соседству стоят, то надо ставить и нам - или нигде или везде...
Лично я этим не занимался, да и давно уже это было, но в управу точно ходили и там тогда не возражали. Сейчас наш новый председатель (дом кооперативный) наконец-то оформил кадастр на прилегающий к дому участок, а в то время ничего этого не было, да и никаких разговоров о собственности на землю тоже не было...
По закону с момента внесения в кадастровый учёт сведений об участке под МКД, участок под домом становится ОБЩЕЙ долевой собственностью. Причём кадастровые работы, по закону, должны провести местные власти и за свой счёт, но факту это длится годами.
Но суды считают, что право на участок у жильцов МКД возникает даже и без кадастрового учёта, т.е. это означает, что придомовую территорию без согласия жильцов занимать всё равно нельзя.
Раз девушка считает это место своим - надо рассчитать стоимость земли на этом месте и заставить ее выплатить эту стоимость управляющей компании, да еще оплатить налог за пользование землей - тогда сразу собственнические замашки пропадут.
Самоуправство будет если она место блоками или оградой перекроет. Самовольного захвата, увы, в её действиях не вижу, ибо она как собственник квартиры имеет право на данный участок в силу закона и может ставить там машину в любом месте.
Как определить, что она имеет право именно на этот участок? Это достаточно сложная процедура: во-первых этот участок должен в принципе относиться к совместной собственности дома, во-вторых, выделить участок лично одному собственнику может только общее собрание жильцов. Если такого собрания не было - этот участок занимать вправе любой человек в принципе.
Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то он уже, в силу закона, является общей долевой собственностью жильцов дома.
Если под словом "выделить" Вы имели в виду в собственность, этого делать нельзя. Это, в принципе, законом не допускается.
Но можно установить порядок пользования и закрепить за каждым определённое место.
То, что любой человек может занять в принципе - это довольно спорное утверждение. Другой вопрос, что не ограничив доступ на свою территорию, сложно бороться с посторонними гражданами, которые паркуют там свои машины. Он ведь не будет ждать пока Вы на него в суд подадите или жалобу напишите в компетентные органы. Сел в машину и уехал, а потом приехал и встал на другое место. Его можно по суду заставить убрать машину, а вот решением суда запретить ему ставить машину на придомовой участок, сомневаюсь.
Зато вот у меня был случай, когда на нашей придомовой территории самовольно некий горячий горный человек поставил торговую палатку, то я выжил без всякого собрания. Просто долбил жалобами и обращения местные власти, полицию, торг.инспекцию и ФНС.
Никакого собрания у нас отродясь не было. Было несколько попыток его собрать, но из более чем сотни квартир, приходили даже не десятки, а единицы и те, вместо конструктивного разговора переругивались между и строили всякие "прожекты".
Ну, собрание может быть и заочным - достаточно грамотно составить лист голосования, в котором первыми пунктами будет выборы председателя собрания а затем - голосования по интересующему вопросу. А затем уже распространить эти листы среди жильцов и собрать подписанные. Только там должны указываться документы на право собственности... Этот способ дает больше шансов на "действительность" результатов.. Только побегать придется.
Вот так и решили сейчас поступить. Всё же хотя бы часть жильцов созрела для ТСН и готова, если не участвовать в его работе, то хотя бы проголосовать за его создание.
167 комментариев
6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Я, вообще-то против этих шлакбаумов, но раз они кругом и по соседству стоят, то надо ставить и нам - или нигде или везде...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Это профессиональный интерес.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
По закону с момента внесения в кадастровый учёт сведений об участке под МКД, участок под домом становится ОБЩЕЙ долевой собственностью. Причём кадастровые работы, по закону, должны провести местные власти и за свой счёт, но факту это длится годами.
Но суды считают, что право на участок у жильцов МКД возникает даже и без кадастрового учёта, т.е. это означает, что придомовую территорию без согласия жильцов занимать всё равно нельзя.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Если под словом "выделить" Вы имели в виду в собственность, этого делать нельзя. Это, в принципе, законом не допускается.
Но можно установить порядок пользования и закрепить за каждым определённое место.
То, что любой человек может занять в принципе - это довольно спорное утверждение. Другой вопрос, что не ограничив доступ на свою территорию, сложно бороться с посторонними гражданами, которые паркуют там свои машины. Он ведь не будет ждать пока Вы на него в суд подадите или жалобу напишите в компетентные органы. Сел в машину и уехал, а потом приехал и встал на другое место. Его можно по суду заставить убрать машину, а вот решением суда запретить ему ставить машину на придомовой участок, сомневаюсь.
Зато вот у меня был случай, когда на нашей придомовой территории самовольно некий горячий горный человек поставил торговую палатку, то я выжил без всякого собрания. Просто долбил жалобами и обращения местные власти, полицию, торг.инспекцию и ФНС.
Никакого собрания у нас отродясь не было. Было несколько попыток его собрать, но из более чем сотни квартир, приходили даже не десятки, а единицы и те, вместо конструктивного разговора переругивались между и строили всякие "прожекты".
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Жаль время упущено и столько денег зря выкинуто.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена