Я сдавал квартиру 2 раза. Первый - сам. Второй - с агентом. С агентом - в РАЗЫ меньше головной боли. Правда, головная боль в основном от агентов арендаторов. Ко мне же приходили 75% с агентами, остальные - сами. Моё мнение таково: если снимаете - снимайте сами, но накидывайте 10% сверху на ворованные объявления (агентства перепечатывают объявления собственников якобы от себя и дешевле). Если сдаёте - лучше с агентом.
Это лишь означает, что вы сдаёте ниже рынка. Причем головная боль все равно огромна - по телефону надо послать толпу, реально толпу агентов. Потому как на фразу в объявлении "агентам не звонить" - они плюют.
Как раз я сдаю выше рынка. Мне не нужны ханурики, для которых лишние 1-2 тысячи в месяц являются принципиальной суммой, потому что это говорит только об их неустойчивом финансовом положении. Но и квартира не «хоть бы где пожить», а нормальная, с техникой и прочим. Многие хотят день в день сдать и сразу деньги получить, а по мне - так это бред полный.
Да, звонят все. И 90% звонков от риэлтеров. Но как начинаешь квартиру сдавать, распознаешь таких придурков сразу, уже на первых 10 секундах разговора. «Идите научитесь читать и не звоните больше» и кладёшь трубку, если придурки упоротые - в чёрный список. Номер телефона все равно одноразовый, так как стоит засветить любой номер в сдаче недвижимости или продаже машин, и на него несколько лет будут звонить и спамить в мессенджеры такие вот риэлтеры и прочие перекупы.
Вот ещё один лайфхакер: пишете в объявлении «звонить строго с 18 до 20», допустим. В другое время телефон либо просто не включайте, либо ставьте в режим «не беспокоить», потому что игнорировать это правило будут только мудаки - а зачем с мудаками общаться?
Ещё один фильтр, такой же, как цена чуть выше рынка, как обязательная проверка по ФССП
По аренде скорее всего так и есть. 60% так и работают, но грамотные всегда работают на 100% и отрабатывают свои деньги. Для грамотного риелтора главное не комиссия, а то что бы вы опять ему позвонили, или позвонили Ваши знакомые.
В Алмате сейчас с двух сторон рубят комиссию. Тоже считаю их паразитами. Во времена интернета можно уже найти и посмотреть предварительно фото, но в объявлениях 90% ОНИ. Риэлторы уже должны были быть вымершим видом, но реально как паразиты сейчас существуют
Нужен риелтор или нет - каждый сам для себя решает. Риелторы бывают разные. Лентяев тоже хватает. А вот почему оплату вешают на арендатора - так спросите у владельцев. Не устраивает - ищите другие варианты. Конечно хочется найти адекватного владельца с нормальной ценой, но ведь их мало)). Мир несправедлив))
У меня от общения с риэлтором впечатления только положительные. Продавала квартиру в Питере (живу в другом городе), приехала только на заключение сделки. Никаких хлопот.
Знакомая тоже снимала кватиру, на смотрины приехала хозяйка - риэлтор типа не смогла.
Но оплата риэлтору все равно включена. Правда "человеческие" 15% стоимости месяца.
132 комментария
5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Да, звонят все. И 90% звонков от риэлтеров. Но как начинаешь квартиру сдавать, распознаешь таких придурков сразу, уже на первых 10 секундах разговора. «Идите научитесь читать и не звоните больше» и кладёшь трубку, если придурки упоротые - в чёрный список. Номер телефона все равно одноразовый, так как стоит засветить любой номер в сдаче недвижимости или продаже машин, и на него несколько лет будут звонить и спамить в мессенджеры такие вот риэлтеры и прочие перекупы.
Так что да - ставьте немного выше рынка.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Ещё один фильтр, такой же, как цена чуть выше рынка, как обязательная проверка по ФССП
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Но оплата риэлтору все равно включена. Правда "человеческие" 15% стоимости месяца.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена