Без ссылки на первоисточники, где будет написано :
1. Что является общедомовым имуществом и работы по поддержанию технического состояния этого должны выполняться бесплатно. Кстати, и доступ должен быть к этому имуществу должен быть открытым. Для примера - стояки в коробе, хозяин квартиры заявляет, пошли все на три буквы, моя квартира - что хочу, то делаю. И в случает судебной тяжбы проиграет.
2. Что должно быть в квартирах, какая температура горячей воды, сроки ограничения ХВС и ГВС в случае аварии.
Работал в коммуналке, опирались лишь на это. Ещё помните, некоторые УК в договорах прописывают, что они за общие стояки не отвечают, мол - батареи, это дело рук каждого владельца, на самом деле система теплоснабжения является общедомовым имуществом и если затопило кого из-за батареи, стоит знать, что тут нет вины владельца квартиры, если он не самовольно смонтировал хрен знает что и неизвестно кем, в нарушении установленной тепловой мощности батареи. И по акту выполненных работ, подписанному гл. инженером УК, чего они ой как не любят оформлять, потому что тут ответственность появляется.
А ещё замену первого крана и регулирующего давления устройства должны делать бесплатно. а есть УК которые за это по 3 000 сдирают. Туда входит два раза вызов сантехника, слив воды, стоимость устройств. перепломбировка счётчика.
...ради интереса - сходите и запросите смету или просто перечень проведенных работ за отчетный период в Вашем доме, поговорите с соседями (вдруг Вы что-то не увидели и наводите напраслину). Получите бумагу с печатью и подпись, а потом обратитесь к нормальному сметчику (он сам сравнит расценки и виды работ) ..а дальше Ваш путь будет сразу в прокуратуру и суд
"устранение засоров в канализационных трубах до внешней стены дома" Нет до первого канализационного люка.
"замена аварийных общедомовых труб до счетчиков" Нет до первого вентеля после отвода на квартиру. (Ст. 36 ЖК РФ)
Ага, "развод хомячков". Даже если из труб будет хлестать из 20и щелей, никто никогда их не признает аварийными. Заявка "в квартире холодно"? - пришли помахали ректальным термометром и "э, братан, мамой кланусь, типло, Э!" итд. А по факту - у УК довольно большой перечень услуг, который они должны оказывать, но по факту никогда ими не выполняемый.
Я пару лет назад добился ремонта в подъезде, да ещё с заменой окон.
Оказалось очень действенно обращение в государственную жилищную инспекцию через сайт госуслуг. Обращение напрямую в УК или к ним же через сайт госуслуг толку не дали, только в ГЖИ.
В каком-то из положений об услугах ЖКХ (с ходу не вспомню, но могу найти, если надо) есть пункт об обязательном косметическом ремонте подъездов раз в 3 года/5 лет. Причём за счёт УК.
Они, конечно, открещивались, писали, что только по решению собрания жильцов и с привлечением средств так же от жильцов.
Но я всю эту переписку отправил в ГЖИ, через госуслуги, и просил проверить использование средств на текущее содержание и ремонт дома.
Уже через пару недель мне позвонили из УК и попросили о встрече. Пришёл инженер и заключила со мной соглашение о том, что они делают ремонт, а я отзываю заявку в ГЖИ. Соглашение было составлено в 2-х экземплярах.
Оговорили сроки и они действительно сделали ремонт, даже раньше срока. Единственный момент, сначала сделали ремонт, а месяца через три заменили окна, хотя надо было наоборот.
И ещё. Недели через две после прихода инженера УК, мне позвонили из ОБЭП МВД и сообщили, что по моему заявлению в ГЖИ автоматом завели уголовное дело. Я отвёз следователю соглашение с УК и вроде как дело закрыли.
20 комментариев
4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
1. Что является общедомовым имуществом и работы по поддержанию технического состояния этого должны выполняться бесплатно. Кстати, и доступ должен быть к этому имуществу должен быть открытым. Для примера - стояки в коробе, хозяин квартиры заявляет, пошли все на три буквы, моя квартира - что хочу, то делаю. И в случает судебной тяжбы проиграет.
2. Что должно быть в квартирах, какая температура горячей воды, сроки ограничения ХВС и ГВС в случае аварии.
Работал в коммуналке, опирались лишь на это. Ещё помните, некоторые УК в договорах прописывают, что они за общие стояки не отвечают, мол - батареи, это дело рук каждого владельца, на самом деле система теплоснабжения является общедомовым имуществом и если затопило кого из-за батареи, стоит знать, что тут нет вины владельца квартиры, если он не самовольно смонтировал хрен знает что и неизвестно кем, в нарушении установленной тепловой мощности батареи. И по акту выполненных работ, подписанному гл. инженером УК, чего они ой как не любят оформлять, потому что тут ответственность появляется.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
"замена аварийных общедомовых труб до счетчиков" Нет до первого вентеля после отвода на квартиру. (Ст. 36 ЖК РФ)
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Оказалось очень действенно обращение в государственную жилищную инспекцию через сайт госуслуг. Обращение напрямую в УК или к ним же через сайт госуслуг толку не дали, только в ГЖИ.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Они, конечно, открещивались, писали, что только по решению собрания жильцов и с привлечением средств так же от жильцов.
Но я всю эту переписку отправил в ГЖИ, через госуслуги, и просил проверить использование средств на текущее содержание и ремонт дома.
Уже через пару недель мне позвонили из УК и попросили о встрече. Пришёл инженер и заключила со мной соглашение о том, что они делают ремонт, а я отзываю заявку в ГЖИ. Соглашение было составлено в 2-х экземплярах.
Оговорили сроки и они действительно сделали ремонт, даже раньше срока. Единственный момент, сначала сделали ремонт, а месяца через три заменили окна, хотя надо было наоборот.
И ещё. Недели через две после прихода инженера УК, мне позвонили из ОБЭП МВД и сообщили, что по моему заявлению в ГЖИ автоматом завели уголовное дело. Я отвёз следователю соглашение с УК и вроде как дело закрыли.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена