Э-ээ... А ограничить аппетиты банков не рассматривается?Жилья построено столько, что если даже просто раздать каждому нуждающемуся- останется. Некоторые помещения банки умудряются продавать по два раза. И имея на руках туеву хучу всего этого нам предлагают... Либо построить ещё, либо перестать продавать... Совет от ВШЭ, не иначе.
Ну, значит банки не продают, а покупают квартиры. И Вы в курсе, что банки в качестве кредитов выдают не свои деньги? А как минимум деньги своих вкладчиков и занятые в ЦБ?
когдаа цены поднялись в 2 раза отсеялись почти все люди с обычной ЗП. Сейчас же уехало почти лям (это минимум) самого активного населения . Пара знакомых уехало за рубеж и выставило свои квартиры на продажу , они и так были не бедные и могли купить жилье детям например или улучшить свое. Так еще и свои продали. С моей ЗП рабочего мене без ипотеки надо 15 лет не есть ни пить , с ипотекой 25. А если есть пить и платить коммуналку - то столько не живут.
Снизите финансирование строителей, получите массовые сокращения и безработицу.
Нужно, если не планирование, то, хотя бы вменяемое прогнозирование, где и сколько жилья строить.
Если в условном Урюпинске есть 3000 рабочих мест, то больше 12000 в этом городе вряд ли наберётся (3000 работают у каждой семьи по двое детей + 3000 пенсионеров - бывших работников), это так, грубо. У властей по-точнее статистика будет.
Человек едет не туда, где копеечное жильё, а туда, где есть стабильная работа, и, желателно, с достойной зарплатой. Вон, в Воркуте, жильё копейки стоит, но никто не спешит там его покупать, а всё потому, что там работы нет и не предвидится.
Хотите развивать регион, стройте там предприятия, чтобы на них люди могли не только работать, но и зарабатывать. А чтобы построить предприятие, надо построить электростанцию, хотябы. Увеличивайте количество бюджетных мест и не только в ВУЗах, НО с обязательной отработкой по распределению. Отучился бесплатно, будь добр, отработай там, куда Родина направит.
"инвестиции в сферу строительства для повышения спроса" вы спрос с предложением не путаете часом? Если инвестировать в сферу строительства, то будет расти предложение на первичном рынке. Перечитывайте и вдумывайтесь в смысл своих фраз.
Хи, раздайте кредиты с нулевой ставкой, все отрасли сразу поддержите. А вообще пузырь рынка недвижимости во всем мире надули, в Китае новостройки сносят, и государство спасает застройщиков. В США кризис 8 года с этих кредитов начался. Мировая экономика и так еле держится, все начнется именно с этого рынка. Вот вам кстати прелести капитализма, много жилья, много людей нуждающихся в нем, но совместить их нельзя)
Кредиты с оклонулевой ставкой очень быстро превращаются в перекредитование для выплаты ранее взятых кредитов и накопление эпических корпоративных долгов. За ними следует печать денег в диких количествах. А когда все заорут "инфляция п..ц", то первое же повышение ставки для ее обуздания приведет к волне банкротств граждан и предприятий, набравших кредитов.
Население не растёт. Доходы не растут. Вся страна не может переселиться в 3-4 нерезиновых города. Для отрасли один выход - развивать замкадье, вплоть до переноса столицы. Это дорого, но строители могут пролоббировать при желании. Пока не пришли китайцы.
1. Цены на жилье растут во многих городах.
2. В России количество "квадратов" на душу населения намного меньше, чем в странах ЕС, так что расти есть куда.
3. Наблюдается тенденция уменьшения размера квартир.
4. Жилье не только строят, но и сносят (ветхое и аварийное), оно тоже изнашивается.
Всегда удивляло безразличие государства к своему населению. Построй дом, исключи из цепочки сверхприбыль и продай квартиры по себестоимости, включая зарплату строителям, коммуникации, стройматериалы.
Тоже самое с магазинами. Всегда жалуются, что например хлеборобы, получают копейки с буханки, основная доля стоимости - различные накрутки. Можно исключить всех барыг-перекупов. Государственная мельница, автопарк, агрономы, хранилища и магазины. Цена сразу упадёт в 2-5 раз, естественно люди потянутся в эти магазины, приводя в банкротство зажравшихся спекулянтов.
Не знаю где ещё так накручивают цену как у нас в 200%.(если цену сравнить в магазине обычном, интернет-магазине и Китае, за один и тот-же товар)
У нас же государство борется за доступность жилья - не снижением цен на это жильё, не повышением уровня жизни населения, а с помощью программ ипотечного кредитования, загоняя людей в кабалу
Ну вот откажется народ покупать за такие дикие деньги это гавно и эти самые бизнесмены будут хер посасывать. Меру надо знать и работать на перспективу, а не на одномоментную наживу.
Народ не откажется от покупки жилья. Жилье это базовая потребность, так же как еда, вода и воздух. Вот никак никуда без удовлетворения этих потребностей.
37 комментариев
2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Нужно, если не планирование, то, хотя бы вменяемое прогнозирование, где и сколько жилья строить.
Если в условном Урюпинске есть 3000 рабочих мест, то больше 12000 в этом городе вряд ли наберётся (3000 работают у каждой семьи по двое детей + 3000 пенсионеров - бывших работников), это так, грубо. У властей по-точнее статистика будет.
Человек едет не туда, где копеечное жильё, а туда, где есть стабильная работа, и, желателно, с достойной зарплатой. Вон, в Воркуте, жильё копейки стоит, но никто не спешит там его покупать, а всё потому, что там работы нет и не предвидится.
Хотите развивать регион, стройте там предприятия, чтобы на них люди могли не только работать, но и зарабатывать. А чтобы построить предприятие, надо построить электростанцию, хотябы. Увеличивайте количество бюджетных мест и не только в ВУЗах, НО с обязательной отработкой по распределению. Отучился бесплатно, будь добр, отработай там, куда Родина направит.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
2. В России количество "квадратов" на душу населения намного меньше, чем в странах ЕС, так что расти есть куда.
3. Наблюдается тенденция уменьшения размера квартир.
4. Жилье не только строят, но и сносят (ветхое и аварийное), оно тоже изнашивается.
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Тоже самое с магазинами. Всегда жалуются, что например хлеборобы, получают копейки с буханки, основная доля стоимости - различные накрутки. Можно исключить всех барыг-перекупов. Государственная мельница, автопарк, агрономы, хранилища и магазины. Цена сразу упадёт в 2-5 раз, естественно люди потянутся в эти магазины, приводя в банкротство зажравшихся спекулянтов.
Не знаю где ещё так накручивают цену как у нас в 200%.(если цену сравнить в магазине обычном, интернет-магазине и Китае, за один и тот-же товар)
У нас же государство борется за доступность жилья - не снижением цен на это жильё, не повышением уровня жизни населения, а с помощью программ ипотечного кредитования, загоняя людей в кабалу
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена