Равноценного обмена быть не может скорее всего, тут я с вами соглашусь. Но только от частьи соглашусь. Сейчас как раз наоборот, таких мелких комнатушек как в хрущёвках не найти. По этому вполне вероятно, в обмен на одну трёшку площадью 49 квадратов (10+10+16+кухня5+то что осталось прихожая и санузел) насчитали ему варианты: 1) однокомнатную 40 с кухней 10 и комнатой 20, 2) двухкомнатную и соответственно 60. В первом случае компенсация будет проедена моментально, во втором случае разницу 47 и 60 уже будте любезны сами доплоатите!, а денег, понятное дело, нету и взять их негде, вот он и психанул ... А, с другой стороны, их тоже можно понять, если они слабину дадут, разок, да ещё это станет джостоянием общественности, то каждолму выместо трёшки 49 придётся выдавать двушку 60 ... Проектировать же двушку (и тем более трёшку) 49 метров специально под таких товарищей, тоже не так просто ... Идёт плюс-минус стьандартная планировка как и раньше, от этажа к этажу, на одном этаже комната отходит одной квартире получается две двушки, на другом другой, получается трёшка и двушка, но и там и там это комната 20 метров, а не 16 и не 10. Свободная планировка это точно такая же двушка или трёшка, только нет внутренних перегородок, а лишь внешние междуквартирные, сам можешь там нагородить что угодно, но в базе там та же самая двушка 60 или однушка 40, стенки кстати часто даже возводят в один блок, такая намётка. И не маловажный момент, в такой однушке 40 будет 2а внешних проёма (окна или выхода на баплкон), под одну кухню и одну комнату, в такой двушке, соответственно будет их 3, опять же под кухню и две комнаты. И в свободной планировке такой площади, количество проёмов останется то же, и вы конечно можете как то попытаться в кварптире изначально двушке на 60 метров с тремя окнами выгородить как то три комнаты и одну кухню, но встают вопросы, как делить проёмы по тому что на одну кухню и три комнаты нужно 4, а имеется только 3. С В свете всего выше изложенного, посмотрите на эту ситуацию с точки зрения проектировщика. Вот у вас вроде не сложная по площадям задача, в стояке набранном квартирами 40, 60, 80 метров (которые образуются путём переброски комнаты 20 на разных этажах, то к одной квартире, то к джругой) как то вписать квартиру 49. Ну выроде же по площадям проще же простого, берём квартиру 40, квартиру 60, меняем перегородки и получается две по 50. Ну уже не 49, ну ладно, метр подарить, не пролкомнаты, но даваайте вспомним про проёмы, 2 проёма у 40 метров и 3 проёма у 60 метров, итого на две кваапртиры по 50, нам как то нужно распределить 5 проёмов ... И только даже не начинайте заговариватиь про то, что бы один поделить по вертикале по середине и дать два узких окошка в край комнаты. По мимо того, что это не годится на фасаде, окна за частую не по середине комнаты ...

И, как говорится, хэвэнайсдэй ...

Пойду, фоточку открою, аж душно стало...

2idhr
Дело в том, что человек должен получить как минимум аналогичную квартиру, т.е. с тем же количеством комнат и с не меньшим метражом. И это не его проблемы, что вы в своих человейниках запроектировали квартиры, которые не удовлетворяют этим требованиям.