Нет мозгов, либо отчаянная жадность.. а надо было просто заказать у специалистов из строительных организаций - инспекцию дома перед покупкой. Не пришлось бы сейчас расхлёбывать геморрой. Ну, либо было понятно с чем придётся столкнуться, сколько сил и средств потянет реставрация, и отталкиваясь от понимания этой сметы - либо не браться за дом, либо (если участок крайне хорош и финансово вам по плечу привести дом в порядок) сторговывать со стоимости дома - ту сумму в которую обойдётся капитальный ремонт.
А так, многие продают свои старые дома, расписывая какой он прекрасный, как в нём жили твои мама и папа, или бабушка и дедушка и вообще он ещё пятьсот лет простоит и не требует вложений.. и ломят соответствующий ценник. Другие чуть хитрее, делают косметический ремонт, чтоб всё выглядело свежим и втюхивают как элитный коттедж.
Но стоит приехать с квалифицированными людьми (да, это стоит денег), как сразу ценник начинает таять на глазах, а то и вовсе, тебе профессионалы скажут - не связывайся, при современных технологиях домостроения, легче и дешевле - построить новый дом.

Я так с выходом к воде дом искал, чтоб дача была на берегу водоёма, можно было и лодку спустить и и после баньки разбежавшись с пира бочкой в воду плюхнуться. Объездил объектов 15.. везде домины, постройки от 60-х годов прошлого века, до современных каркасников.. и цены от 15К$ до бесконечности. И все хозяева\риелторы поют как соловьи просто надёжный крепкий дом, а запускаешь туда своих ребят с оборудованием - и начинается- это труха уже, тут фундамент неправильно сделан и он просел и треснул, тут плесень, тут крышу не рассчитали на нагрузки, а тут тепловизор показывает что дом как решето.. и сразу ценник начинает резко падать, мол - "сделаем скидочку", "починим", "замажем", "это не критично", "хозяева не жаловались", "мой прадед так всю жизнь жил" итд.. И во всех случаях, я приходил к выводу, что покупать такое, это уже на для отдыха, а для перманентного проживания в стадии ремонта, или с психологической травмой, что этот косяк уже не исправить и остаётся только смириться. Плюнул на всё, купил себе с государственного аукциона участок, буду строиться сам, по проекту, с геодезическими данными, из современных материалов, с привлечением квалифицированных строителей.
Выходит пока дешевле (понятно что по предварительной смете. Но тем не менее и разрыв очень серьёзный по деньгам.. есть большой запас на непредвиденные траты), чем аналогичный готовый дом на вторичном рынке.
Поэтому, всем советую - идёте смотреть вторичку, возьмите с собой кого-то шарящего, кто в этой теме разбирается, обладает опытом и приборами для проверки строения (не дядю Васю, который 30 лет работает в СМУ-37 на стройке по возведению панельных ЖБ домов, а именно, тех кто строит частные дома). Как минимум не купите домик Ниф-Нифа, как максимум придёте к пониманию что лучше и дешевле с нуля, либо, зная косяки и стоимость их ликвидации сможете аргументированно вести торг за понравившийся дом.

Нет мозгов, либо отчаянная жадность.. а надо было просто заказать у специалистов из строительных организаций - инспекцию дома перед покупкой. Не пришлось бы сейчас расхлёбывать геморрой. Ну, либо было понятно с чем придётся столкнуться, сколько сил и средств потянет реставрация, и отталкиваясь от понимания этой сметы - либо не браться за дом, либо (если участок крайне хорош и финансово вам по плечу привести дом в порядок) сторговывать со стоимости дома - ту сумму в которую обойдётся капитальный ремонт.
А т