В 2019 в мае наконец-то вложились в ипотеку, 10 лет жили на съеме в чужом городе.
Я уже мужа за жабры взяла, говорю надо брать. Накопить на первый взнос было просто нереально. Уговорили свекровь взять кредит на себя, так как и так с нами проживать будет. Как итог, брали на 30 лет, в сентябре 2023 выплатили полностью и ипотеку и ее кредит. Сейчас глядя назад, на пандемию, сво, увеличение ставок, муж просто молится на меня ,что я настояла.
Да, квартира не моей мечты, а из разряда Питерских кораблей, но треха и главное своя. Купили рядом с моей работой и школой ребенка, уже шестой год до работы и школы ходим пешком 5 минут. За домом должны открыть метро Правда опять перенесли на год, но вестибюль станции уже на уровне 4 этажа. Так что надеемся и верим.
с 2004 года года читаю, слышу стоны про "ипотечную кабалу на всю жизнь". Двадцать лет люди берут ипотеку. И почти чуть ли не 100% из них гасят досрочно!!! ну по крайне мере те кто взяли ипотеку с 2004 по 2014 год на 30 лет я думаю погасили если не все то многие. Я сам купился на стоны всепропальщиков! А вот брат рискнул, купил ипотечную квартиру в лохматом 2005 году за 600к треху в 90 квадратов. Я же копил и купил за наличку в 2012 году тоже трешку но в 64 квадрата за 1,8 ляма в том же районе. Но вся соль в том что брат к тому времени давно уже закрыл свою ипотеку....
жилье в ипотеку это пожизненная кабала. Как представлю что кто-то взял ипотеку, создал семью, родил сына, вырастил, отправил в армию, тот вернулся а квартира все еще не собственная - так любое желание пропадает)))
Помнится в США было такое явление как ипотечный кризис. У нас сейчас куча народу покупает квартиры для сдачи в аренду или как альтернативу депозитам. Понятно что застройщики гонят цены вверх для максимизации прибыли при учете того что не все квартиры быстро продаются. У нас недалеко построили дом. Старт продаж на сайте застройщика начался в 18 часов вечера. В 18-01 в продаже были 3 квартиры на первом этаже. Прошло 4 года. Заселены 6 квартир из 90. Остальные вроде как проданы но не заселены. Это как с часми Патек Филип. Для поддержания высоких цен производитель сам скупает дорогие часы на аукционах. Ну вот так примерно работают и застройщики. Так что при некоем стечении обстоятельств рынок жилья рухнет и квартиры станут дешевле китайских автомобилей.
Ээээ... а почему не учтён возраст заёмщика? Одно дело в 35 лет брать ипотеку на 30 лет и завершать её в 65. И другое - взять в 50 на 15 и завершить к 65 годам. Обстоятельства и возможности у всех разные. Если же брать в 25 лет, то до 65 никто телиться не даст, потому что максимальный срок ипотеки - 30 лет.
Я знаю, что заголовок поста повторяет новостной, но это же не значит, что он корректный.
Единственной что приходит на ум помимо целенаправленного членовредительства - попытка заставить отказаться от кредитов добровольно по причине слишком высоких ставок... типа борьбы с ценами но недвижку и с перекредитованностью... Вот только одно они не учли - поздно спохватились! Цены уже улетели в космос и их хрен опустить, а потребность в жилье никуда не делась... вот и весь порочный круг... На данный момент, реально выгоднее снимать чем платить ипотеку, нет не так... чтобы платить ипотеку нужно овердохрена зарабатывать и мало кто может ее себе позволить...
Рост цен на недвижку несколько лет назад поставил крест на доступном и своем жилье надолго! (18-21гг) Брал именно в ипотеку свою(подмосковье, 12 км от мкад, 3к, 80+ м2):
4.6 млн была цена, вторичка без ремонта, дом новый (2016г)
взнос 10%
ставка 8.9%(без льгот)
срок 20 лет
платеж 34+
относительно бюджетный (без выпендрежа) ремонт под ключ встал в 1,5 млн
Платеж не напрягает от слова совсем...
Досрочно не гашу ибо смысла не вижу пока ставка цб не упадет ниже 10%... (лежит на вкладе и гасится кредит сам процентами от вклада)
Прошло 6 лет:
15 млн
20%+ взнос
22%+ ставка(в реальности думаю выше)
20 лет срок
платеж 220+
Это ближнее так сказать подмосковье...
У меня так же кратно зп конечно же не выросла, как и у многих я уверен...
108 комментариев
3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Я уже мужа за жабры взяла, говорю надо брать. Накопить на первый взнос было просто нереально. Уговорили свекровь взять кредит на себя, так как и так с нами проживать будет. Как итог, брали на 30 лет, в сентябре 2023 выплатили полностью и ипотеку и ее кредит. Сейчас глядя назад, на пандемию, сво, увеличение ставок, муж просто молится на меня ,что я настояла.
Да, квартира не моей мечты, а из разряда Питерских кораблей, но треха и главное своя. Купили рядом с моей работой и школой ребенка, уже шестой год до работы и школы ходим пешком 5 минут. За домом должны открыть метро Правда опять перенесли на год, но вестибюль станции уже на уровне 4 этажа. Так что надеемся и верим.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Я знаю, что заголовок поста повторяет новостной, но это же не значит, что он корректный.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Рост цен на недвижку несколько лет назад поставил крест на доступном и своем жилье надолго! (18-21гг) Брал именно в ипотеку свою(подмосковье, 12 км от мкад, 3к, 80+ м2):
4.6 млн была цена, вторичка без ремонта, дом новый (2016г)
взнос 10%
ставка 8.9%(без льгот)
срок 20 лет
платеж 34+
относительно бюджетный (без выпендрежа) ремонт под ключ встал в 1,5 млн
Платеж не напрягает от слова совсем...
Досрочно не гашу ибо смысла не вижу пока ставка цб не упадет ниже 10%... (лежит на вкладе и гасится кредит сам процентами от вклада)
Прошло 6 лет:
15 млн
20%+ взнос
22%+ ставка(в реальности думаю выше)
20 лет срок
платеж 220+
Это ближнее так сказать подмосковье...
У меня так же кратно зп конечно же не выросла, как и у многих я уверен...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена