Ну, например у ПИКа есть типовые для реновации.
Но вообще это скорее стиль собянинской архитектуры (архитектуры при Собянине, если угодно). Точно также есть лужковский стиль, порой бессмысленный и беспощадный.
800 метров от МКАД. 43 этажа. Куча долгов, судов и проблем. Типичный человейник, но с роскошными гипсовыми женщинами в вестибюле. Не поленился, заглянуть в отзывы ЦИАН, вот что пишут:
24 год "Плюсы:
Очень мало! Будете покупать, внимательно смотрите долг за капремонт! Однако плюсы - во дворе есть всё. Аптека, магазины, кофейня, ветеринарка и др.
Минусы:
УК в ЖК постоянно судится за какие-то долги с учреждениями. Стали убирать плохо. Текущий ремонт не делают. Ушла охрана. Шлагбаум открыт. Во дворе хаос. Непонятно кто ставит машины и откуда они вообще! С парковкой бесплатной головная боль!"
21 год:
"Купили квартиру вторичку (до нас никто не жил) на Ягодной, 4. Живём с конца 2014. Плюсы: слышимость в пределах нормы (ремонт исключение), инфраструктура (сады, школы, МФЦ, Перекрёсток, 2 Пятёрочки, Красное&Белое, Почта РФ, СДЭК, Wildberries, OZON, магазинчики подвального типа, ВкусВилл, парикмахерские, автобусная остановка) это всё в радиусе 200 - 300 метров. Дома тёплые, зимой при -25 дома в шортах! Интересные планировки. У нас евродвушка (спальня 13,5м и кухня-гостиная 26,5м плюс ещё и балкон 5,5м). Отличный выезд в область и на МКАД (занимает до 5 минут). Из общественного транспорта автобус и маршрутка ходят как до м. Царицыно (20-25 мин), так и до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирское (10 мин). К 2024 - 2025 гг откроют станцию метро (строительство уже идёт полным ходом) в километре от Ягодной. Два парка возле дома, с дорожками и освещением.
Теперь минусы:
Парковаться негде от слова ВООБЩЕ (после 17-18 часов), а места в подземке сейчас достигают до 1 200 000 за машиноместо, где ещё и УК диктует что можно складировать, а что нет (пока их не пошлёшь на Х.. прямым текстом). Качество ремонта от застройщика никакое!!! Однозначно всё переделывайте! Окна типо стеклопакеты можно смело менять в первую зиму. Сантехника это отдельная песня((( Гидроизоляции в ванной комнате так же как и вентиляции нет. Грибок по стене в отремонтированной спальне прошёл на сквозь 8см блочной стены за 1,5 года (мы просто не знали про такой сюрприз). Стены и полы перезаливать и выравнивать тоже желательно! В последнее время ухудшилась уборка дворовой территории. С собаками гулять надо уходить однозначно в парк, во дворах места нет и площадок никаких не предусмотрено. Ну это так, на вскидку информация к размышлению будущих владельцев)))
Итоги: если купить квартиру и машиноместо, сделать капремонт, то будете довольны!
Всем удачи!"
Если совсем упросить то ищут контору которая за откат будет выполнять работ по обслуживанию лифтов.
Но оформить это надо красиво, делают запросы, собирают КП, формируют техническое задание и прочий бред по 44фз и 223 фз
"где победитель известен заранее."
Это в самом лучшем случае, потому что иначе его выигрывает тот, кто работает бесплатно и с соответствующим качеством
Незадымляемая лестница для того и есть. Она имеет вход через уличный балкон и необходимый подпор воздуха, что бы дым туда не попадал. Ограждающие ее конструкции, в простонародье - стены, обладают необходимой степенью огнестойкости, что бы выдерживать прямое действие огня определенное количество времени и не терять своих прочностных (несущих) и ограждающих свойств. Двери, кстати, тоже должны обладать необходимой степенью огнестойкости. Образование пробок при эвакуации тоже продумывается. Количество лестниц, их ширина и расстояние до них от каждой квартиры продумано. Это отражается на планах эвакуации, из какой квартиры - куда бежать. Мое критическое мышление подсказывает мне, что если есть возможность выйти и путь эвакуации не отсечен огнем, то надо валить, даже с 45ого этажа)
Лестниц должно быть необходимое количество. Это видно на плане эвакуации. Все продумывается: колличество лестниц, их пропускная способность, из какой квартиры какой путь является наиболее коротким. Это всё в нормативах есть, если путь эвакуации будет больше нормы такой проект ни экспертизу, ни МЧС не пройдет.
Ну, всякое конечно может быть. Но нормы достаточно логичны и адекватны в этом вопросе, я имею в виду и архитектурный раздел и КР и инженерку связанную с пожаркой.
Ну так нормы то кровью писаны.
Но сами знаете как это всё реализуется в натуру.
Сначала подрядчик просит сэкономить на палках, а потом приходит заказчик и просит сэкономить на говне
стандартная пищевая цепочка. Одни заказывают, вторые привозят, третьи продают, четвертые устанавливают, а обслуживает вообще пятый, причем в одиночку....и потому физически не успевает)))
102 комментария
3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Но вообще это скорее стиль собянинской архитектуры (архитектуры при Собянине, если угодно). Точно также есть лужковский стиль, порой бессмысленный и беспощадный.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
24 год "Плюсы:
Очень мало! Будете покупать, внимательно смотрите долг за капремонт! Однако плюсы - во дворе есть всё. Аптека, магазины, кофейня, ветеринарка и др.
Минусы:
УК в ЖК постоянно судится за какие-то долги с учреждениями. Стали убирать плохо. Текущий ремонт не делают. Ушла охрана. Шлагбаум открыт. Во дворе хаос. Непонятно кто ставит машины и откуда они вообще! С парковкой бесплатной головная боль!"
21 год:
"Купили квартиру вторичку (до нас никто не жил) на Ягодной, 4. Живём с конца 2014. Плюсы: слышимость в пределах нормы (ремонт исключение), инфраструктура (сады, школы, МФЦ, Перекрёсток, 2 Пятёрочки, Красное&Белое, Почта РФ, СДЭК, Wildberries, OZON, магазинчики подвального типа, ВкусВилл, парикмахерские, автобусная остановка) это всё в радиусе 200 - 300 метров. Дома тёплые, зимой при -25 дома в шортах! Интересные планировки. У нас евродвушка (спальня 13,5м и кухня-гостиная 26,5м плюс ещё и балкон 5,5м). Отличный выезд в область и на МКАД (занимает до 5 минут). Из общественного транспорта автобус и маршрутка ходят как до м. Царицыно (20-25 мин), так и до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирское (10 мин). К 2024 - 2025 гг откроют станцию метро (строительство уже идёт полным ходом) в километре от Ягодной. Два парка возле дома, с дорожками и освещением.
Теперь минусы:
Парковаться негде от слова ВООБЩЕ (после 17-18 часов), а места в подземке сейчас достигают до 1 200 000 за машиноместо, где ещё и УК диктует что можно складировать, а что нет (пока их не пошлёшь на Х.. прямым текстом). Качество ремонта от застройщика никакое!!! Однозначно всё переделывайте! Окна типо стеклопакеты можно смело менять в первую зиму. Сантехника это отдельная песня((( Гидроизоляции в ванной комнате так же как и вентиляции нет. Грибок по стене в отремонтированной спальне прошёл на сквозь 8см блочной стены за 1,5 года (мы просто не знали про такой сюрприз). Стены и полы перезаливать и выравнивать тоже желательно! В последнее время ухудшилась уборка дворовой территории. С собаками гулять надо уходить однозначно в парк, во дворах места нет и площадок никаких не предусмотрено. Ну это так, на вскидку информация к размышлению будущих владельцев)))
Итоги: если купить квартиру и машиноместо, сделать капремонт, то будете довольны!
Всем удачи!"
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Но оформить это надо красиво, делают запросы, собирают КП, формируют техническое задание и прочий бред по 44фз и 223 фз
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Жалкое подобие конкурса, где победитель известен заранее.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Это в самом лучшем случае, потому что иначе его выигрывает тот, кто работает бесплатно и с соответствующим качеством
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Думаю вы сами знаете эту присказку
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Но сами знаете как это всё реализуется в натуру.
Сначала подрядчик просит сэкономить на палках, а потом приходит заказчик и просит сэкономить на говне
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена3 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена