Есть понятие рынок и рыночная цена. К доллару это не имеет никакого отношения, поскольку ввиду санкций наложенных на Россию рынка доллара в РФ не существует, то есть свободного рынка. У доллара может быть любая цена в этом случае. Она складывается буквально из ничего, то есть из потребности несколько крупных покупателей или продавцов, это вроде бы как так, но не факт. Ну кому-то понадобились доллары, возможно. А возможно и нет. Версий множество, одна конспирологичнее другой, от выравнивания курса рубля с юанем (в США твердят что он занижен, то есть юань рельно стоит больше долларов), до попытки вернуть деньги и релокантов в Россию. А может это реверанс в пользу компаний работающих на экспорт, типа такой бонус чтобы было больше экспорта (да-да, китайский опыт)?
Вообще для населения как критерий важен скорее индекс покупательной способности (ИПС). Инфляция сейчас больше привязана к учетной ставке и соотношению денежной массы и товаров/услуг. Но опять же, ИПС и инфляция тоже не связаны прямо, там нет такой зависимости.
Это у хохлов всё к доллару привязано. Цены на авто, на жильё, взятки в баксах. Русским похер. ЗП в рублях, накопления в рублях, ценник в рублях, а самое главное МЫСЛИ в рублях
Я тут зашел посмотреть цены на недвижимость посмотреть. Отслеживаю несколько вариантов и вижу и как цены потихоньку вверх на 100 - 200 т.р. поползли... Неужто у продавцов мысли в рублях... Не хотят они в долларовом эквиваленте терять, негодники.
А вот тут доллар ни причём, тут повышенный спрос и нехватка предложений на рынке устроили такую вот беду, народ ломанулся на отложенные деньги (на гречу, телевизоры, холодильники, сливочное масло) скупать квартиры, ну а Застройщики не дураки че бы цену не поднять раз пипл хавает под шумок. Вспомните как скупали технику бытовую, в том числе и в кредит, а через пару месяцев в полцены продавли на авито.
Да конечно...
Нет никакой нехватки предложений. Застройщики кричали, что у них стоит огромное количество нераспроданного жилья. Цены на недвижимость только было начали падать пропорционально росту ключевой ставки. Спрос на недвижимость и рост ее стоимости как раз и формировала доступность той самой ипотеки (и программами льготной ипотеки), а когда лавочка прикрылась, то оказалось, что в стране не так много людей, которые могут вот так сходу пойти и выложить 5 - 15 лямов за квартиру, чисто чтобы макулатуру конвертировать в квадратные метры.
Не выдумываете цены растут последние 5-6 лет не останавливаясь, посадка не большая была в 17-18 году. Я покупал квартиру детям в 2020 году цена квадрата была 50-60 т.р, год спустя уже к 100 поднялся. Назовите мне этого застройщика у кого были проблемы с продажами) на котловане уже ВСЕ распродается. Да! По ипотеке согласен, Грефу же предъявили что он выдавал всем подряд, я не имеено нуждающимся, вот и хватали молодые семьи с сединой в чубах по 10 квартир. К сожалению или к счастью объёмы продаж у застройщиков не падают по какой-то неизвестной причине, во всяком случае пока. И самое интересное что не ждите снижения цен, все Застройщики работают через эскроу счета, соответственно теперь банки решают сколько и когда строить. У знакого мне застройщика 7 площадок под мкд, стройка только на 3, остальное на паузу хотя ресурса хватает. Только для того чтоб сдержать "предложение", и поднять цену соответсвеено.
Как в посте разумно замечено - сильнее всех страдают те, кто тратит бабло за границей. Этакий избирательный налог получается.
Ну и плюс еще постригут тех, кто не в курсе, что в декабре экспортеры обязаны продавать валютную выручку и выплачивать налоги. И наберут баксов по 110.
из-за "прокладки", наверное. Там есть руководство, которое за границу мотается и там имущество покупает. Не в рублях. Им надо больше денег. А если бы напрямую государство поставляло электроэнергию и воду, то было бы очень дёшево. Вот, например, кто такой "Мосэнергосбыт" и нахрена он нужен? Электроэнергию он не производит... Неужели бы государство не смогло бы взять все обязательства вместо "прокладки"?
226 комментариев
2 месяца назад
Вообще для населения как критерий важен скорее индекс покупательной способности (ИПС). Инфляция сейчас больше привязана к учетной ставке и соотношению денежной массы и товаров/услуг. Но опять же, ИПС и инфляция тоже не связаны прямо, там нет такой зависимости.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Нет никакой нехватки предложений. Застройщики кричали, что у них стоит огромное количество нераспроданного жилья. Цены на недвижимость только было начали падать пропорционально росту ключевой ставки. Спрос на недвижимость и рост ее стоимости как раз и формировала доступность той самой ипотеки (и программами льготной ипотеки), а когда лавочка прикрылась, то оказалось, что в стране не так много людей, которые могут вот так сходу пойти и выложить 5 - 15 лямов за квартиру, чисто чтобы макулатуру конвертировать в квадратные метры.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Теперь точно.
Я с 70-х годов это слышу. Но теперь точно.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Ну…..как……твёрдо…….
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Ну и плюс еще постригут тех, кто не в курсе, что в декабре экспортеры обязаны продавать валютную выручку и выплачивать налоги. И наберут баксов по 110.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена