История о домохозяйке, которая создала рай на земле за 15 тысяч долларов

в камбодже?

Не знаю как с оформлением земли в собственность в Камбоджи но во Вьетнаме, Тае и прочих странах Юго Восточной Азии иностранцу землю в собственность не приобрести, только аренда с максимальным сроком в 49 лет. А еще в этом острове инвестиций миллионов 30 как минимум, так что писать про рай за 15 тысяч долларов как то не верно.

При покупке недвижимости в Камбодже вы столкнетесь с серьезным ограничением: на свое имя его оформить не удастся. Согласно данным компании Cambodia Property, покупку можно осуществить несколькими путями.

Можно приобретать недвижимость на местную компанию. При этом в число учредителей обязательно должен входить гражданин Камбоджи, на которого регистрируется 51% приобретаемой собственности.

Второй вариант: взять объект в долгосрочную аренду. Покупка регистрируется на гражданина Камбоджи, с которым впоследствии заключается договор аренды на срок до 99 лет. Безопасность сделки обеспечивается двумя путями: копия договора аренды регистрируется в местных органах власти, в том числе в Кадастре земли, а оригиналы документов на недвижимость сразу по получении их резидентом передаются иностранцу.

При таком способе покупки очень важно правильно составить договор аренды. Документ может заверить юрист, сотрудник Отдела городского планирования и строительства или даже губернатор района. Зарубежный владелец имеет право продать недвижимость в Камбодже в любое время. Правда, при этом потребуется письменное согласие на продажу гражданина Камбоджи (учредителя фирмы), поэтому немаловажную роль играет надежность вашего делового партнера.

Можно также зарегистрировать недвижимость на гражданина Камбоджи. Этот вариант схож с предыдущим, однако не устанавливается срок владения, а права на недвижимое имущество передаются иностранцу через оформление договора заклада.

Достоинство покупки недвижимости в Камбодже – низкие налоги. Суммарные расходы по сделке для покупателя составляют всего 0,1–1% от стоимости объекта.

График оплаты при каждой конкретной сделке может различаться, однако примерная схема выглядит следующим образом. Вначале вносится задаток в размере $2 тыс. При подписании договора купли-продажи вносится 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. После этого начинается оформление права собственности на нового владельца. Также на этом этапе выплачиваются все необходимые налоги. Без этого Земельный кадастр не начнет переоформление прав собственности. Основную часть суммы (65%) покупатель платит только при получении оригиналов документов на объект недвижимости.

и Москва не сразу строилась.

К чему было писать такой блинный текст? То что возможно арендовать землю я написал, то что есть варианты регистрации на местного жителя, так это ежу понятно. Вот только регистрация ваших капиталовложений на какого то левого камбоджийца или фирму в которой вы не владеете 51 процентом акций, очень рискованное предприятие. Кинут и из страны выкинут и обращайтесь потом в Страсбургский суд на решение которого камбоджийцам плевать.

Москва не сразу...просто писать что рай построен на 15 000 долларов при том том что в этот рай вкинули десятки миллионов как то не честно.

Есть такие специально обученные люди - юристы называются!
они сделают все так что неподкопаться

Желтые заголовки еще никто не отменял!!!

Вы правы есть такие люди но вы зря думаете, что законы одинаково работают в Европе и в Азии. Это я из собственного опыта заявляю. Я лет 15 с Азией работаю.