Крымская земля - чё по чём?
Во-первых, что нужно отметить - для большинства Крым - это ЮБК, а также его восточная и западная часть - Евпатория-Керчь.
Однако есть Северный Крым, так называемый степной и Горный. Степной Крым это все, что расположено Севернее Симферополя и Горный Крым - область в воображаемом треугольнике - Севастополь-Симферополь-Ялта. Сюда входит знаменитая своей красотой и чистотой Байдарская долина.
Обратим внимание на несколько обстоятельств - землю можно купить в садоводческом товариществе, можно купить гектары под сельскохозяйственные нужды, однако самое главное - там практически нет воды. Скважины для бытовых потребностей не смогут полностью удовлетворить потребности сельского хозяйства. Многие хозяйства испытывают упадок, однако Крым пополняет закрома Родины зерном, подсолнечником, кукурузой, зернобобовыми и т.д. В общем следует учитывать, что с работой в Северном Крыму сложно.
Итак, начнем с цен подешевле, как говорится - купил бы прямо сейчас, да нужно ли?
Джанкой (и близлежащие села) моря в ближайшем доступе нет
Участки продаются по цене начиная от 2000 рублей за сотку, дачу с некоторыми коммуникациями и домиком здесь вы можете купить (4-6 соток земли) за 30 -35.000 рублей и выше.Тысяч за 200 уже с приличным домиком, довольно ухоженным садом. Однокомнатные квартиры в самом Джанкое продаются по цене от 450.000 рублей, трехкомнатные с ремонтом по цене около 3-4 миллионов.
Сельскохозяйственные земли продаются гектарами, по цене от 19 рублей за сотку.
Черноморское - приморский посёлок городского типа на западной оконечности Крыма — Тарханкутском полуострове. Здесь есть море...
Земли сельскохозяйственного назначения продаются по цене от 35 рублей за сотку (многие расположены в 1-2 километрах от прибрежной полосы), участки по цене от 5.000 рублей за сотку до миллиона за сотку - прибрежная полоса, дачи по цене от 500.000 рублей (5-15 соток), дома от миллиона до 25-30 миллионов за целые частные пансионаты у моря, квартиры однокомнатные - от миллиона, до 3-5 миллионов за двухкомнатные и больше).
Никаких серьезных промышленных предприятий здесь нет - работа, в основном в курортный сезон и в сельском хозяйстве.
Евпатория - курортный город на Западном побережье, славящийся своими песчаными пляжами (рядом расположен г. Саки с грязевыми пансионатами), будем рассматривать их в общем.
Земельные участки по цене от 300 рублей за сотку, до 200-300 миллионов за участок в десяток гектар у моря, дачу с участком (5-10 соток) можно приобрести по цене от 200-300 тысяч, до 50-60 миллионов за частные гостиницы, сельскохозяйственные земли - от 500 рублей за сотку. Квартиры по цене от 500.000, до 20-25 миллионов (двух- трехкомнатные апартаменты у моря).
Имеются промышленные предприятия - швейная фабрика, рыбоконсервный/молочный/винный завод и т.д. Здесь же расположены многочисленные санатории, всегда требуются квалифицированные врачи.
Севастополь - город федерального значения. Город имеет большую площадь, сильно разбросан, сюда включены все соседние поселки и городки, например, Любимовка, Кача, Балаклава, Инкерман и т.д.
Цена, конечно же зависит от того, насколько удалена недвижимость от центра города, от моря, от автомагистралей и т.д. Дачи продаются по цене 20.000 рублей за сотку, до миллиона, дома продаются по цене от миллиона до 300-400 миллионов за коттедж, однокомнатная квартира стоит от миллиона и выше (25-30 миллионов двухкомнатные элитные апартаменты).
Крупный военный центр, имеются множественные промышленные предприятия, порт, работу найти можно.
ЮБК - самая дорогостоящая часть Крыма с множеством мелких поселков и субтропическим климатом. Ялту и Горный Крым, по большей части относящийся к Ялте, вынесем отдельным пунктом
Итак, в городах и поселках ЮБК (Алупка, Алушта, Форос и т.д.) цены на участки составляют от 300.000 за сотку (далеко от моря) до полутора миллионов поближе к морю. Участок в непосредственной близости от пляжа найти крайне проблематично. Домики-дачки от 3-4 миллионов, до 300 миллионов за коттедж. Следует учитывать, что на ЮБК гористая местность, найти ровный участок практически не представляется возможным. Квартиры от полутора миллионов до 25-30 миллионов.
Основная часть населения занята в сфере обслуживания (огромное количество санаториев, лагерей, домов отдыха), хотя имеются и промышленные предприятия (винные заводы, к примеру), а также сельское хозяйство (виноградарство).
Ялта - курортная мекка Крыма. Обратим внимание на высокую загруженность города в курортный период - очень узкие улицы, не поддающиеся расширению, препятствуют продвижению автотранспорта, местность гористая. Ялта, пожалуй, самый дорогой город Крыма.
Итак, участок здесь можно приобрести по цене 30-50.000 рублей за сотку (в самой Ялте более миллиона), до 18-20 миллионов за сотку. Дом от 2-3 миллионов, до вилл, стоимость более 400 миллионов рублей. Квартиры - однокомнатная в самой Ялте от 3-4 миллионов, до 200 миллионов за двух-трехкомнатные апартаменты.
Большой курортный город, множество санаториев, пансионатов, в которые требуется обслуживающий персонал, имеется много промышленных предприятий, фабрик - мясоперерабатывающий завод, плодоовощной, пиво-безалкогольный и т.д.,
Судак - город республиканского подчинения в юго-восточном Крыму, на берегу Чёрного моря, традиционный центр производства вин и курорт. Здесь самый продолжительный курортный сезон.
С Феодосией, расположенной чуть дальше, в сторону Керчи цены на недвижимость примерно одинаковые. Земля с/х от 20-40.000 рублей за сотку, до полутора миллионов. Дома/дачи от 2-3 миллионов, до 200 миллионов за коттедж. Квартира однокомнатная от полутора миллионов до 100 миллионов за элитные апартаменты.
Много рабочих мест в сельском хозяйстве (виноградарство) и на винзаводе, имеются промышленные предприятия небольших объемов.
Керчь - город в восточном Крыму, на берегу Керченского пролива.
Цена на земли с/х назначения от 20-25 рублей за сотку, участки от 10-15.000 рублей до 500.000 за сотку , дача/ дом - от 300.000 (ха участок 5-6 соток с небольшим домиком), до 150-200 миллионов за коттедж.
В Керчи множество промышленных предприятий - например металлургический, литейный, приборостроительный, кораблестроительный и т.д.
Симферополь - столица Крыма. Моря в ближайшем доступе нет. Имеются многочисленные предприятия, фабрики, заводы, учебные заведения - работу можно найти всегда.
Земля с/х назначения продается от 100 рублей за сотку, участки от 30.000 до 500.000 за сотку, дома/дачи - от 400-600.000 за участок с маленьким домиком и 5-6 сотками земли, до вилл за 200-300 миллионов.
Горный Крым - Байдарская долина. Здесь, в основном, работа в сельском хозяйстве (виноградарство, сады). Моря в ближайшем доступе нет, зато есть озера, реки и прекрасные видовые горы.
Здесь продается множество участков под ИЖС - по цене от 600.000 за 5-6 соток, до 30 миллионов за большой участок (несколько гектар), многоквартирных домов здесь практически нет - сельская местность - дом в селе стоит от 3 миллионов, до 500 миллионов за коттедж.
И немного информации.
Участок в Крыму - это голый кусок земли, с огромным количеством камней, после их просеивания из них часто строят заборы, с одного участка камней хватит на большой забор по всему участку и еще останется. Ровные участки - редкость. Вода чаще всего отсутствует, впрочем как и газ, своя скважина тоже не всегда получается, тянут трубы и получают воду по строжайшему графику. Вот так, как на фото, выглядит типичная крымская дача, не из самых дорогих - каменный домик, персики, виноград, немного зелени.
Хотя сейчас по всему Крыму идет многочисленное строительство многоквартирных домов - типичная квартира на вторичном рынке - хрущевка, реже сталинка.
Типичный крымский пейзаж на его бОльшей территории - скопление домов, чаще частных в селе/поселке и степь
Типичная прибрежная зона - застройка, застройка, застройка
Надеемся, что эта информация вам когда-то понадобится!
Источник:
281 комментарий
7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена