Обычная хрущевка после ремонта

Стоимость квартиры 3 - 3,5 млн (в зависимости от района). Ремонт, думаю, обошелся в 100-150 тыс. за комнату без учета мебели/техники.

Намного больше, поверьте, в несколько раз.

чего там больше? гипрочные короба, натяжные потолки, копеечные светильники, китайские, нихрена не светящие, светодиодные ленты. Есть несколько отделочных материалов, могут быть дорогими, но, скорее всего, из Леруа Мерлен.Из более-менее приличного тут кухня, да и то средней ценовой категории. Сотня на комнату работа+материалы красная цена такому ремонту.

Сразу видно, что кап ремонт не делали. Вы косметику обозначили, а светильники даже в расходы себе не записывал, ибо стоимость ничтожна. Не светильники деньгу жрут, а стройматериалы и работа. Выравнивание стен, потолков, полов. Замена коммуникаций, сантехники. Зайдите посчитайте расход смесей, там мешки отлетают аки шелуха от семечек, наблюдал за своими ребятами. Работа стоит в принципе также, как и материал.
Мебель - отдельный разговор, я о ней речи не веду.

Что ж, за такой ответ и я отвечу развернуто. Прежде всего, я не только делал капитальные ремонты, я нач. уч. в генподрядной организации, поэтому знаю весь процесс от устройства котлована до передачи объекта пользователю или заказчику. Так же, по удивительному совпадению мой батя живет в хрущевке с таким же метражом и планировкой "проходная комната". Внутри квартиры несущих стен нет вообще, а штукатурить тот оргалит, из которого сделаны стены не имеет смысла. Поэтому гипрок и мешок шпатлевки на стену. цена копеечная. Далее идем к крайним несущим стенам. Удивительно, но первые хрущевки сделаны более-менее ровно, а качество изготовления самих плит на ДСК было на высоте. Да и сложно там что-то запороть. Отсюда делаем вывод, что в 90% случаев штукатурить по маякам не нужно. Плокость есть, по уровню она выдержана, не сыплется, что еще надо? По полу могут варианты, но я исхожу из того, что это хрущевка, поэтому вскрывать пол до перекрытия и ваять новый не вижу смысла. Захерчиваешь в каждую плашку старого паркета по паре саморезов, и вуаля, основание под ламинат есть и не скрипит. Потолок еще проще. Короба плюс самый нищий вариант натяжные потолки. Про сантехнику не говорим, её нет в комнатах. Понятно, что ремонт в санузлах априори дороже чем в комнатах. Я реально могу построить такую комнату за 100 с материалом, другое дело, заказчику о этих цифрах знать не стоит, и так считают, что строители должны за еду да водку работать.

Как и ожидалось, дешево и сердито.
А теперь по списку мое:
1) штукатурка отваливалась, сбивали всю и везде, штукатурили по маякам; как итог - идеально ровные стены, а не шары, как в другой квартире в панельке; гипсокартон и подобное отмел сразу, ибо не нравится в принципе
2) перепад потолка - 10см, видел на глаз, делал гипсокартон по всей квартире, точечные светильник + люстра = равномерное освещение; натяжной не стал, ибо доверия не вызывает + проблемы с носом
3) полы срывал, ибо прогнили за 50 лет ,плюс в сильно засранном виде досталось, плюс выиграл 15 см высоты, которые ушли на потолок и пол; ну и плитку в коридоре и кухне на дерево вроде как не положить, нужна заливка.
4) перегородки держались за счет пола и скруглений на потолке, поэтому все это дело по периметру обходилось стальными уголками
5) одну перегородку пришлось выложить заново, ибо сделана из овна была, теперь кирпич
6) все это надо привезти/отвезти и занести/вынести
7) в комнате есть отопление, которое нужно тоже переделать
8) а еще в комнате есть окно, которое нужно тоже заменить ,а потом еще облагородить, а не так, как установщики откосы на пену посадили и свалили.
9) еще есть такая штука, как двери, которые тоже бабла стоят + к ним надо фурнитуру купить
10) проводка по всей квартире, да не абы как, а с нормальным щитком с УЗО и кучей веток; кабель не "да такой пройдет, чо ты паришься", а нормальный гостовый + отдельно силовой для кухни (духовка).

Это только из того, что навскидку вспомнил, там в реале намного больше косяков было. Как раз вся эта мелочевка жрет очень много. А еще надо ребятам заплатить, они тоже кушать хотят. Я видел как они работают, они должны игру с бужениной есть, а не хлеб с маслом.

Я не спорю, если тупо поменять обои и полы пробить гвоздями, то получатся копейки, я в экстренном порядке двухкомнатную панельку за 250 тысяч всю отделал за месяц, но уровень ремонта не сравнить с другой квартирой. Готовые ремонты в новостройках я тоже видел, он тупо чтобы сдать, почти все его потом удаляют, а многие просят тупо его не делать, чтобы себе работы не прибавлять.