Всегда читайте договор внимательно

Вынуждены продать свой дом и быстро построить другой (семейные обстоятельства). По нашим деньгам и срокам альтернативы каркасному нет.

Начали искать.

✖

Нашли "строительную" организацию. 113 м2, 1,7 мил. руб. Лепота!

Решили перед окончательным приездом с деньгами почитать договор. Первый звоночек, но это семечки.

В графе "Исполнитель" 4 (ЧЕТЫРЕ) фамилии, связанные доверенностями.

Когда завлекали к себе, говорили что придут щиты в полиэтилене, пропитанные огне-био защитой.

Оказывается это делать должен я. Оторвать все покрытия и обработать. Оригинально!

Супер! Я после своей работы поеду на участок с ружьем охранять...

Лохи в кучу собирайтесь! 70% стоимости оказались не под тем стаканчиком.

Контрольный выстрел.

Граждане, Соотечественники! Читайте внимательно договора! Хотя бы вначале. Что бы узнать что яйцо тухлое - не надо есть его до конца. Фирма в Краснодаре. Когда я попытался обсудить один пункт договора мне достаточно грубо сказали: Я первый начал обсуждать договор, остальные подписывали и "не ковырялись в договоре"
Всем всех благ. Нашли нормальную фирму, потом предоставлю отчет о строительстве.

#Строительство #каркасный дом #строители

Fishki в Телеграм

Посты на ту же тему

Китайские строители обнаружили древний труп на стройке

Ну кто так строит?

Подарочек от соседей, или привет от строителей 80-х

89 комментариев

Правила

!!! Оскорбления в комментариях автора поста или собеседника. Комментарий скрывается из ленты, автору выписывается бан на неделю. Допускаются более свободные споры в ленте с политикой, но в доступных, не нарушающих УК РФ, пределах.

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

! Флуд - дублирующиеся комментарии от одного и того же пользователя в разных постах, систематические ложные вызовы модераторов с помощью функции @moderator, необоснованные обращения в техническую поддержку сайта, комментарии не несущие смысловой нагрузки и состоящие из хаотичного набора букв. Санкции - предупреждение с дальнейшим баном при рецидиве.

! Публикация рекламных постов. Несогласованное размещение рекламного материала, влечет незамедлительную приостановку действий учетной записи пользователя.

! Публикация материала, запрещенного на территории РФ и преследуемого УК РФ. Незамедлительная приостановка действия учетной записи пользователя.

! Мультиаккаунты. Использование нескольких активных аккаунтов, принадлежащих одному пользователю (исключение - дополнительный аккаунт для обращения в тех. поддержку при блокировке основного аккаунта) запрещено. За нарушение предусмотрено отключение основного аккаунта с возможной дальнейшей блокировкой любого аккаунта от данного пользователя.

Правила

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

Лучший комментарий

Андрей

64k

7 лет назад

Только не каркасник! Каркасник для постоянного проживания (круглый год) не подходит от слова совсем! Вы умашетесь его утеплять! А разговоры про более низкую цену, это миф, который пытаются протолкнуть горе строители.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

иванов дмитрий

Андрей

24k

7 лет назад

Люто плюсую
Каркасник - это летняя дача.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Виктор Колесник

Андрей

7 лет назад

В Краснодаре?

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Виктор Колесник

64k

7 лет назад

Да где угодно - каркасник это вообще не дом, это строение из говна и палок по цене равное стоимости кирпичного дома, которое продвигают все кому не лень, и 99% из этих "кому не лень" шарлотаны.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Karelian

Андрей

15k

7 лет назад

Если вам строят из говна и палок и вы платите за это, как за кирпичный дом - это ваши проблемы. К каркасному домостроению это не имеет никакого отношения. Даже в Финляндии и Норвегии, а не в Краснодаре, люди прекрасно живут круглый год в каркасных домах.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Karelian

64k

7 лет назад

Бла-бла-бла.. я эти сказки слышал тысячи раз, вы лупите просто прямо по учебнику, только забываете что технологии строительства там и то что делают у нас это не просто небо и земля, это вообще разные вещи.
Никто из строителей горе каркасников в России не применяет строительные решения и не использует строительные материалы, которые используют в названных вами странах, зато не забывает по каждому случаю и без сообщить о том что "а вот у них все дома каркасники".

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Толян

Андрей

12k

7 лет назад

ну дык краснодар же. хотя сам такого же мнения - каркасник только для лета.

-2

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Толян

64k

7 лет назад

Да если бы их делали по уму, это ещё куда не шло. Но их делают так, что без слёз не взглянешь, а ещё есть "подлый сосед", который сам купился на это разводилово, но не в жизнь не признается в том, что он лох, поэтому будет нахваливать свой домик Нуф-нуфа

-1

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

drWho

Андрей

12k

7 лет назад

Да, из СИП панелей вышло бы так-же по цене, плюс теплее намного в нем.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Злодей

Андрей

7 лет назад

Как владелец каркасника (маленького дачного 80-ти метрового варианта) могу сказать следующее. При некачественном строительстве,если самим не контролировать всю работу развалится что каркасник что кирпич,да что угодно. Надо ходить и самому смотреть,что бы все делали так,как надо. Хотя бы определять вронт работ на день,а вечером приезжать и смотреть,всё ли сделали так,как надо. Но это так,отвлечение. Отопление данного домика стоило зимой электричеством (отопление плюс бойлер плюс брошено отопление в баню под землёй) 8-10 тыс. При условии,что в наше отсутствие дома поддерживалось 16-18 градусов,мы на выхи презжали ставили на электрическом котле 50гр. Как только подключили газ стоимость отопления зимой (при поддержке примерно 22-24 градусов) стоит на данный момент 1200р (включая естественно тотопление бани,она у нас сделана и как баня и как гостевой домик,то есть парная,душ,большая комната с тв и инетом,прихожая. В общем полноценная студия метров на 25. Внимание! Вопрос! Чем данный домик хуже кирпичного/каменного/деревянного? При нормальном подходе,если раз в 15 лет хотя бы залезать внутрь и проверять состояние утеплителя/дерева,то чем не вечный домик?

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Злодей

64k

7 лет назад

И во сколько он вам обошёлся? Это раз.
Как там с шумоизоляцией, мышами и прочими прелестями деревянных перекрытий?
И самое главное - как вы будете ходить и смотреть "как надо" если вы в строительстве не в зуб ногой? Или у нас все как в футболе разбираются, так и в строительстве?
Ну и наконец - повторяю, для дачи, да ещё если своими руками что-то небольшое, то каркасник вполне вариант, для постоянного проживания - это ад.
Он у вас случайно не на любимом "фундаменте" из супер прочных свай? ))
А проапгрейдили вы его внедрив сетки против грызунов?
У вас изоплат или тупо рулонка в качестве ветрозащиты? )
И так далее... так вот, если у вас даже все стандартные косяки говностроителей были учтены, то поздравляю - у вас лада калина в обвесе! ))
Ну что за люди, вместо того чтобы купить ну пусть не мерседес, хотя бы тойоту, покупают ВАЗ, обвешивают его спойлерами и литыми дисками, а потом утверждают что у них офигенная тачка.

-3

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Федосий Булкин

Андрей

7 лет назад

себе строил сам каркасник.живу в Твери.дом на МЗЛФ в два этажа 126 м2 с неотапливаемым тамбуром в 9 м2, утеплитель везде .зимой немного холодно, так как на работе весь день,а вечером котел дровами протопил и через час уже комфортно.так вот каркасник, при правильном строительстве, имеет место быть.мне, мой дом, полностью под ключ, своими силами, обошелся в 1,2 млн. строил 4 года.доволен как слон

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Федосий Булкин

64k

7 лет назад

Посчитайте стоимость того же дома из газобетона. Цена будет не сильно выше, а вот качество и комфорт - в несколько раз лучше.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Злодей

Андрей

7 лет назад

Стоил 1.2 млн. Строил не я,строительство занимался мой тесть будущий. Так что про то,как строилсяя не в курсе. Он сам рассказывал,что постоянно находил и показывал косяки строителей. Он же рассказывал,что если бы отдал всё на откуп строителям,то в доме бы дуло со всех щелей,дерево было бы не пропитано антисептиком качественно и другим пропитками,утеплитель был бы уложен косячно. Точнее сказать не могу,но он их ругал. Свай вкрученные,обвязка металлом (хотя строители не хотели,типа это нафиг не нужно). Домику где то 5 лет. Мышей нет. По поводу звукоизоляции - коттеджный посёлок,громких звуков особо и нет. Жили там с женой и ребёнком всю эту зиму,вот честно скажу,отличие того,как валяться на диванах,хавать на кухне,мыться в ванной я не вижу чем в кирпичном мне было бы лучше. Я не пытаюсь сказать,что кирпич такой же или хуже,были бы деньги,я бы взял кирпич. Так же и были бы деньги,взял бы вместо креты бэху 6-ю.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Злодей

64k

7 лет назад

По крайней мере честно.
По полу ходить босиком можно или только в валенках?
С мышами повезло (или пока не в курсе вы)
А в остальном, ещё раз - каркасник не намного дешевле, там разница небольшая получится, зато комфорт в разы лучше. Про срок службы и вовсе промолчу.
Просто это второе клише - типа кирпич дороже каркасника в разы и только для богачей.

-1

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Злодей

Андрей

7 лет назад

На полу кварцвинил. В принципе тепло.По поводу срока службы,как я уже писал,говорили строители - если дом отапливается,в нём всегда сухо,если раз в 15-20 лет смотреть(а лучше просто поменять) весь утеплитель - то дом будет служить прям пока не надоест. Когда будущие росдтвенники выбирали дом - им считали газобетон,как мне говорила жена,выходило прям дороже-дороже. Каркасник то по сути доски,брусья да утеплитель между ними. А кирпич/бетон это всё таки сам каркас,потом утеплители,обшивка изнутри/снаружи. В общем жена не помнит насколько,но как мне самому кажется это должно быть прям дороже. На данный момент единственное неудобство в доме - не сделали вентиляцию.Всё таки изнутри обшит пароизоляцией,и когда спишь влажный воздух никуда не уходит,приходится микропроветривание ставить. Но с учётом того,что в каждой комнате под каждым окном батарея,то так же не особо напрягает. По сути,наверно,если заморочиться,то снять пластиковый сайдинг,зашить нахер всё цсп,обложить кирпичём и вот тебе кирпичный дом ))

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Злодей

64k

7 лет назад

Насчитали видимо шарлотаны. Такой как у вас можно за 1,5млн построить вообще без проблем. Вопрос в том сколько строители себе за работу нарисуют. Вот там ценники прыгают очень серьёзно и порой не просто в два раза, а в 3-4 раза могут отличаться.
Лучше всего строить это заказать полное проектирование дома. Получить количество материалов и сделать несколько запросов в любые конторы по их стоимости. Таким образом вы узнаете во сколько обойдётся материал и сможете легко вычислить какая бригада сколько попросит за свою работу. То есть второй этап это разослать стройбригадам проект и поинтересоваться во сколько обойдутся их услуги. Обязательно только строительство - никаких "под ключ", потому как в таком случае вы получите 50% накрутку на стоимости материалов, а их качество просядет.
Ну и, понятное дело, присутствовать на стойплощадке это обязательно.
Вот поступив подобным образом, выяснится что стоимость строительства может снизиться раза в 1,5 от того, чего вы ожидали.
З.Ы. про строить самому я умолчу. Тут проблема как правило в том что времени на это тупо не хватит, а порой и здоровья ) Если только не рассматривать вариант жить в бытовке в течение нескольких лет всей семьёй )

-1

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

thorment

Андрей

7 лет назад

Это вы с нормальными строителя не общаетесь, а только со всякой шелупонью. Нормальные строители у нас есть и строят они каркасные дома на уровне. И живут в них люди уже как минимум 5 лет последних. Но есть одно "но"...

как в том анекдоте - быстро. дешево. качественно. Выбирайте любые два пункта!

Стоит дом столько же как кирпич, но возводится за 2 недели. Зато на новоселье так прикольно по пьяни пробить башкой соседа стену в сортир

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

thorment

64k

7 лет назад

Вот именно об этом и речь. Я тут ради интереса, вот пока общался, посчитал за сколько первый встречный предлагает построить домик в 1 этаж из газобетона с простейшим сайдингом без отделки и так далее с фундаментом плита.
1,6млн
Да они с ума сошли!
То же самое касается и каркасников.

-2

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

thorment

Андрей

7 лет назад

кирпич и газобетон дороже каркасника у криворуких строителей примерно в 3-4 раза. Дом каркасник на 100-150 кв.м стоит 2 млн (под ключ), кирпич - 5, газобетон 3 и каменные без внутренней отделки - штукатурки полов и т.п. Каркасник у нормальных строителей - 3-5 млн. Единственное его достоинство - быстровозводимость. Ну а если еще и подешевле - то жить конечно можно, но недолго...

технологии УШП у нас слышали человек 40 на всю страну, умеют применять - человек 20, получалось у пятерых. Поэтому каркасник хорошо, но проще и дешевле в Финляндию переехать

-2

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

thorment

Андрей

7 лет назад

работа это 30% от сметы. так нас в свое время учили на стройках коммунизма

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

thorment

64k

7 лет назад

Далеко ходить не надо, у меня друг 147 кв.м. дом из газобетона с облицовкой плюс гараж построил за 2млн
Без отделки и так далее - просто стены и крыша.
Я выше уже писал. Нельзя под ключ строиться, это идиотизм - переплата будет катастрофическая.

-1

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

алексей

Андрей

7 лет назад

Лично я в доме из газика не могу находится от слова совсем, начинаю задыхаться и болит голова. И ещё нескольких человек таких знаю. Дом должен быть или кирпич или брус- бревно (не оцилиндровка)

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

алексей

64k

7 лет назад

Удивительно. То есть в доме, который в два слоя обшит полиэтиленом (давайте называть вещи своими именами) - вам дышится отлично, а вот в доме, состоящем из дышащего материала, коим является газобетон - вам плохо.
Вы или врёте или .. врёте )

-3

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

алексей

Андрей

7 лет назад

Не важно дышит он или нет, сам состав его такой. только не надо писать, что там только цемент песок и аллюминиевая пудра. А кто каркасник укутывает в полиэтилен тот дурак, есть материалы которые пропускают воздух, но не пропускают воду, сам проверял

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

горжусь дедами, за их победу...

Андрей

7 лет назад

Если строить в два кирпича(1,5 прохладно будет), то только на кирпичные стены 1,5 ляма потребуется, может ещё на стропила с железом останется... 126 кв.м. потолки 2,7, даже без перегородок надо 23000 штук кирпича(полуторный), если два этажа+ перекрытие плитами пустотками+ лестница... Пустотелый кирпич хотя бы м150 это 15-17 руб. уже под 350 000+ утеплитель+ облицовочный кирпич+ работа каменщиков+ доставка(кирпич, цемент, песок), электрика, штукатурка, шпаклёвка, водопровод, отопление, канализация, обои... Да кстати сколько должен постоять кирпичный дом до отделки??? А какой фундамент нужен под кирпичный дом???

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

горжусь дедами, за их по…

64k

7 лет назад

Я всё же за основу брал газобетон, а плита в качестве фундамента обойдётся тысяч в 300 и это под ключ.
Усли два этажа дом каркасник, то упавшая иголка на втором этаже будет слышная на первом.
Отопление и т.д. в расчётах при строительстве (выше) дома каркасника не учитывалось, так же как и внутренняя отделка.

-3

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

горжусь дедами, за их по…

64k

7 лет назад

Что касается сколько должен простоять, то я вас наверно удивлю, но то дерево, которе исплользуют для каркасника, так поведёт, особенно если нормы сушки и прочего не были соблюдены, а они практически никогда не соблюдаются, что у вас пальцем можно будет, проткнув утеплитель, сделать дыру насквозь.

-3

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Karelian

Андрей

15k

7 лет назад

Бла-бла-бла.
Не надо нанимать палко-говно-строителей. Изучаете теорию, смотрите внимательно фильмы Ларри Хона, нанимаете исполнителей и под строгим надзором строите.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Karelian

64k

7 лет назад

Ну то есть изучаем теорию и практику строительства и строим дом?
К тому же это не уберёт врождённых косяков деревянного дома, которые просто по природе своей не могут быть исключены, а если латать все стандартные проблемы, то ценник выйдет даже дороже кирпичного.

-3

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

ЛенаКураева

284

7 лет назад

Капец, а вместо них работу часом выполнить не нужно?

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Тотсамый

7 лет назад

Нормальный каркасник дорого встанет по деньгам.Еще нужно что бы не рукожопы строили,а умеющие люди.Автор!Найди в ютубе канал "Строй и Живи",у них своя фирма.Они тебе норм построят.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Показать 89 комментариев