Борец с незаконным захватом парковочных мест во дворе

Свое место может быть только на своем персональном участке. Иначе хоть завыскребайся ты делаешь просто доброе дело для других. Не больше.

Поэтому нех и чистить.

С другой стороны я когда покупал квартиру, то вместе с её стоимостью оплатил снос домов на месте будущей стройки, потом в стоимость включили аренду за период стройки и, наконец, я сейчас оплачиваю содержание придомовой территории.

Так вот половина припаркованных машин не из нашего дома. Жители частного сектора, чтобы не чистить свои дворы, паркуются у нас. Из автосервиса по соседству ставят к нам купленные на разбор побитые и старые "тачки". Постоянно стоят чьи-то "газели" и "бычки", залезая в проезд своими кузовами.

эта беда решается установкой шлагбаумов.

Если территория оформлена в собственность жильцов, то можно ставить заборы и шлагбаумы. Если шлагбаума и знака(законного) запрета стоянки нет, то может парковаться любой водитель. Неважно, жилец он дома или абсолютно посторонний.

Оформлять территорию не надо. Она и так в силу закона принадлежит жильцам.

Если жильцы туда не ограничили доступ, то понятно, что ставить может любой. Но жильцы могут выставить его оттуда. Мы, например, заставили местные власти вывезти бесхозный "москвич" со спущенными шинами и разбитым окном.

Хи-хи, минусуют владельцы пузотерок видимо

Очень спорное утверждение. Если застройщик участок не выкупил участок, то он скорее всего муниципальный. Принадлежит городу, но не жильцам.

Глупости не пишите. Территория "в силу закона" может принадлежать жильцам только ПОСЛЕ оформления права на неё, а не автоматически. Мы для этого собирали соответствующую документацию.

Статья 16

1. В существующей застройке поселений ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположены МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ и ИНЫЕ ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ такого дома объекты недвижимого имущества, ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ собственников помещений в многоквартирном доме.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, ПЕРЕХОДИТ БЕСПЛАТНО В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. СО ДНЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕХОДИТ БЕСПЛАТНО В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Достаточно поставить такой участок на кадастровый учёт и он становится собственностью жильцов дома.

Если Вы ещё за что-то платили, то у меня для Вас плохая новость - Вас обманули.

Статья 16

1. В существующей застройке поселений ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположены МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ и ИНЫЕ ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ такого дома объекты недвижимого имущества, ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ собственников помещений в многоквартирном доме.

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, ПЕРЕХОДИТ БЕСПЛАТНО В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. СО ДНЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕХОДИТ БЕСПЛАТНО В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Поэтому застройщику ничего выкупать не надо. Более того есть сложившаяся судебная практика. Как только первый собственник оформил своё право собственности, участок из частной/гос./униц. собственности переходит в собственность общую долевую собственность. Сам на неё ссылался в своих делах.

Мы не платили, но для того, что бы окончательно получить участок в собственность дома, потребовалось оформить ряд документов. Он как то должен быть поставлен на учёт, как собственность многоквартирного дома. Мы, что бы решить вопрос с шлагбаумами и другими моментами были вынуждены провести это оформление. Думаю, что дя других аналогичных случаев это обязательно.

Короче кто-то с жильцов Вашего дома хорошо денег поимел.