России пообещали большой строительный провал
По подсчетам аналитиков, в 2018-м российские девелоперы, признанные банкротами, суммарно не ввели в эксплуатацию 3,6 миллиона квадратных метров жилья. По всей стране на разных стадиях банкротства находились 150 застройщиков — почти на два процента больше, чем в 2017-м.
К началу 2019-го под угрозой оказались еще 198 девелоперов — их кредиторы сообщили о намерении начать процедуру банкротства компаний. Эти фирмы, по информации РАСК, строят 7,8 миллиона квадратных метров жилья, или около 136 тысяч квартир.Сопредседатель организации «Деловая Россия» Андрей Назаров заявил «Коммерсанту», что по итогам текущего года рынок может недосчитаться до 30 процентов мелких и средних застройщиков. Основная причина перспективных банкротств — переход на проектное финансирование строек, или ужесточение правил работы с дольщиками. С 1 июля 2019 года застройщики не смогут свободно распоряжаться деньгами покупателей квартир — им придется строить за счет собственных средств или кредитных.
Ранее, в январе, глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что порядка 30 процентов российских застройщиков находятся в критическом положении в связи с переходом на новые правила долевого строительства жилья.
Источник:
46 комментариев
5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Отсюда и возникла идея "долевого строительства", когда покупатель вносит средства ещё на стадии фундамента (кстати, меньше рыночной стоимости).
Проблема в том, что среди добросовестных застройщиков, которые исполняют свои обязательства перед инвесторами, появились жулики, которые собирают деньги, а строить ничего не собираются!
Думаю, что данная мера ударит, прежде всего, по добросовестным застройщикам, а жулики найдут другие лазейки!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
В данном случае речь идет о переделе строительного рынка на фоне обнищания населения и снижения спроса на жилье! Делят сужающуюся кормовую базу, так сказать! Уничтожают то в основном середнячков и небольшие строительные компании, которым кредитный и административный ресурс и без того были малодоступны!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Но это не только в России!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Сначала, они занижали цены, плюс задействовали чиновников, чтобы уничтожить мелких предпринимателей (ларёчников), а потом задрали цены до небес! Не зря теперь опять поднимается вопрос о возрождении мелких торговых магазинов!
Аналог протекционизма просматривается!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
По-моему, не надо изобретать ничего, есть мировой опыт: если у тебя есть куча техники, ИТР и рабочих - ты идешь в банк и доказываешь им свою компетентность. Банк выдает кредит, но под жесткие условия прозрачности расходов. Все переводы делаются через счет в этом же банке и пр.
А вот собирать частично с дольщиков - это простор для жуликов типа Поклонского. Именно с этим и надо нещадно бороться.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
- Есть программы по расселению из ветхого жилья.
- Есть программы переселения из районов севера.
Когда всё это будет выполнено такое количество строительных организаций станет не нужен.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
А крупным конторам не выгодно кидать покупателей, и пропадать с деньгами дольщиков...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена