Самый старый жилой дом России

В нем и сейчас обитают две семьи, которые фактически занимают персональную крепость. Это так называемый Дом горожанина, расположенный по адресу: Крепостная улица, 13а. Памятник средневековой архитектуры представляет собой небольшой двухэтажный дом башенного типа. В нем очень толстые стены и имеется подвал. Преимущественно дом сложен из гранитных валунов. Изначально это была частная крепость, которую построили в XVI веке. Так как здание строилось еще до проведения городской перепланировки (она пришлась на 1640-е годы), то оно находится в глубине участка, а не на красной линии улицы. Здание перенесло немало перестроек, в частности окна значительно расширили, изначально они были щелевидными, также добавилась небольшая пристройка. По мнению некоторых историков, в XVII веке здание использовалось под типографию. В наше время - это самый старый жилой дом в Выборге и во всей России. Сейчас тут размещаются две квартиры, которые были оборудованы после ремонта, проведенного в 60-х годах прошлого века. Тогда увеличили высоту потолков, заменили печное отопление на центральное.

Домик, переживший и правление шведского короля Карла Девятого, и взятие Выборга Петром Великим, отданный Лениным Финляндии и возвращенный Сталиным, отстоявший крах Советского Союза, до сих пор обитаем. В нем, по данным «Управляющей компании по ЖКХ», живут семь человек.

Одноэтажную пристройку занимает квартира №1. По социальному найму в ней обитают люди, злоупотребляющие спиртным. Через стенку, в двухэтажной части дома, которую поистине можно считать «шведской», разместилась вторая квартира. Она в собственности семьи, которая живет здесь около полувека.

Условия в «крепости» далеки от средневековых: к домику подведены и электричество, и водопровод, и отопление, и канализация. На окне висит спутниковая тарелка. Из «рудиментов» остались подвал с отдельными входами, чердак да печные трубы, торчащие из отремонтированной крыши.

Стены, потрепанные временем, сложены из оригинальных гранитных глыб, где-то попадаются и кирпичи. Перекрытия остались деревянными. По оценке управляющей компании, домик хоть и старенький (износ составляет более 54 процентов), но в целом исправный. А, учитывая его возраст, вообще, как огурчик.

В муниципалитете говорят, что ни о каком расселении речи не идет. Кроме того, чиновники утверждают, что жители дома №13А никогда не жаловались и не обращались к ним за помощью. А даже если бы обратились, откликнуться на их просьбы смогли б едва ли.

– «Дом горожанина» – объект культурного наследия федерального значения, поэтому мы в праве только мониторить его состояние, следить за сохранением конфигурации, – объясняет специалист в области памятников Администрации Выборга Наталья Никонова. – Если замечаем какие-то изменения, сигнализируем федеральным властям.

Но, справедливости ради, никаких вопиющих перестроек жители дома не затевают.

– На крыше с девяностых годов положен современный материал, но конфигурация сохранена, – объясняет Никонова. – Конечно, по закону, любые работы нужно согласовывать, нужно брать аутентичные материалы. Но если ремонт не изменяет объемно-пространственные границы объекта, если он необходим (например, протечки крыши повреждают каменную кладку), он позволителен.