Ждать нельзя покупать и продавать. Запятую поставите на Fishki.net

По данным Аналитического центра Циан, на рынке недвижимости спрос на "вторичку" за апрель 2020 года упал на 70%. Но при этом цена в Москве вовсе не снизилась, а наоборот - подросла. В целом в российских городах за период самоизоляции стоимость кв.м уменьшилась всего на 3%: с 73,9 до 71,7 тыс. рублей на конец апреля. Что делать в такой ситуации, если вы решили купить или продать недвижимость? Об этом поговорим в очередном эфире.

Ждать нельзя покупать и продавать. Запятую поставите сами. Прямой эфир на Fishki.net

Со слов Ильдара Хусаинова, директора федеральной компании «Этажи», отрицательная динамика только зарождается, а нестабильная ситуация в экономике страны накладывает отпечаток на поведение собственников: одни предпочитают повышать цену, другие - наоборот, снижать.

Сегодня бесполезно смотреть цены по базам объявлений, уверена Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet: торг ведется с конкретным покупателем и по конкретной сделке. По факту в большинстве сделок на вторичном рынке недвижимости скидки от заявленной в объявлении цены доходят до 25-35%. Но стоит оговориться, что это касается элитного жилья и квартир от трех и более комнат, на однокомнатные квартиры такой дисконт встречается крайне редко, поскольку спрос на них стабильный.

Массовое снятие объявлений о продаже отмечает и руководитель агентства недвижимости «Флэт» Елена Толстикова: «Продавцы понимают, насколько тяжелый сейчас рынок, но снижать цену более интенсивными темпами, чем снижали до всей этой ситуации, пока не готовы. Рынок скорее остановился и замер в ожидании».

Как правильно поступить тем, кто решился купить или продать недвижимость? Ну что же, давайте разбираться! Во вторник, 26/05/2020, в 15.00 по Москве, у нас состоится очередной эфир, на котором мы обсудим все за и против по сделкам на рынке недвижимости. Дадим дельные советы и ответим на ваши вопросы. А в гости мы пригласили кандидата юридических наук, ведущего эксперта в сфере недвижимости со стажем более 10 лет, Татьяну Бородкину.

Оставляйте свои вопросы в комментариях, мы постараемся ответить на все. До встречи в эфире!

Трансляция в нашей группе Facebook*

* Запрещены в РФ

Источник:

#аренда #дома #квартира #недвижимость #покупки #продажи #прямой эфире

Fishki в Телеграм

Посты на ту же тему

Пара искала новый дом, а нашла подземелье, заполненное устройствами для ceкca

20 трешовых фотографий странных жилищ, которые сделали агенты по недвижимости

Самые полезные советы по купле/продаже/обмену и аренде жилья. Прямой эфир сегодня на Fishki.net

37 комментариев

Правила

!!! Оскорбления в комментариях автора поста или собеседника. Комментарий скрывается из ленты, автору выписывается бан на неделю. Допускаются более свободные споры в ленте с политикой, но в доступных, не нарушающих УК РФ, пределах.

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

! Флуд - дублирующиеся комментарии от одного и того же пользователя в разных постах, систематические ложные вызовы модераторов с помощью функции @moderator, необоснованные обращения в техническую поддержку сайта, комментарии не несущие смысловой нагрузки и состоящие из хаотичного набора букв. Санкции - предупреждение с дальнейшим баном при рецидиве.

! Публикация рекламных постов. Несогласованное размещение рекламного материала, влечет незамедлительную приостановку действий учетной записи пользователя.

! Публикация материала, запрещенного на территории РФ и преследуемого УК РФ. Незамедлительная приостановка действия учетной записи пользователя.

! Мультиаккаунты. Использование нескольких активных аккаунтов, принадлежащих одному пользователю (исключение - дополнительный аккаунт для обращения в тех. поддержку при блокировке основного аккаунта) запрещено. За нарушение предусмотрено отключение основного аккаунта с возможной дальнейшей блокировкой любого аккаунта от данного пользователя.

Правила

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

добрый ээх

−27

5 лет назад

Открываем инвестиционные прогнозы ..Там жопа .Теперь смотрим кошелек ..И решаем на что мы будем играть на повышения или понижения .
Рынок скорее остановился и замер в ожидании...Ага,Ага,Пока смогут продать по высокой цене .2 года они не выдержат через год посыпятся ...Ох уж эти сказки маклеров .С высоким образованием ....Через год недострой вообще за копье отдавать будут.....Шоб мы так жили как вы мед в уши разливаете.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Херанука Паибалу

добрый ээх

98k

5 лет назад

Ну когда это недвижимость за копье продавалась ?
Деньги могут деноминировать или вообще обменять, облигации - заморозить, вклады - заблокировать или " мы существуем с 1861 года, но по обязательствам Сбербанка СССР не отвечаем" , хождение валюты могут ограничить или запретить выезд с ней за рубеж, а ещё - потребуют доказать легальность её происхождения....
Ерунду говорите.....

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

МБР

Херанука Паибалу

5 лет назад

Всегда.
Например, в поселке городского типа Омсукчан, который находится в пятистах километрах от Магадана, однокомнатную квартиру можно купить всего за 250 000 рублей, двухкомнатную квартиру за 350 000.
Стоимость жилья это следствие политики. Если поменяли политику, то потом меняют и экономику и все вслед за ней.

Не надо повторять чужой бред, что "жильё всегда дорожает", ага, само, б..дь, ху..к, и "подорожало"!

"...Мало кто знает, что в некоторых районах Кливленда, штат Огайо, США, можно найти очень дешевые дома. Порой стоимость жилья доходит до символического одного доллара."
https://www.liveinternet.ru/users/3331413/post396817246https://www.liveinternet.ru/users/3331413/post396817246

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Херанука Паибалу

МБР

98k

5 лет назад

Я мыслю и оперирую Краснодаром и Новороссийском.
Умирающие города - не в счёт.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

МБР

Херанука Паибалу

5 лет назад

При капитализме все города умирают, кроме одного мегаполиса - это вопрос времени.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Richard

109k

5 лет назад

Живу в городе с 500 000 населением (центральное поволжье). В октябре сдается квартира, в которую вложился два года назад на стадии котлована. Когда ее лучше продавать? Сейчас (до сдачи) или в октябре (после сдачи)? Учитывая изменение покупательской способности (в связи с коронавирусом) - тут ее цена может снизится, но и учитывая тот факт, что после сдачи квартиры она вроде как должна быть дороже.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Херанука Паибалу

Richard

98k

5 лет назад

Выставляй сейчас дорого.
Упасть по цене всегда успеешь.
Авось продастся.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

BillyBonzz

Richard

21k

5 лет назад

Тут есть момент: до сдачи дома, т.е. до получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, вы не сможете оформить квартиру в свою собственность, чтобы продать ее потом по договору купли-продажи покупателю, вы ее сможете продать по договору уступки права требования, т.е. Вы по факту продадите не квартиру а право требования ее у застройщика. А это две большие разницы, право требования и право собственности а соответственно и их стоимость совсем разная. За квартиру, на которую уже оформлено право собственности, в нее соответственно можно уже прописаться после покупки, либо распоряжаться ею по своему усмотрению (продавать, завещать, сдавать в найм, закладывать) можно получить намного больше денег чем за ту, которая еще не сдана и не факт что может сдаться, если вдруг застройщик не схлопнется или бегать потом по суду требовать с застройщика ввести дом в эксплуатацию чтобы он передал Вам квартиру по акту приема-передачи, который является основанием вместе с разрешением на ввод в эксплуатацию для оформления Вашей квартиры в собственность.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Mike Miller

BillyBonzz

22k

5 лет назад

Плюс налог с продажи. Сколько там сейчас лет нужно иметь в оформленную в собственность квартиру, чтобы этот налог не платить? Три, по-моему.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

BillyBonzz

Mike Miller

21k

5 лет назад

пять лет, если жилье не единственное, но из налогооблагаемой базы можно вычесть затраты на приобретение, тем самым существенно уменьшить налог с продажи недвижимого имущества находящегося менее пяти лет в собственности.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Borodkina Tanya

Richard

4 года назад

И как? Что в итоге?

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Показать 37 комментариев

Ждать нельзя покупать и продавать. Запятую поставите сами. Прямой эфир на Fishki.net

Трансляция в нашей группе Facebook*

Пара искала новый дом, а нашла подземелье, заполненное устройствами для ceкca

20 трешовых фотографий странных жилищ, которые сделали агенты по недвижимости

Самые полезные советы по купле/продаже/обмену и аренде жилья. Прямой эфир сегодня на Fishki.net

37 комментариев