Ситуации с квартирантами, от которых владельцы жилья выпадают в осадок

Как арендодатель с опытом сдачи нескольких квартир уже на протяжении 20 лет могу много рассказать. В одной из квартир у меня живет семья корейцев уже на протяжении лет 15-ти, вообще без каких-либо проблем. Перечисляют мне деньги на карточку исправно, в квартире порядок, соседи не жалуются, так я в квартиру раз в год только наведываюсь )). Другую квартиру сдал как-то по договору, жильцы платили месяца три, а потом перестали. Выселить их почти не реально, приезжает полиция " договор есть?" конечно есть, но они его не соблюдают, не платят. "обращайтесь в суд, до свидания" Попытался выгнать силовыми методами, настрочили на меня заяву сразу в областное управление, а не в отделение полиции. На меня завели дело, еле закрыл. Обратился в управляющую компанию с просьбой поставить затычку на канализацию и отключить воду, электричество. Они не могут без решения суда. Пришлось подавать в суд на выселение, пока дошла очередь до заседания, его еще переносили несколько раз по просьбе ответчика, т.е. затягивали максимально время. Итого через 8 месяцев с момента подачи иска у меня на руках было решение суда о принудительном выселении. Я сразу же бегом в полицию. В этот же день с участковым приходим в квартиру, а там двери-окна на распашку, мебель вся поломана, унитаз, раковины разбиты, вода течет. Составили акт. Я опять в суд, взыскать с квартиросъемщика помимо неуплаты арендных платежей еще ущерба нанесенного имуществу. Итого суд обязал взыскать в мою пользу 580 т.р. А у квартиранта за душой вообще нихера, обратить взыскание не на что. Официальной з.п. нет. Приставы каждый год закрывают производство, я же пишу заяву на его возобновление и так все это уже тянется на протяжении лет 7-ми.

Как арендодатель с опытом сдачи нескольких квартир уже на протяжении 20 лет могу много рассказать. В одной из квартир у меня живет семья корейцев уже на протяжении лет 15-ти, вообще без каких-либо проблем. Перечисляют мне деньги на карточку исправно, в квартире порядок, соседи не жалуются, так я в квартиру раз в год только наведываюсь )). Другую квартиру сдал как-то по договору, жильцы платили месяца три, а потом перестали. Выселить их почти не реально, приезжает полиция " договор есть?" конечно е