Как проверить любой ЖК перед покупкой квартиры

Он показал принцип. Что мешает зайти на 2ГИС ru? Или яндекс карты и скопировать координаты оттуда?

полагал, что долгострой - это что то из "прошлого" ввиду крайне дорогих кредитов "сегодня". Может и ошибаюсь.

Это работает в Москве и, по-моему, небольшом количестве крупных городов, в иных регионах, к сожалению, долгострои имеют место быть. Сильно меньше, чем было еще лет 15-20 назад, но все равно есть.

Я думаю, что жители городов, где это имеет место быть - прекрасно осведомлены где и какой долгострой. Когда начали строить. На каком этапе руководтсво застройщика все растащило и на кого в итоге повесили достройку.

А если жилье хотят купить не коренные жители конкретного города?

Мне трудно представить ситуацию, когда тебе припирает покупать недвижимость в незнакомой местности, где не заметно для населения внезапно вырастают долгострои. Еще и на озерах.

а если вы москвич и у вас много денег, а знакомый маклер говорит :
купите пару этажей в мухосранске, сейчас - по халяве
через год/два/три - будут дороги магазы цена подымется .. в 3 раза .. или 4

Москвичи с КУЧЕЙ денег не покупают такие хаты) Именно с кучей денег по меркам Москвы покупается этаж в тихих двориках в домиках на 20 квартир) потому что с кучей денег 5-10 млн - это фигня. Мы как-то строили небольшой ЖК в Твери. Расплачивались с нами как раз почти этажом в доме. Да. Все говорили. как круто цена вырастет. Но мы лишь мечтали избавиться от этих квартир. Деньги должны работать.

мне трудно спорить с вами ..
знакомый работает в местном газпроме, контролирует проектирование, согласование и подключение новостроек к трубе .. прошлый год сидя на лавочке и глядя на новостройку не вдалеке сказал "куда их лепят, кто их купит ..", его ответ - там уже, почти половина москвичами выкуплена, еще только фундамент поставили (застройщик надежный, не первый год строит), часть местные прихватили, что то за стройматериал отдали .. ты у строителей ничего не купишь ..
свою покупал в 2006, у конторы, которая песок строителям возила, был цоколь и плиты пола 1го этажа, заплачено 980тр, через год, в 2007 при сдаче, такая стоила 1 750 000, под нами купили
на новую деньги брал под свою старую в панельке/брежневке, расчет был - продам = долг отдам, как нибудь отремонтируем, как нибудь проживем .. через год моя вторичка ушла за 1,5млн = 500тр гешефт, и с долгом рассчитался, и ремонт хороший сделал, и вся мебель новая
куплена, тв шарп = 72тр (в 2008)
<<мечтали избавиться от этих квартир>> надо понимать - деньги не быстрые, и расчет вести по цене на начало строительства, тогда можно было бы скинуть 100тр и они бы в лет ушли

я бы не стала сравнивать рынок недвиги до 2017 года и после. это РАЗНЫЕ рынки.раньше "на котловане" можно было купить и в 2 и в 3 раза дешевле, чем на стадии ЗОС. После введения проектного финансирования так не бывает. Раньше цены на рынке жилья диктовал рынок и застрои. Сейчас ценник определяют банки.\
Стройками командуют "эффективные менеджеры", которые при любых даже идеальных условиях всё умудряются обосрать ради экономии в моменте. Ну что далеко хоть? Домик а-ля бизнес класс. Мы говорим деффективному манагеру - вода пойдет. Надо котлован огораживать СВГ. Ну зачем слушать людей, которые 20 лет нулевой цикл делают. Шпунт-то в моменте на 50 млн дешевле! Ну и само собой потом покупатели квартир по 70-100 мультов будут стабильно топить в паркине свои илитные лисапеды. Все логично. а вот кстати на бывших кладбищах чтобы построить...я такого еще не видела. ибо кладбище после закрытия должно овер дотуя лет отстояться закрытым (вроде 70?). На свалках..да вся некрасовка построена на них. И что? Все знали и все раскуплено. Дешевое гавно уровня эконом-экономыч. Болото? Ок. Вернемся в город, например Казань ( весь ново-савиновский район со всей илиткой ( включая теперь знаменитую Чашу) на них.
Никогда Вы не узнаете реальные косяки и качество постройки. Но имейте ввиду, что сегодняшний говнострой построен дендрально-фекальным методом и как правило на рассчитан на срок жизни сильно превышающий ипотечный кредит в 30 лет. Выплатишь ты за это гавно ипотеку. лет 10 поживешь спокойно. а потом иди покупай новое. А компенсация за аварийное жилье будет равно первому взносу по ипотеке новой.

всего скорее, вы правы во всём ..
мой возраст 60+
у меня хорошая квартира, адекватные соседи, вменяемое тсж ..
всё остальное вокруг .. совершенно фиолетово ..
иногда могу порассуждать ..
вам доброго здоровья

ну мне почти 40 и с 2013 года я юристом у Генподрядчика-Заказчика-Застройщика..кухню пришлось узнать. Кабинет делим с главными по стройке. ...Я лично в Москве купила Брежневку определенной серии и ни дня не пожалела. по мне так можно смириться с сереньким советским фасадом и простеньким подъездом, чем слушать как пукает сосед например...
и Вы берегите себя)

несказанно рад за вас, здоровья и удачи ..
вы правы, в брежневке/панельке, соседей слышал раз в год
в новой, было время - просыпался от вибро будильника соседей с верху .. женщина-медик, рано на работу уходит ..
поговорили - договорились ..
и кошка молодая у них, с утра шарики гоняла .. купили мягкие ..