Девушка рассказала, сколько переплатит за квартиру, купленную в

Нижегородка Ирина Шипулина приобрела в ипотеку небольшую квартиру и поделилась расчётами по выплатам. По её словам, итоговая сумма, которую ей придётся отдать банку, значительно превышает стоимость жилья.

Источник:

#Банк #Видео #жилье #ипотека #квартира #недвижимость #переплата

Fishki в Телеграм

Посты на ту же тему

Квартира-студия в центре Москвы за 60 тысяч рублей в месяц

Ипотека или аренда в 2025 году

Доступное жилье

128 комментариев

Правила

!!! Оскорбления в комментариях автора поста или собеседника. Комментарий скрывается из ленты, автору выписывается бан на неделю. Допускаются более свободные споры в ленте с политикой, но в доступных, не нарушающих УК РФ, пределах.

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

! Флуд - дублирующиеся комментарии от одного и того же пользователя в разных постах, систематические ложные вызовы модераторов с помощью функции @moderator, необоснованные обращения в техническую поддержку сайта, комментарии не несущие смысловой нагрузки и состоящие из хаотичного набора букв. Санкции - предупреждение с дальнейшим баном при рецидиве.

! Публикация рекламных постов. Несогласованное размещение рекламного материала, влечет незамедлительную приостановку действий учетной записи пользователя.

! Публикация материала, запрещенного на территории РФ и преследуемого УК РФ. Незамедлительная приостановка действия учетной записи пользователя.

! Мультиаккаунты. Использование нескольких активных аккаунтов, принадлежащих одному пользователю (исключение - дополнительный аккаунт для обращения в тех. поддержку при блокировке основного аккаунта) запрещено. За нарушение предусмотрено отключение основного аккаунта с возможной дальнейшей блокировкой любого аккаунта от данного пользователя.

Правила

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

Сергей А.

259

День назад

Тоже покупал квартиру в ипотеку. Брал ее на 20 лет, но сумел погасить через 5 лет. Прикол в том, что за 5 лет я выплатил практически все проценты за 20 лет. Вот это я никак не могу понять. Какого х-ра я, фактически пользовался кредитом 5 лет, а заплатил проценты за 18??

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Дмитрий

Сергей А.

День назад

Ну а как вы хотели? Чтобы банки на вас не заработали? Они ипотеку дают на условиях выгодных дня них, а не для вас.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей

Сергей А.

60k

День назад

То есть за 5 лет Вы выплатили такую сумму, которую должны были выплатить за 20 лет? Так?

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Александр Богомолов

Сергей А.

День назад

Это бред какой-то. Сейчас ипотеку дают по аннуитетным платежам. Все досрочное погашение списывает либо сумму платежа, либо срок. Ну не может быть такого чтобы за 5 лет процентов выплатилось столько же сколько за 20. Лет 20 назад были платежи дифференцированные. Вот там вроде такое могло быть.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Ирина Карасева

Дмитрий

20 часов назад

Банки дают средства, которые разместили вкладчики ... а вкладчики, тоже хотят большой процент ... или банк занимает их у ЦБ ... а тут уже играет ключевая ставка ... так что, как ни крути все хотят хорошо кушать ... ЦБ, банк, вкладчики, а кормят всех их ипотечники/кредитчики ...

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Сергей `

Александр Богомолов

16 часов назад

Если б брали ипотеку, знали б. Может они и аннуитетные, но банки закладывают проценты по ипотеке в платежи в убывающей прогрессии. Т.е. в первую половину срока выплачивается львиная процентная доля. В банке тоже не дураки работают, схему с досрочкой уже проработали основательно.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Александр Богомолов

Сергей `

9 часов назад

Смешно. У меня их уже три было. Первая в 2006м. Как раз был выбор между аннуитетным или дифиринцированым платежём. Потом банки эту функцию убрали. И вас не смущает что человек пишет про "брал на 20 лет, а выплатил за 5". Это значительно быстрее даже как вы выразились "первой половины срока". Я вторую ипотеку брал на 8лет, а выплатил за 5. И даже тут экономия по процентам была существенная. Третью взял на 20 лет до 36го года. Из 2млн осталось 250. И вместо 15т только процентов я плачу 2т этих самых процентов. И это как раз середина срока. Там же человек закончил все значительно раньше.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Сергей А.

Андрей

259

6 часов назад

Почти. Заплатил где-то на 250-300 тр меньше, чем если бы выплачивал 20 лет. Если бы собрался погашать через 6 лет, то смысла не было бы вообще.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Majul

30k

День назад

Очередная финансово одаренная. Ты в НАЧАЛЕ платишь 30 в основной долг и 130 в проценты, каждый последующий платеж эту разницу уменьшает, в конце ипотеки будет ровно наоборот.
Далее, НЕЛЬЗЯ считать в моменте сколько будет переплата, это в корне неверно. Так как никто не знает, сколько будет стоит эта же квартира через десять лет. Более того, это сейчас 160 000 много, а через пять лет даже при 5% инфляции "вес" этой суммы будет уже совсем иной, зарплаты тоже могут вырасти или измениться доход в принципе, если сегодня это условно 50% твоего дохода ,то завтра уже может быть 30%, а еще через 5 лет вообще 10%. Плюс ты все таки платишь уже за свое жилье, оно уже в твоей собственности.
Вопрос стоимости жилья и процентной ставки это отдельный разговор, но и понимать как работает ипотека тоже нужно полностью, а не утыкаясь носом в первую платежку.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Элитный тигр

Majul

20k

День назад

Золотые слова. Тоже хотел сказать, а почему она стоимость квартиры сейчас и через 10-15-20 лет не сравнивает???

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Majul

Элитный тигр

30k

День назад

Много таких, они смотрят на покупку в моменте. Понятия планирования у многих отсутствует. Разбираться во всех нюансах не хотят или не могут.
Есть еще люди, которые осознанно обманывают банки, показывая несуществующий доход, дабы получить нужную сумму для оформления ипотеки, или берут кредит на первоначальный взнос, тем самым в разы ухудшая свое финансовое состояние на ближайшие годы. Но это тема скользкая, так как ситуация с жильем для каждого своя.
Я же именно про отсутствие финансовой грамотности в целом.
Это, к сожалению, бич современности.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Tevet

Majul

День назад

Много таких, они смотрят на покупку в моменте.
___________
Простите, в КАКОМ моменте ?

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Majul

Tevet

30k

День назад

В момент первого-второго платежа или оформления ипотеки.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Показать 128 комментариев

Девушка рассказала, сколько переплатит за квартиру, купленную в ипотеку

Квартира-студия в центре Москвы за 60 тысяч рублей в месяц

Ипотека или аренда в 2025 году

Доступное жилье

128 комментариев