На общем собрании автовладельцев дома было решено запретить женщине парковаться во дворе на парковке. К слову сказать, женщина является полноправным владельцем квартиры в этом дома и исправно платит налоги.
Разрешение на парковку давало общее собрание автовладельцев дома. Наша автовладельца тоже получила заветный брелок и на протяжении двух лет парковалась на стоянке.
Но через два года другие автовладельцы лишили её такой возможности. Причину записали в протоколе так:"за нарушение правил парковки и правил въезда". Так же на собрании решили отобрать у соседки брелок и вернуть ей взнос на парковку. Дама обратилась в суд, но проиграла его.
В суде выяснили, что шлагбаум во дворе установлен законно. Чтобы получить место на автостоянке, владелец авто должен был обратиться в ЖСК с заявлением, копиями документов на машину, оплатить взносы на оборудование парковочных мест, получить пропуск на въезд и брелок к шлагбауму.
В его решении суда сказано, что "доказательств препятствия ответчиком в доступе к принадлежащему истице жилищу не представлено. А ограничение пользования парковкой установлено решением общего собрания автовладельцев".
Не удовлетворённая таким вердиктом, дама обратилась в Верховный суд РФ. Там с вердиктом коллег не согласились, и пояснили почему.
Сначала судьи обратились к Гражданскому кодексу, процитировав 262 статью.
"Человек имеет право свободно ходить по государственной и муниципальной земле, если там нет никаких, прописанных в законе ограничений. И, хотя земля под этим многоквартирным домом не оформлялась в собственность ЖСК, в любом случае по закону, граждане имеют право требовать "устранения нарушений своих прав".
Следом Верховный суд РФ обратили внимание на 37 статью Жилищного кодекса, в которой говорится, что запрещено выделять в натуре доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В конце концов суд встал на сторону женщины: "собственнику квартиры в доме принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. И дополнение к сказанному - "любые способы ограничения или лишение собственника помещения такого права действующим законодательством не предусмотрено".
82 комментария
5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 лет назад
Покупая квартиру, мы покупаем не только квадратные метры, но земельный участок под ними, место, которое будет располагаться рядом со всей необходимой городской инфраструктурой, и главное работой. А частный дом в большинстве случаев расположены за городом, в центре города ни кто не даст земельный участок для постройки коттеджа. И проживая в таком доме, ты будешь значительную часть времени жить не в этом доме, а в машине, и денег на бензин тратить больше чем за коммуналку в квартире.
Не знаю как в твоем конкретном случае, в каждом городе по-разному, особенно в маленьких городах, там за городом это несколько минут до центра. Или может тебе и не надо каждый день на работу ездить. Ну и конечно я не говорю о тех кто покупает квартиры за городом, где можно свой дом построить.
Поэтому идеал на мой взгляд, это квартира в центре или рядом с работой, и дача за городом, куда можно будет ездить отдыхать - озеро, баня, мангал итд) У меня сейчас как раз так, дача конечно не 200 метров, а старый дом довоенной постройки, но остальное все имеется включая озеро в 50 метрах, все лето там провожу.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена