«Пузырь» на рынке недвижимости — приняты ли первые меры?
В настоящее время над рынком недвижимости нашего государства нависает угроза ипотечного «пузыря». В то время как мы наблюдаем, и даже ощущаем на себе самое большое предложение в секторе недвижимости за всю историю рынка нашей страны, людей, которые бы бежали разбирать предложения попросту нету.
Путей выхода у нашего государства из сложившейся ситуации существует лишь два - инвестиции в сферу строительства для повышения спроса, либо же наоборот - снижение роста ипотечного кредитования путём некоторых мер со стороны правительства. Каждый из этих способов имеет шанс на существование: в первом случае мы надуваем наш пузырь новыми льготными кредитами, масштабными программами реновации; во втором - мы перестаём накачивать рынок инвестициями, и пытаемся сворачивать рост ипотечного кредитования различными ограничениями, установками надбавок, и другими мерами.
Повышение стоимости жилья в России
В этом году темпы роста ипотечного рынка в России могут замедлиться до 15%, что существенно ниже показателя 2022 года - 20,4%. Давайте разберёмся, о чём нам это может говорить: снижение темпов роста ипотечного рынка показывает нам, что, по всей видимости, новых «волн» инвестиций в сферу ипотечного кредитования сделано не было. В 2020 и 2021 годах мы могли наблюдать неимоверный рост стоимости квадратных метров - в то время он доходил до 30% в год, и совсем недавно, в ноябре 2022 года мы наблюдали пик скопившегося предложения на рынке недвижимости, что даже стало настоящей угрозой финансовой стабильности России.
Снижение ставок по ипотеке в России
Можно ли назвать замедление роста ипотечного рынка новым курсом государства на «сворачивание» пузыря? Что мы знаем: стоимость квартир и так сильно оторвана от платежеспособного спроса, цену за проживание в крупных городах на данный момент назвать адекватной нельзя. Да и скачок стоимости мы уже наблюдали в 2020-2021 годах — тогда ценники повысились в 1,5-2 раза в зависимости от сегмента, и как будь то бы, выше уже точно некуда. Добавьте сюда политическую ситуацию, некую неопределенность населения, и мы увидим явные попытки контроля цен на рынке, и стремление не допустить очередного резкого повышения стоимости на недвижимость.
Источник:
37 комментариев
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаГод назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаГод назад
Тоже самое с магазинами. Всегда жалуются, что например хлеборобы, получают копейки с буханки, основная доля стоимости - различные накрутки. Можно исключить всех барыг-перекупов. Государственная мельница, автопарк, агрономы, хранилища и магазины. Цена сразу упадёт в 2-5 раз, естественно люди потянутся в эти магазины, приводя в банкротство зажравшихся спекулянтов.
Не знаю где ещё так накручивают цену как у нас в 200%.(если цену сравнить в магазине обычном, интернет-магазине и Китае, за один и тот-же товар)
У нас же государство борется за доступность жилья - не снижением цен на это жильё, не повышением уровня жизни населения, а с помощью программ ипотечного кредитования, загоняя людей в кабалу
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаГод назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаГод назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаГод назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаГод назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаГод назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена