А вы поинтересуйтесь у риелторов.
Поверьте, на всё есть клиенты.

спасибо за совет.

надо попробовать. спасибо за совет.

Если консультация была платная - потребуйте деньги назад. Другие сособственники имеют право на ПРЕИМУЩЕСТВЕННУЮ покупку доли - т.е. на ТЕХ же условиях, как потенциальный покупатель.

Пример, нашли покупателя на вашу долю за 500 000:
1) Письменно под роспись уведомьте других сособственников о намерении продать свою долю, стоимости и условиях продажи
2) При отсутствии прямо выраженного согласия других сособственников (требуется предоставить разумный срок) в заключении сделки
- продавайте.

После регистрации сделки в реестре - это будет их (других сособственников) проблема как через суд оспорить сделку.

Не в разумный, а в течение месяца. Ну да ему если сейчас продавать, всё равно надо к нотариусу топать, а тот уже и всё разъяснит, и сособственников сам уведомит, и сделку проведёт/зарегистрирует... Там проблем-то нет.

Вы предлагаете менять шило на мыло - из коммуналки в коммуналку. И выгоды там не будет, а будет потеря на услугах риэлторов (а с введением этого закона количество коммуналок будет уменьшаться, и искать будет всё сложнее), на переезде, ремонте... И жить они в новых коммуналках будут не с роднёй, а непонятно с кем.

Плюс Вы начисто проигнорировали мои высказывания и примеры про социально незащищенных граждан, для которых всё это смерти подобно.

И ещё, Вы упускаете один важный момент: большинство людей не мазохисты, и как только у них появляется возможность, они стараются улучшить свои жилищные условия, в том числе путём ипотеки. А ютятся в основном от безысходности. И Вы предлагаете не помогать им, а сделать эдакую шоковую терапию - бросить котят в воду, авось выплывут, улучшат свои жилищные условия. Не хотел брать ипотеку? Так мы тебя заставим! На, сука, жри счастье, не обляпайся!

Не хочу я больше с Вами спорить, я уже Выше написал, давайте не углубляться снова. Как я уже другому товарищу ответил: "И если уж говорить о таком механизме, как продажа с молотка, то надо тогда дать возможность суду применять его как КРАЙНЮЮ меру в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях, когда все другие варианты явно хуже. А уж никак не размахивать этим законом как кистенём, снося огульно головы гражданам, в том числе социально незащищенным, как я уже выше упомянул."

Нельзя так лес рубить, чтобы щепки летели, когда разговор о людях идёт.

Ну я и говорю - дать такой механизм суду, наряду с другими, пусть исходит из каждого конкретного случая. И граждане будут знать, что если не договорятся, то их всех могут выгнать на мороз, это действует отрезвляюще знаете ли. Всё, давайте уже тему закроем, ей богу уже воду в ступе трём. Я Ваше мнение понял, Вы моё, надеюсь тоже... Чего же более?

Шило на мыло - это САМЫЙ худший вариант развития событий. Остальное - только в плюс.
Услигу риелторов не смогут сожрать всю выгоду. Цены я указал кстати с учётом их услуг.
Вы так же 3 раза проигнорировали мои слова о поправке про единственное жильё.
Про социально не защищённый я всё сказал: они не теряют ничего. Могут поменять шило на мыло.

Про очередь моё мнение простое. За 15 Памяти среди всех друзей, знакомых,коллег, друзей друзей и знакомый знакомых я знаю 2 (ДВА) случая получения квартиры по очереди. При том что не богатые все мы и почти все стоят на очереди.
Хотя у меня на районе застроен не один квартал соц. жилья. Автостоянка перед ними явно показывает, каким незащищённым дают квартиры по очереди.

Про остальное у меня есть только 1 вопрос: вы когда-нибудь жили в коммуналках?
Просто явно видно, что нет.

Что же Вы не уймётесь никак )) Чем Вам мой вариант с судом не угодил? Вы - сторонник максимализма и радикальных мер? Если уж счастье, то всем огульно с размаху, чтобы никто не ушёл обиженным?

Да и какая Вам разница - жил/не жил в коммуналке? Что это меняет? Ну жил в квартире с роднёй жены несколько лет после свадьбы всемером в трёшке, если это можно назвать коммуналкой. Ну и что с того? Возможность появилась - свалили оттуда. Не было бы денег, наверное до сих пор там ютились бы. Но чтобы меня оттуда пинком вдруг по закону не спрашивая - нет не хотел бы.

А насчёт социально незащищенных - просто представьте как древняя бабка, которая еле ходит, получив на руки лимон рублей ищет себе комнату и решает все сопутствующие вопросы.

Ладно, правда хватит, надоело мне. Если Вам так принципиально важно меня переспорить, считайте, что переспорили, я лапки кверху и сдаюсь. Мне интереса Вас продавить и убедить в своей правоте нет, я точку зрения выразил и ладно. Всего доброго.

Потому что не понимаете о чём речь. Вообще. Ну вот совсем. Это надо прочувствовать.Особенно попробовать порешать какие-либо вопросы впоть до расселения и наесться всеми прелестями долевой собственности.
Вот если бы ощутили - совсем по-другому бы говорили.

"в квартире с роднёй жены несколько лет"

Нет, это не коммуналка. Это родня и нормальная наверное. Никто вас не выселял от туда.Никто "В чай не писал" и таджиков вместо себя не подселял и так далее и тому подобное.