Если квартира была куплена у мошенников, как вернуть деньги
В ГК РФ появился термин - кого следует считать "добросовестным" приобретателем квартиры: установлено, что это тот, кто купил или получил жилье, полагаясь на данные Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Введено ограничение на истребование квартир у честного новосела госорганами (муниципальными образованиями, субъектами РФ, Российской Федерацией). Такое бывает, если выясняется, что жилье было когда-то незаконно приватизировано или зарегистрировано в реестре - к примеру, на основании подложных документов или из-за мошеннических действий самих чиновников. Теперь суд должен будет отказывать в подобных исках, если прошло более трех лет с момента госрегистрации права собственности первого добросовестного приобретателя.
Запрет продажи микродолей в квартирах планируют узаконить до августа 2020 года.
Изменения в ГК вступят в силу с 1 января 2020 года. Если квартира оказалась с "криминальным" прошлым и позже была изъята в пользу законного собственника, неудачливый владелец может потребовать у виновника ситуации компенсировать ущерб. В случаях же, когда в течение полугода со дня предъявления исполнительного документа сумму не взыскали или взыскали лишь часть - можно требовать компенсации в сумме реального ущерба или кадастровой стоимости жилья из казны РФ. Исполнение судебных актов производится в течение трех месяцев со дня поступления документов. Те, у кого жилье было изъято в собственность государства до вступления поправок в силу, могут обратиться с требованием компенсации из казны в течение трех лет - до 2023 года.
Получить компенсацию из казны можно было и раньше, но вызывали вопросы ее размер и условия выплаты.
Источник:
8 комментариев
4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
На саму квартиру он не выезжает, с соседями не общается, родственников не трясёт.
А там может ещё много чего быть.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Когда узнали, что будет элементарная проверка от банка и они дело имеют с государством.
За одних не знаю, а второй продавец оказался с душком - продавал квартиру с выписанным в заключение родственником, не принимавшим участие в приватизации.
Оба предложения шли через "добросовесных" риэлторов с оформлением у их нотариусов.
Реально риэлторам и нотариусам пох на вас и ваши проблемы!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Вот вам случай из подмосковной Электростали, где люди в ипотеку , через Сбербанк купили квартиру. Юристы проверили, а потом появился еще один хозяин квартиры.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Деньги по сертификату перечислили в дня три.
За "своих" нотариусов - обращаясь за услугой к риэлторам, есть желание получить все под "ключ".
В моем случае, проверяли и достаточно досконально. Я был первый, кто приобрел в городе квартиру за сертификат.
На каком-то этапе, отвалились все риэлторы. Покупали напрямую, без их услуг.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена4 года назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена