Опыт аренды дачи в Подмосковье в мае 2020 - халупы на взлёт!

Живу в Москве уже 16 лет и всегда мечтал иметь дачу. Бывал в гостях на даче у родственников, у друзей. Но это не то. Дача, вообще, это не прихоть, а средство выживания в Москве. Огромный город, бешеный ритм, накопленная усталость, нехватка общения - все это приводит к стрессу, который нужно снимать и делать это регулярно, каждую неделю.

Даже в литературе 19 начала 20 века и то уже дача стала прочной частью московской культуры.

Природа, баня, шашлыки, простая работа руками - что еще нужно измотанному сидящей работой и гаджетами горожанину?

В общем, в середине апреля дожал жену и начал поиск дачи в аренду на лето.

Больше всего интересных предложений на avito.ru (на Циане и Яндексе существенно меньше). Подбирал варианты, откладывал, отправлял жене на согласование.

Но самое интересное началось, когда начал звонить! Все объявления, которым было больше недели были или сданы или я был 5-6 в очереди на просмотр! А хорошие варианты по соотношению цена/качество уходили меньше чем за 1 день!

Оказалось, что самоизоляция в связи с коронавирусом подстегнула спрос на дачи раза в 2! Москвичи озверевшие от так называемой "самоизоляции" вступили в бой за дачи лишь бы вырваться из города!

Надо сказать что такой повышенный спрос наряду с не очень большим предложением (рискну сказать, что рынок аренды дач в стране в целом и в Подмосковье в частности слабый, что объясняю слабой экономикой и бедным населением), привёл к двум неприятным последствиям:

1. Цены на аренду дач взлетели в среднем процентов на 30.

Классный двухэтажный кирпичный дом в г. Чехове 100 кв м, с баней и евроремонтом выставлен на авито за 30 т.р./мес, а через 2 дня уже стал 45 т.р. и скоро ушёл! Тоже самое касается и бюджетных вариантов - дачи за 10-15 т.р. стали стоить 20-25 т.р., часто с удобствами на улице!

2. Собственники стали просить платить за весь сезон сразу, то есть за 5 месяцев.

Почувствовав повышенный спрос некоторые алчные собственники и агенты начали выкручивать руки арендаторам, пользуясь непростой ситуацией в стране, лишая людей минимальной гибкости при принятии решений.

В общем в таких условиях рынка я включился в борьбу, по-другому это не назовёшь.

Пройдя варианты, которые уже сданы, или где я был 3-5 претендентом в очереди, понял, что найти хороший вариант это значит позвонить первым и сразу сообщить о готовности снять, по возможности посмотрев дачу в живую.

Еще решил для себя, что обязательно заключу договор аренды, чтобы не жить на птичьих правах и чтобы эту же дачу не сдали еще 5 разным людям (скачал и распечатал 2 экземпляра типового договора аренды, скачать можете здесь).

Продумав все хорошо, решили с женой что будем ездить на дачу только на выходные, постоянно жить не сможем, это позволило немного снизить требования к дачному дому. Сформулировать внятные требования к даче, прикинуть когда вы сможете туда ездить и что там будете делать это вообще первое с чего стоит начать.

И вот я начал охоту. Через 2-3 дня появился хороший вариант, объявление выложено в 23.30 вечера, а в 9 утра следующего дня я был первым дозвонившимся. Цена - 20 т.р./мес.

Сдавала дачу собственница из Москвы, 73 года, вполне бодрая, про ажиотаж на рынке не слышала, сдавала по прошлогодней цене и удивилась что прошу поехать прямо сейчас на просмотр и готов снимать. Договорились, что заеду на машине за собственницей в 13.00, а ее дочь оформит ей цифровой пропуск.

Контрольный созвон в 12.00 показал, что по объявлению ей звонили непрерывно все время после нашего разговора и она даже не могла сходить в туалет. Несколько человек планировали уже переводить деньги за дачу за 5 месяцев сразу! Хозяйка разволновалась и не могла найти ключи от дачи. Но все таки повела себя честно, и я как первый дозвонившийся был в приоритете и мы поехали.

Дача превзошла ожидания, добротный дом из бруса, 2 этажа, 70 кв метров, хорошая кирпичная печь, в доме холодная и горячая вода (нагреватель), на участке баня и летний туалет. Снял не думая сразу после осмотра, заплатил за первый и последний месяц. И первые выходные, с 1 мая по 4 мая, проведённые на даче показали что не прогадал!

По итогам сезона расскажу впечатления, а также плюсы и минусы.

А у вас есть дача?