Решили мы с супругой купить однушку в новостройке за 1.500.000 руб

Провинция. Скопил я чуть больше миллиона рублей и решил, добавив 450 тыс тыс руб материнского капитала, купить однушку 50м за 1.500.000 руб. с панорамным остеклением, сделать недорогой ремонт (тысяч на 300), чтоб сдавать посуточно.
Как же мне ее купить, если дом еще не построен, а от мысли что можно остаться обманутым дольщиком деревенеют конечности?

Что я слышал?

Говорят, что не так давно вступил в силу какой-то федеральный закон 214, по которому строят почти все застройщики. И что если есть аккредитация сбербанком, то можно смело брать квартиру в строящимся доме, поскольку аккредитация выдается только финансово устойчивым компаниям, и в случае каких-то проблем со строительством банк достраивает дом за свои средства (или производит выплаты дольщикам)

✖

Что говорит застройщик?

"Мы успешная и динамично развивающаяся компания с многолетней историей и товарооборотом 2 млрд руб в год, у нас в штате 600 человек"... и мы офигеваем от собственной широкомасштабности...

Что говорят родственники?

Надо брать квартиру с ремонтом, где уже кто-то живет (то есть вторичку) либо в доме введенном в эксплуатацию.
Но во-первых, выбранный мною дом строится в хорошем месте и мне нравятся квартиру с эркерными панорамными окнами, а во-вторых, квартира в сданном доме стоит на порядок дороже... Да и чужой ремонт не хочется покупать.

Зачем все это?

Просто деньги пришли, их надо куда-то вложить, потому как экономическая ситуация неустойчивая, ни у меня, ни у страны в целом. А курортники у нас частые гости. Я так прикинул, что с легкостью смогу ее сдавать 150-200 дней в году по 2000 руб в сутки. То есть, она будет приносить от 300.000 руб в год.
Но не ради заработка беру, а просто чтобы застолбить достигнутый финансовый результат.
(бизнесмен из меня никакой, никуда вкладываться не хочу)
Решил спросить у пользователей фишек.

Вы же наверняка сталкивались с подобными вопросами. Какие у вас мнения на этот счет?

#жизни #квартира #новостройки

Fishki в Телеграм

Посты на ту же тему

У меня было столько мужчин, что вам и не снилось

Из того, что было: используем самые обычные предметы для решения бытовых проблем

Жена узнала, что у мужа есть любовница и устроила ему подарок, который он никогда не забудет

176 комментариев

Правила

!!! Оскорбления в комментариях автора поста или собеседника. Комментарий скрывается из ленты, автору выписывается бан на неделю. Допускаются более свободные споры в ленте с политикой, но в доступных, не нарушающих УК РФ, пределах.

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

! Флуд - дублирующиеся комментарии от одного и того же пользователя в разных постах, систематические ложные вызовы модераторов с помощью функции @moderator, необоснованные обращения в техническую поддержку сайта, комментарии не несущие смысловой нагрузки и состоящие из хаотичного набора букв. Санкции - предупреждение с дальнейшим баном при рецидиве.

! Публикация рекламных постов. Несогласованное размещение рекламного материала, влечет незамедлительную приостановку действий учетной записи пользователя.

! Публикация материала, запрещенного на территории РФ и преследуемого УК РФ. Незамедлительная приостановка действия учетной записи пользователя.

! Мультиаккаунты. Использование нескольких активных аккаунтов, принадлежащих одному пользователю (исключение - дополнительный аккаунт для обращения в тех. поддержку при блокировке основного аккаунта) запрещено. За нарушение предусмотрено отключение основного аккаунта с возможной дальнейшей блокировкой любого аккаунта от данного пользователя.

Правила

! Мат на картинке/в комментарии. Ваш комментарий будет скрыт. При злоупотреблении возможен бан.

Николай Аксенов

7 лет назад

Во-первых покупать в России жильё на стадии строительства - большой риск. Во-вторых покупка квартиры с точки зрения инвестиций и некоторого заработка практически не рентабельна и добавляет много забот по обслуживанию этой инвестиции. В-третьих если автору срочно нужно будет вытащить эти деньги (более выгодное вложение, а может в семье кто то серьезно заболеет, тьфу, тьфу)- это растянется на месяцы, а может и на годы. Сейчас квартиры плохо продаются даже в Москве, и надо не забывать, что если вы хотите продать квартиру, но владеете ей менее 5 лет, вы должны заплатить налог 13%.
Я бы, со своей колокольни, посоветовал автору купить каких то акций голубых фишек, например Сбербанка, и подержать их 1-2-3 года. Самый большой банк в России, контрольный пакет у государства. Будет получать дивы, плюс долгосрочный тренд у акции положительный. Налоги с дохода высчитывает и оплачивает сам брокер, не надо самому заморачиваться. И немаловажное, в любой момент акции можно скинуть и в течении 2-3 дней вытащить деньги у брокера.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Комментарий удален

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Показать 176 комментариев